公示地価マップ  

高知県高知市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高知市の地価ランキング

高知県内地価ランキング

1位 /20市区町村
1位高知市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
2位いの町平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
5位四万十市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
もっと見る

高知県内上昇率ランキング

6位 /20市区町村

4位高知県越知町前年比 -0.46% ↓
5位高知県四万十市前年比 -0.49% ↓
6位高知県高知市前年比 -0.50% ↓
7位高知県佐川町前年比 -0.51% ↓
8位高知県四万十町前年比 -0.51% ↓
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高知市の駅地価ランキング

1位入明駅12.3万円 /m²
40.8万円 /坪
2位薊野駅11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
3位高知駅10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
4位円行寺口駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
5位旭駅8.2万円 /m²
27.3万円 /坪
6位高知商業前駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
7位土佐大津駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
8位朝倉駅4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
9位布師田駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
10位土佐一宮駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

326位 /1526市区町村
324位千葉県我孫子市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
325位愛知県豊山町平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
326位高知県高知市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
327位福岡県太宰府市平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
328位徳島県徳島市平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

757位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

755位奈良県桜井市前年比 -0.50% ↓
756位埼玉県秩父市前年比 -0.50% ↓
757位高知県高知市前年比 -0.50% ↓
758位兵庫県加東市前年比 -0.50% ↓
759位静岡県菊川市前年比 -0.51% ↓

高知県高知市こうちしの地価平均

30万1650円 /坪単価
9万1249円 /m²
※2022年発表高知市の公示地価平均値
前年比 -0.50%下落↓
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高知市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

高知県高知市の地価推移グラフ

高知県と高知市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に高知県全体と高知市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高知市の駅周辺地価


駅朝倉あさくら | 駅あさひ | 駅薊野あぞうの | 駅入明いりあけ | 駅円行寺口えんぎょうじぐち


駅高知こうち | 駅高知商業前こうちしょうぎょうまえ


駅土佐一宮とさいっく | 駅土佐大津とさおおつ


駅布師田ぬのしだ

高知県高知市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 高知市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高知市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
帯屋町1-9-7高知980m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
本町1-2-7高知1200m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
はりまや町1-3-19高知720m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
はりまや町1-11-10高知900m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
本町5-2-17入明1100m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町2-3-14高知1400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷹匠町1丁目21番2高知1700m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
高ソネ22-5高知1500m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東秦泉寺字銕炮築地122番1薊野1300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
升形3-9入明1300m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
桜馬場3-9円行寺口830m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
廿代町15-21高知930m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
中宝永町7-18高知1800m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
知寄町2-3-2高知2200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
南はりまや町2-6-2高知1200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
梅ノ辻8-11高知1600m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
上町2-10-31円行寺口1400m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南久保10-26高知2400m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
南久万字西流田70番11円行寺口1100m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
愛宕町1丁目206番高知710m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
相模町10-15入明500m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北金田15-15高知1600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
杉井流4-10高知1200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高須1-17-31高知5000m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
薊野西町3-6-16薊野1100m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴨部1丁目1411番11700m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
桜井町2-1-16高知1500m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
愛宕山南町212番10高知1100m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
八反町2-8-6円行寺口350m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮新町1丁目79番2高知2300m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
新屋敷2-13-19円行寺口270m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
高須新町2-11-18-2高知4400m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
赤石町字ミドロ88番4400m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
塩屋崎町2-8-9高知2500m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
鴨部3-1-5-21700m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
薊野東町8-7薊野730m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
旭天神町字陳ケ森297番29650m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
桟橋通3-16-12高知2600m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
福井町字山本ノ前1038番221400m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東石立町字六月会85番12円行寺口1800m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神田字西ノ川原446番312200m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北竹島町字南汐田中ノ丸103番54高知2900m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
曙町1-25-15朝倉850m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
若草町16-11-2朝倉1200m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加賀野井2-8-11入明2500m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西塚ノ原字永田121番26高知商業前1400m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
介良88番土佐大津3500m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神田字片岡沢2164番813100m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大津字大石ケ本乙389番19土佐大津2100m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
大津字中須賀乙1161番5土佐大津1200m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
朝倉西町2-8-18朝倉1800m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
朝倉字鏡岩己237番6朝倉2600m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
神田字辰ノ尾241番71朝倉3300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
瀬戸西町3丁目117番高知7100m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
介良字久保田乙1735番4土佐大津3700m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
大津字金子甲982番3土佐大津650m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
高須大島9-7高知4900m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
朝倉字八月田丙1685番15朝倉1300m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
五台山字東倉谷2690番6高知6400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
布師田字中芝328番布師田1900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
朝倉字田島丙219番1朝倉660m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
円行寺字岩本833番5円行寺口3500m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
長浜字辻屋敷4783番高知8200m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
種崎字下ユ450番高知9600m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
春野町秋山字山根331番1朝倉9300m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
春野町西諸木字馬場末599番2高知11000m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
布師田字源右衛門3950番1土佐一宮1600m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長浜字沖野林5487番6高知9100m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
仁井田字朝日ヶ丘4596番高知7400m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

