土地価格マップ  

神奈川県逗子市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

逗子市の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

21位 /56市区町村
19位藤沢市平均 22.4万円 /m²
平均 74.2万円 /坪
20位保土ケ谷区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪
21位逗子市平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪
22位磯子区平均 20.7万円 /m²
平均 68.3万円 /坪
23位大和市平均 20.5万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
もっと見る

神奈川県内上昇率ランキング

25位 /56市区町村

23位神奈川泉区前年比 -0.15% ↓
24位神奈川中央区前年比 -0.22% ↓
25位神奈川逗子市前年比 -0.25% ↓
26位神奈川大和市前年比 -0.34% ↓
27位神奈川栄区前年比 -0.36% ↓
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逗子市の駅地価ランキング

1位逗子駅17.3万円 /m²
57.1万円 /坪
2位東逗子駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
3位神武寺駅13.8万円 /m²
45.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

130位 /1526市区町村
128位千葉県中央区平均 21.3万円 /m²
平均 70.3万円 /坪
129位東京都多摩市平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
130位神奈川逗子市平均 20.9万円 /m²
平均 69.2万円 /坪
131位兵庫県尼崎市平均 20.9万円 /m²
平均 69.0万円 /坪
132位兵庫県兵庫区平均 20.8万円 /m²
平均 68.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

368位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

366位大阪府東大阪市前年比 -0.24% ↓
367位東京都足立区前年比 -0.24% ↓
368位神奈川逗子市前年比 -0.25% ↓
369位大阪府東淀川区前年比 -0.25% ↓
370位茨城県つくば市前年比 -0.25% ↓

神奈川県逗子市ずししの地価平均

69万2126円 /坪単価
20万9368円 /m²
※2021年発表逗子市の公示地価平均値
前年比 -0.25%下落↓
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逗子市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県逗子市の地価推移グラフ

神奈川県と逗子市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に神奈川県全体と逗子市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

逗子市の駅周辺地価


駅神武寺じんむじ | 駅逗子ずし


駅東逗子ひがしずし

神奈川県逗子市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 逗子市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

逗子市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
逗子5-2-53逗子0m
52.8万円/m²
174.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
逗子1-8-17逗子500m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
逗子6-8-41逗子650m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
逗子4-4-8逗子700m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
山の根2-3-17逗子300m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
桜山2-1-19逗子500m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
沼間1-5-15東逗子80m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
桜山8-6-6逗子1300m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
桜山9-2-38逗子2000m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久木4-20-7逗子1100m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜山7-3-26逗子1100m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜山3-24-10逗子1200m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
久木5-5-19逗子1000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池子2-7-26神武寺300m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沼間2-6-7東逗子400m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
小坪1-17-10逗子1800m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
久木8-12-81逗子2100m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池子3-11-39神武寺950m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-3.79%↓詳細 推移 景観
沼間3-25-14東逗子1100m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
-3.15%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

逗子市の不動産取引価格 (土地の実売買)


逗子市近辺の市区町村

葉山町の地価 |  鎌倉市の地価 |  栄区の地価



逗子市の土地価格のまとめ

逗子市の平均坪単価は69.2万円平米単価は20万9368円で、前年比では-0.25%下落↓しています。
逗子市の土地価格は、神奈川県の中で21位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは130位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は逗子駅坪単価57.1万円1平方mあたり17.3万円、最も安い駅は神武寺駅坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は逗子駅前年比-0.47%↓、下落率が最も高い駅は東逗子駅前年比-2.09%↓です。

逗子市内で土地評価額が最も高い場所は逗子5-2-53坪単価174.5万円1平方mあたり52.8万円、最も安い場所は 沼間3-25-14坪単価40.7万円1平方mあたり12.3万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

逗子市と葉山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

逗子市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

逗子市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 逗子市と葉山町を比較
  2. 逗子市・葉山町・鎌倉市を比較
  3. 逗子市と鎌倉市を比較
  4. 逗子市・鎌倉市・栄区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


駐車場検索

逗子市の駅上昇率ランキング


1位逗子駅前年比 -0.47%↓
2位神武寺駅前年比 -1.89%↓
3位東逗子駅前年比 -2.09%↓

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