公示地価マップ  

高知県宿毛市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宿毛市の地価ランキング

高知県内地価ランキング

12位 /20市区町村
10位越知町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
11位佐川町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
12位宿毛市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
13位四万十町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
14位中土佐町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
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高知県内上昇率ランキング

14位 /20市区町村

12位高知県香南市前年比 -0.95% ↓
13位高知県黒潮町前年比 -1.02% ↓
14位高知県宿毛市前年比 -1.12% ↓
15位高知県室戸市前年比 -1.15% ↓
16位高知県中土佐町前年比 -1.34% ↓
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宿毛市の駅地価ランキング

1位東宿毛駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
2位宿毛駅2.6万円 /m²
8.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

986位 /1526市区町村
984位栃木県那須塩原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
985位山形県南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
986位高知県宿毛市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
987位鹿児島霧島市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
988位長野県安曇野市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1027位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1025位宮城県栗原市前年比 -1.12% ↓
1026位埼玉県小鹿野町前年比 -1.12% ↓
1027位高知県宿毛市前年比 -1.12% ↓
1028位秋田県由利本荘市前年比 -1.12% ↓
1029位岩手県釜石市前年比 -1.12% ↓

高知県宿毛市すくもしの地価平均

8万7008円 /坪単価
2万6320円 /m²
※2022年発表宿毛市の公示地価平均値
前年比 -1.12%下落↓
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宿毛市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

高知県宿毛市の地価推移グラフ

高知県と宿毛市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に高知県全体と宿毛市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

宿毛市の駅周辺地価


駅宿毛すくも


駅東宿毛ひがしすくも

高知県宿毛市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 宿毛市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宿毛市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央7-3-47東宿毛610m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
四季の丘2-4-8宿毛610m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央7-3-36東宿毛720m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
宿毛字鷺洲5340番10宿毛620m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
高砂14-7宿毛1300m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観

宿毛市の不動産取引価格 (土地の実売買)

池島いけしま | 宇須々木うすすき | 駅東町えきひがしまち | 駅前町えきまえちょう | 大島おおしま | 大深浦おおぶかうら | 沖の島町鵜来島おきのしまちょううぐるしま | 沖の島町弘瀬おきのしまちょうひろせ | 沖の島町母島おきのしまちょうもしま | 押ノ川おしのかわ | 貝塚かいづか | 片島かたしま | かば | 草木薮くさぎやぶ | 港南台こうなんだい | 小筑紫町石原こづくしちょういしはら | 小筑紫町伊与野こづくしちょういよの | 小筑紫町大海こづくしちょうおおみ | 小筑紫町小浦こづくしちょうこうら | 小筑紫町小筑紫こづくしちょうこづくし | 小筑紫町栄喜こづくしちょうさかき | 小筑紫町田ノ浦こづくしちょうたのうら | 小筑紫町都賀ノ川こづくしちょうつがのがわ | 小筑紫町内外ノ浦こづくしちょうないがいのうら | 小筑紫町福良こづくしちょうふくら | 小筑紫町湊こづくしちょうみなと | 小筑紫町呼崎こづくしちょうよびさき | 小深浦こぶかうら | 幸町さいわいちょう | 坂ノ下さかのした | さくらが丘さくらがおか | 桜町さくらまち | 四季の丘しきのおか | 新港しんこう | 新田しんでん | 自由ケ丘じゆうがおか | 高砂たかさご | 中央ちゅうおう | 中角なかつの | 長田町ながたちょう | 西片島にしかたしま | にしき | 西町にしまち | 二ノ宮にのみや | 野地のじ | 萩原はぎわら | 橋上町出井はしかみちょういでい | 橋上町奥奈路はしかみちょうおくなろ | 橋上町神有はしかみちょうかみあり | 橋上町京法はしかみちょうきょうほう | 橋上町楠山はしかみちょうくすやま | 橋上町還住薮はしかみちょうげんじゅやぶ | 橋上町坂本はしかみちょうさかもと | 橋上町橋上はしかみちょうはしかみ | 橋上町平野はしかみちょうひらの | 平田町黒川ひらたちょうくろかわ | 平田町中山ひらたちょうなかやま | 平田町東平ひらたちょうひがしだいら | 平田町戸内ひらたちょうへない | 松田町まつだまち | 南沖須賀みなみおきすが | 藻津むくづ | 山北やまきた | 山奈町山田やまなちょうやまだ | 山奈町芳奈やまなちょうよしな | 与市明よいちみょう | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宿毛市近辺の市区町村

四万十市の地価 |  黒潮町の地価 |  土佐清水市の地価



宿毛市の土地価格のまとめ

宿毛市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6320円で、前年比では-1.12%下落↓しています。
宿毛市の土地価格は、高知県の中で12位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは986位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は東宿毛駅坪単価9.1万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は宿毛駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は宿毛駅前年比-0.92%↓、下落率が最も高い駅は東宿毛駅前年比-1.42%↓です。

宿毛市内で土地評価額が最も高い場所は中央7-3-47坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 高砂14-7坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宿毛市と四万十市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宿毛市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宿毛市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宿毛市と四万十市を比較
  2. 宿毛市・四万十市・黒潮町を比較
  3. 宿毛市と黒潮町を比較
  4. 宿毛市・黒潮町・土佐清水市を比較
  5. その他(高知県の地価)


宿毛市の駅上昇率ランキング


1位宿毛駅前年比 -0.92%↓
2位東宿毛駅前年比 -1.42%↓

地価ランキング


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