高知市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町あいおいちょう | 青柳町あおやぎちょう | 赤石町あかいしちょう | 曙町あけぼのちょう | 朝倉乙あさくらおつ | 朝倉己あさくらき | 朝倉甲あさくらこう | 朝倉丁あさくらてい | 朝倉西町あさくらにしまち | 朝倉東町あさくらひがしまち | 朝倉丙あさくらへい | 朝倉本町あさくらほんまち | 朝倉戊あさくらぼ | 朝倉南町あさくらみなみまち | 朝倉横町あさくらよこまち | 旭駅前町あさひえきまえちょう | 旭上町あさひかみまち | 旭天神町あさひてんじんちょう | 旭町あさひまち | 薊野あぞうの | 薊野北町あぞうのきたまち | 薊野中町あぞうのなかまち | 薊野西町あぞうのにしまち | 薊野東町あぞうのひがしまち | 薊野南町あぞうのみなみまち | 愛宕町あたごまち | 愛宕山あたごやま | 愛宕山南町あたごやまみなみまち | 井口町いぐちちょう | いけ | 石立町いしたてちょう | 和泉町いずみちょう | 伊勢崎町いせざきちょう | 一宮いっく | 一宮しなねいっくしなね | 一宮徳谷いっくとくだに | 一宮中町いっくなかまち | 一宮西町いっくにしまち | 一宮東町いっくひがしまち | 一宮南町いっくみなみまち | 稲荷町いなりちょう | 入明町いりあけちょう | 岩ケ淵いわがぶち | 鵜来巣うぐるす | 潮新町うしおしんまち | 宇津野うつの | 梅ノ辻うめのつじ | 浦戸うらど | 永国寺町えいこくじちょう | 駅前町えきまえちょう | 越前町えちぜんまち | 海老ノ丸えびのまる | 円行寺えんぎょうじ | 追手筋おうてすじ | 大川筋おおかわすじ | 大谷おおたに | 大谷公園町おおたにこうえんちょう | 大津乙おおつおつ | 大津甲おおつこう | 大原町おおはらちょう | 小倉町おくらちょう | 小津町おづちょう | 帯屋町おびやまち | 加賀野井かがのい | 鏡今井かがみいまい | 鏡梅ノ木かがみうめのき | 鏡大河内かがみおおがち | 鏡大利かがみおおり | 鏡柿ノ又かがみかきのまた | 鏡葛山かがみかずらやま | 鏡狩山かがみかりやま | 鏡川町かがみがわちょう | 鏡草峰かがみくさみね | 鏡小浜かがみこはま | 鏡小山かがみこやま | 鏡去坂かがみさるさか | 鏡敷ノ山かがみしきのやま | 鏡白岩かがみしろいわ | 鏡竹奈路かがみたけなろ | 鏡増原かがみますはら | 鏡的渕かがみまとぶち | 鏡横矢かがみよこや | 鏡吉原かがみよしはら | 葛島かづらしま | 上本宮町かみほんぐうちょう | 上町かみまち | 鴨部かもべ | 鴨部上町かもべかみまち | 鴨部高町かもべたかまち | 唐岩からいわ | 北金田きたかなだ | 北川添きたかわぞえ | 北久保きたくぼ | 北御座きたござ | 北新田町きたしんたちょう | 北秦泉寺きたじんぜんじ | 北高見町きたたかみちょう | 北竹島町きたたけしまちょう | 北中山きたなかやま | 北八反町きたはったんちょう | 北端町きたばたちょう | 北本町きたほんまち | 吸江ぎゅうこう | 九反田くたんだ | 口細山くちほそやま | 久礼野くれの | 介良けら | 介良乙けらおつ | 介良甲けらこう | 介良丙けらへい | 小石木町こいしぎちょう | 弘化台こうかだい | 幸崎こうざき | 神田こうだ | 江陽町こうようちょう | 寿町ことぶきちょう | 河ノ瀬町ごうのせちょう | 五台山ごだいさん | 幸町さいわいちょう | 菜園場町さえんばちょう | 堺町さかいまち | 栄田町さかえだちょう | 相模町さがみちょう | 