公示地価マップ  

高知県須崎市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

須崎市の地価ランキング

高知県内地価ランキング

8位 /20市区町村
6位香南市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
7位土佐市平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
8位須崎市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
9位安芸市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
10位越知町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
もっと見る

高知県内上昇率ランキング

18位 /20市区町村

16位高知県中土佐町前年比 -1.34% ↓
17位高知県安芸市前年比 -1.45% ↓
18位高知県須崎市前年比 -1.59% ↓
19位高知県土佐清水市前年比 -1.85% ↓
20位高知県東洋町前年比 -2.02% ↓
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須崎市の駅地価ランキング

1位須崎駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
2位大間駅3.7万円 /m²
12.4万円 /坪
3位土佐新荘駅2.4万円 /m²
8.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

784位 /1526市区町村
782位栃木県野木町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
783位埼玉県川島町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
784位高知県須崎市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
785位熊本県水俣市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
786位岩手県北上市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1187位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1185位宮崎県都農町前年比 -1.58% ↓
1186位北海道新ひだか町前年比 -1.58% ↓
1187位高知県須崎市前年比 -1.59% ↓
1188位栃木県塩谷町前年比 -1.59% ↓
1189位鹿児島天城町前年比 -1.59% ↓

高知県須崎市すさきしの地価平均

11万6165円 /坪単価
3万5140円 /m²
※2022年発表須崎市の公示地価平均値
前年比 -1.59%下落↓
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須崎市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

高知県須崎市の地価推移グラフ

高知県と須崎市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に高知県全体と須崎市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

須崎市の駅周辺地価


駅大間おおま


駅須崎すさき


駅土佐新荘とさしんじょう

高知県須崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 須崎市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

須崎市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新町1-1-2須崎400m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-2.18%↓詳細 推移 景観
大間東町4-33大間150m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
多ノ郷字池田甲4573番14大間1800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東糺町3-29須崎800m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
下分字三瀧ノ前甲519番1土佐新荘1000m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観

須崎市の不動産取引価格 (土地の実売買)

吾井郷乙あいのごうおつ | 吾井郷甲あいのごうこう | 青木町あおきまち | 赤崎町あかざきまち | 安和あわ | 池ノ内いけのうち | 泉町いずみまち | 浦ノ内出見うらのうちいずみ | 浦ノ内今川内うらのうちこんがわうち | 浦ノ内下中山うらのうちしもなかやま | 浦ノ内塩間うらのうちしわい | 浦ノ内須ノ浦うらのうちすのうら | 浦ノ内立目摺木うらのうちたちめするぎ | 浦ノ内西分うらのうちにしぶん | 浦ノ内灰方うらのうちはいがた | 浦ノ内東分うらのうちひがしぶん | 浦ノ内福良うらのうちふくら | 大谷おおたに | 多ノ郷乙おおのごうおつ | 多ノ郷甲おおのごうこう | 大間西町おおまにしまち | 大間東町おおまひがしまち | 大間本町おおまほんまち | 押岡おしおか | 鍛冶町かじまち | 上分乙かみぶんおつ | 上分甲かみぶんこう | 上分丙かみぶんへい | 桐間西きりまにし | 桐間東きりまひがし | 桐間南きりまみなみ | 久通くつう | 神田こうだ | 幸町さいわいまち | 栄町さかえまち | 潮田町しおたまち | 下郷しもごう | 下分乙しもぶんおつ | 下分甲しもぶんこう | 新町しんまち | 須崎すさき | 桑田山乙そうだやまおつ | 桑田山甲そうだやまこう | 土崎町つちざきまち | 中町なかまち | 西崎町にしざきまち | 西糺町にしただすまち | 西古市町にしふるいちまち | 西町にしまち | 野見のみ | 浜町はままち | 原町はらまち | 東糺町ひがしただすまち | 東古市町ひがしふるいちまち | 緑町みどりまち | 港町みなとまち | 南古市町みなみふるいちまち | 妙見町みょうけんまち | 山手町やまてまち | 横町よこまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

須崎市近辺の市区町村

佐川町の地価 |  中土佐町の地価 |  越知町の地価



須崎市の土地価格のまとめ

須崎市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5140円で、前年比では-1.59%下落↓しています。
須崎市の土地価格は、高知県の中で8位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは784位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は須崎駅坪単価12.6万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は土佐新荘駅坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は大間駅前年比-1.05%↓、下落率が最も高い駅は土佐新荘駅前年比-2.40%↓です。

須崎市内で土地評価額が最も高い場所は新町1-1-2坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 下分字三瀧ノ前甲519番1坪単価8.1万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

須崎市と佐川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

須崎市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

須崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 須崎市と佐川町を比較
  2. 須崎市・佐川町・中土佐町を比較
  3. 須崎市と中土佐町を比較
  4. 須崎市・中土佐町・越知町を比較
  5. その他(高知県の地価)


須崎市の駅上昇率ランキング


1位大間駅前年比 -1.05%↓
2位須崎駅前年比 -1.72%↓
3位土佐新荘駅前年比 -2.40%↓

地価ランキング


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