土地価格マップ  

熊本県天草市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

天草市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

8位 /25市区町村
6位北区平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
7位菊陽町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
8位天草市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
9位合志市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
10位益城町平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
もっと見る

熊本県内上昇率ランキング

23位 /25市区町村

21位熊本県玉名市前年比 -0.59% ↓
22位熊本県水俣市前年比 -0.84% ↓
23位熊本県天草市前年比 -1.07% ↓
24位熊本県芦北町前年比 -2.40% ↓
25位熊本県人吉市前年比 -5.37% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

661位 /1526市区町村
659位徳島県石井町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
660位長野県佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
661位熊本県天草市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
662位福井県高浜町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
663位山口県周南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

846位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

844位新潟県村上市前年比 -1.07% ↓
845位山梨県甲州市前年比 -1.07% ↓
846位熊本県天草市前年比 -1.07% ↓
847位岐阜県可児市前年比 -1.07% ↓
848位香川県綾川町前年比 -1.08% ↓

熊本県天草市あまくさしの地価平均

13万4754円 /坪単価
4万763円 /m²
※2021年発表天草市の公示地価平均値
前年比 -1.07%下落↓
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天草市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県天草市の地価推移グラフ

熊本県と天草市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に熊本県全体と天草市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320



熊本県天草市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 天草市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

天草市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南新町7番17産交本渡バスセンター停0m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
中央新町12-2諏訪神社入口停160m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
今釜新町3630番天草警察署総合庁舎前停230m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
亀場町亀川字下浜田182番2恵比曽停280m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
本渡町本渡字川端2633番6中山口停150m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
牛深町字新瀬崎118番1ハイヤ通り停0m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
牛深町字大池田1530番3大池田停200m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
牛深町字宮崎3291番4宮崎停70m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観

天草市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町あさひまち | 天草町大江あまくさまちおおえ | 天草町大江軍浦あまくさまちおおえいくさがうら | 天草町大江向あまくさまちおおえむこう | 天草町下田北あまくさまちしもだきた | 天草町下田南あまくさまちしもだみなみ | 天草町高浜北あまくさまちたかはまきた | 天草町高浜南あまくさまちたかはまみなみ | 天草町福連木あまくさまちふくれぎ | 有明町赤崎ありあけまちあかさき | 有明町大浦ありあけまちおおうら | 有明町大島子ありあけまちおおしまご | 有明町楠甫ありあけまちくすぼ | 有明町上津浦ありあけまちこうつうら | 有明町小島子ありあけまちこしまご | 有明町下津浦ありあけまちしもつうら | 有明町須子ありあけまちすじ | 五和町鬼池いつわまちおにいけ | 五和町御領いつわまちごりょう | 五和町城河原いつわまちじょうがわら | 五和町手野いつわまちての | 五和町二江いつわまちふたえ | 今釜新町いまがましんまち | 今釜町いまがままち | 牛深町うしぶかまち | 太田町おおたまち | 大浜町おおはままち | 魚貫町おにきまち | 亀場町亀川かめばまちかめがわ | 亀場町食場かめばまちじきば | 河浦町今田かわうらまちいまだ | 河浦町今富かわうらまちいまとみ | 河浦町河浦かわうらまちかわうら | 河浦町崎津かわうらまちさきつ | 河浦町白木河内かわうらまちしらきかわち | 河浦町新合かわうらまちしんごう | 河浦町立原かわうらまちたちはら | 河浦町久留かわうらまちひさどめ | 河浦町宮野河内かわうらまちみやのかわち | 河浦町路木かわうらまちろぎ | 川原新町かわらしんまち | 川原町かわらまち | 北浜町きたはままち | 北原町きたはらまち | 楠浦町くすうらまち | 久玉町くたままち | 倉岳町浦くらたけまちうら | 倉岳町棚底くらたけまちたなそこ | 倉岳町宮田くらたけまちみやだ | 小松原町こまつばらまち | 御所浦町御所浦ごしょうらまちごしょうら | 御所浦町牧島ごしょうらまちまきしま | 御所浦町横浦ごしょうらまちよこうら | 佐伊津町さいつまち | 栄町さかえまち | 志柿町しかきまち | 下浦町しもうらまち | 新和町碇石しんわまちいかりいし | 新和町大多尾しんわまちおおたお | 新和町大宮地しんわまちおおみやじ | 新和町小宮地しんわまちこみやじ | 新和町中田しんわまちなかだ | 城下町じょうかまち | 浄南町じょうなんまち | 栖本町打田すもとまちうちだ | 栖本町河内すもとまちかわち | 栖本町馬場すもとまちばば | 栖本町古江すもとまちふるえ | 栖本町湯船原すもとまちゆふねはら | 諏訪町すわまち | 瀬戸町せどまち | 中央新町ちゅうおうしんまち | 中村町なかむらまち | 枦宇土町はじうとまち | 八幡町はちまんまち | 浜崎町はまさきまち | 東浜町ひがしはままち | 東町ひがしまち | 深海町ふかみまち | 二浦町亀浦ふたうらまちかめうら | 二浦町早浦ふたうらまちはやうら | 船之尾町ふねのおまち | 古川町ふるかわまち | 本渡町広瀬ほんどまちひろせ | 本渡町本戸馬場ほんどまちほんとばば | 本渡町本渡ほんどまちほんど | 本渡町本泉ほんどまちもといずみ | 本町下河内ほんまちしもがわち | 本町新休ほんまちしんきゅう | 本町本ほんまちほん | 丸尾町まるおまち | 港町みなとまち | 南新町みなみしんまち | 南町みなみまち | 宮地岳町みやじだけまち | 山の手町やまのてまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

天草市近辺の市区町村

八代市の地価 |  芦北町の地価 |  水俣市の地価



天草市の土地価格のまとめ

天草市の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万763円で、前年比では-1.07%下落↓しています。
天草市の土地価格は、熊本県の中で8位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは661位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

天草市内で土地評価額が最も高い場所は南新町7番17坪単価31.5万円1平方mあたり9.5万円、最も安い場所は 牛深町字宮崎3291番4坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

天草市と八代市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

天草市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

天草市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 天草市と八代市を比較
  2. 天草市・八代市・芦北町を比較
  3. 天草市と芦北町を比較
  4. 天草市・芦北町・水俣市を比較
  5. その他(熊本県の地価)


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