桜井町さくらいちょう | 桜馬場さくらばば | 佐々木町ささきちょう | 三ノ丸さんのまる | 桟橋通さんばしどおり | 塩田町しおたちょう | 潮見台しおみだい | 塩屋崎町しおやざきまち | 重倉しげくら | 東雲町しののめちょう | 柴巻しばまき | 下島町しもじまちょう | 昭和町しょうわまち | 城見町しろみちょう | 新田町しんたちょう | 新本町しんほんまち | 新屋敷しんやしき | 城北町じょうほくちょう | 城山町じょうやまちょう | 上里じょうり | 水源町すいげんちょう | 水通町すいどうちょう | 杉井流すぎいる | 瀬戸せと | 瀬戸西町せとにしまち | 瀬戸東町せとひがしまち | 瀬戸南町せとみなみまち | 宗安寺そうあんじ | 鷹匠町たかじょうまち | 高須たかす | 高須大島たかすおおしま | 高須大谷たかすおおたに | 高須新木たかすしんぎ | 高須新町たかすしんまち | 高須砂地たかすすなぢ | 高須絶海たかすたるみ | 高須西町たかすにしまち | 高須東町たかすひがしまち | 高須本町たかすほんまち | 高そねたかそね | 高見町たかみちょう | 宝町たからまち | 竹島町たけしまちょう | 種崎たねざき | 玉水町たまみずちょう | 大膳町だいぜんちょう | 知寄町ちよりちょう | 塚ノ原つかのはら | 天神町てんじんちょう | 唐人町とうじんまち | 十津とおず | 通町とおりちょう | 土佐山とさやま | 土佐山梶谷とさやまかじたに | 土佐山桑尾とさやまくわお | 土佐山菖蒲とさやましょうぶ | 土佐山高川とさやまたかかわ | 土佐山都網とさやまつあみ | 土佐山中切とさやまなかぎり | 土佐山西川とさやまにしがわ | 土佐山東川とさやまひがしかわ | 土佐山弘瀬とさやまひろせ | 鳥越とりごえ | 土居町どいまち | 中久万なかくま | 中秦泉寺なかじんぜんじ | 中水道なかすいどう | 中須賀町なかすかちょう | 仲田町なかたちょう | 中の島なかのしま | 中宝永町なかほうえいちょう | 中万々なかまま | 長尾山町ながおやまちょう | 長浜ながはま | 長浜蒔絵台ながはままきえだい | 長浜宮田ながはまみやた | 七ツ淵ななつぶち | 行川なめがわ | 縄手町なわてちょう | 仁井田にいだ | 西久万にしくま | 西秦泉寺にしじんぜんじ | 西塚ノ原にしつかのはら | 西町にしまち | 廿代町にじゅうだいまち | 布師田ぬのしだ | 農人町のうにんまち | 萩町はぎまち | 秦南町はだみなみまち | 八反町はったんちょう | 孕西町はらみにしまち | 孕東町はらみひがしまち | 針木北はりぎきた | 針木西はりぎにし | 針木東町はりぎひがしまち | 針木本町はりぎほんまち | 針木南はりぎみなみ | 針原はりはら | はりまや町はりまやちょう | 春野町秋山はるのちょうあきやま | 春野町内ノ谷はるのちょううちのたに | 春野町甲殿はるのちょうこうどの | 春野町西畑はるのちょうさいばた | 春野町西分はるのちょうにしぶん | 春野町西諸木はるのちょうにしもろぎ | 春野町仁ノはるのちょうにの | 春野町東諸木はるのちょうひがしもろぎ | 春野町弘岡上はるのちょうひろおかかみ | 春野町弘岡下はるのちょうひろおかしも | 春野町弘岡中はるのちょうひろおかなか | 春野町平和はるのちょうへいわ | 春野町南ケ丘はるのちょうみなみがおか | 春野町森山はるのちょうもりやま | 春野町芳原はるのちょうよしはら | 東石立町ひがしいしたてちょう | 東久万ひがしくま | 東城山町ひがしじょうやまちょう | 東秦泉寺ひがしじんぜんじ | 尾立ひじ | 比島町ひじまちょう | 筆山町ひつざんちょう | 一ツ橋町ひとつばしちょう | 日の出町ひのでちょう | 百石町ひゃっこくちょう | 深谷町ふかだにちょう | 福井扇町ふくいおうぎまち | 福井町ふくいちょう | 福井東町ふくいひがしまち | 二葉町ふたばちょう | 札場ふだば | 平和町へいわちょう | 宝永町ほうえいちょう | 洞ケ島町ほらがじまちょう | 本宮町ほんぐうちょう | 本丁筋ほんちょうすじ | 本町ほんまち | 前里まえざと | 槇山町まきやまちょう | 升形ますがた | 万々まま | 丸池町まるいけちょう | 丸ノ内まるのうち | 三園町みそのちょう | 三谷みたに | みづきみづき | みづき山みづきやま | 南金田みなみかなだ | 南川添みなみかわぞえ | 南久保みなみくぼ | 南久万みなみくま | 南河ノ瀬町みなみごうのせちょう | 南御座みなみござ | 南新田町みなみしんたちょう | 南竹島町みなみたけしまちょう | 南中山みなみなかやま | 南ノ丸町みなみのまるちょう | 南はりまや町みなみはりまやちょう | 南宝永町みなみほうえいちょう | 南万々みなみまま | 南元町みなみもとまち | 御畳瀬みませ | 宮前町みやまえちょう | 元町もとまち | 屋頭やがしら | 役知町やくちちょう | 山手町やまてちょう | 山ノ端町やまのはなちょう | 弥生町やよいちょう | 横内よこうち | 横浜よこはま | 横浜新町よこはましんまち | 横浜西町よこはまにしまち | 横浜東町よこはまひがしまち | 横浜南町よこはまみなみまち | 吉田町よしだちょう | 与力町よりきまち | 領家りょうけ | 蓮台れんだい | 六泉寺町ろくせんじちょう | 若草町わかくさちょう | 若草南町わかくさみなみまち | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

高知市近辺の市区町村

いの町の地価 |  南国市の地価 |  土佐市の地価



高知市の土地価格のまとめ

高知市の平均坪単価は30.2万円平米単価は9万1249円で、前年比では-0.50%下落↓しています。
高知市の土地価格は、高知県の中で1位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは326位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は入明駅坪単価40.8万円1平方mあたり12.3万円、最も安い駅は土佐一宮駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は薊野駅前年比+0.08%↑、上昇率が最も低い駅は布師田駅前年比-0.98%↓です。

高知市内で土地評価額が最も高い場所は帯屋町1-9-7坪単価86.0万円1平方mあたり26.0万円、最も安い場所は 仁井田字朝日ヶ丘4596番坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約23.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高知市といの町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高知市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高知市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

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