公示地価マップ  

熊本県熊本市北区の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

熊本市北区の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

6位 /25市区町村
4位東区平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
5位南区平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪
6位北区平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
7位菊陽町平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
8位合志市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
もっと見る

熊本県内上昇率ランキング

12位 /25市区町村

10位熊本県南区前年比 +0.88% ↑
11位熊本県御船町前年比 +0.87% ↑
12位熊本県北区前年比 +0.70% ↑
13位熊本県西区前年比 +0.51% ↑
14位熊本県菊池市前年比 +0.00%
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熊本市北区の駅地価ランキング

1位北熊本駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
2位光の森駅6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
3位打越駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
4位武蔵塚駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
5位竜田口駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
6位亀井駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
7位八景水谷駅5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
8位堀川駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
9位西里駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
10位新須屋駅4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
11位植木駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
12位黒石駅3.9万円 /m²
12.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

542位 /1526市区町村
540位高知県香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
541位奈良県三宅町平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
542位熊本県北区平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
543位神奈川箱根町平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
544位三重県朝日町平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

306位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

304位愛知県豊山町前年比 +0.70% ↑
305位広島県廿日市市前年比 +0.70% ↑
306位熊本県北区前年比 +0.70% ↑
307位千葉県若葉区前年比 +0.70% ↑
308位神奈川青葉区前年比 +0.69% ↑

熊本県北区きたくの地価平均

16万9200円 /坪単価
5万1183円 /m²
※2022年発表熊本市北区の公示地価平均値
前年比 +0.70%上昇↑
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熊本市北区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県熊本市北区の地価推移グラフ

熊本県と熊本市北区の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に熊本県全体と熊本市北区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

熊本市北区の駅周辺地価


駅植木うえき | 駅打越うちごし


駅亀井かめい | 駅北熊本きたくまもと | 駅黒石くろいし


駅新須屋しんすや


駅竜田口たつたぐち


駅西里にしさと


駅八景水谷はけのみや | 駅光の森ひかりのもり | 駅堀川ほりかわ


駅武蔵塚むさしづか

熊本県熊本市北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 熊本市北区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

熊本市北区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
室園町3-48北熊本100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
麻生田3-11-19武蔵塚2700m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
四方寄町字外沖513番1西里1900m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
楠4-10-42武蔵塚1500m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
武蔵ケ丘3-16-25武蔵塚700m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
打越町25-15打越500m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
弓削5-22-13光の森500m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
楡木2-6-101武蔵塚2600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
植木町舞尾字石佛627番7植木2400m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
清水万石3-4-9北熊本780m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
高平3-3-8亀井880m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八景水谷2-1-23八景水谷290m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
龍田8-19-5武蔵塚1800m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
八景水谷1丁目1107番3堀川200m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
龍田陳内4-16-5竜田口900m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
四方寄町字葉山132番80新須屋2300m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
龍田陳内3-33-5竜田口2000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
梶尾町字古閑ノ原1107番112黒石2400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
楠野町字中原494番28植木2900m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
植木町一木字西畑670番45植木3500m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
植木町広住字大道387番8植木2800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
龍田弓削1丁目8番1武蔵塚1500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
貢町字西ノ上858番1西里1600m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

熊本市北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

麻生田あそうだ | 改寄町あらきまち | 池田いけだ | 和泉町いずみまち | 植木町鐙田うえきまちあぶみだ | 植木町有泉うえきまちありずみ | 植木町石川うえきまちいしかわ | 植木町伊知坊うえきまちいちぼう | 植木町今藤うえきまちいまふじ | 植木町岩野うえきまちいわの | 植木町植木うえきまちうえき | 植木町上古閑うえきまちうえこが | 植木町後古閑うえきまちうしろこが | 植木町内うえきまちうち | 植木町円台寺うえきまちえんだいじ | 植木町大井うえきまちおおい | 植木町荻迫うえきまちおぎさこ | 植木町小野うえきまちおの | 植木町亀甲うえきまちかめこう | 植木町木留うえきまちきとめ | 植木町清水うえきまちきよみず | 植木町鞍掛うえきまちくらかけ | 植木町古閑うえきまちこが | 植木町色出うえきまちしきで | 植木町正清うえきまちしょうせい | 植木町鈴麦うえきまちすずむぎ | 植木町田底うえきまちたそこ | 植木町滴水うえきまちたるみず | 植木町大和うえきまちだいわ | 植木町轟うえきまちとどろき | 植木町富応うえきまちとみおう | 植木町豊岡うえきまちとよおか | 植木町豊田うえきまちとよだ | 植木町投刀塚うえきまちなたつか | 植木町那知うえきまちなち | 植木町一木うえきまちひとつぎ | 植木町平井うえきまちひらい | 植木町平野うえきまちひらの | 植木町平原うえきまちひらばる | 植木町広住うえきまちひろずみ | 植木町舟島うえきまちふなじま | 植木町辺田野うえきまちへたの | 植木町味取うえきまちみとり | 植木町宮原うえきまちみやばる | 植木町舞尾うえきまちもうの | 植木町山本うえきまちやまもと | 植木町米塚うえきまちよねつか | 兎谷うさぎだに | 打越町うちごしまち | 大窪おおくぼ | 大鳥居町おおとりいまち | 梶尾町かじおまち | 鹿子木町かのこぎまち | 釜尾町かまおまち | 北迫町きたざこまち | くすのき | 楠野町くすのまち | 黒髪くろかみ | 黒髪町坪井くろかみまちつぼい | 小糸山町こいとやままち | 清水岩倉しみずいわくら | 清水亀井町しみずかめいまち | 清水新地しみずしんち | 清水東町しみずひがしまち | 清水本町しみずほんまち | 清水町打越しみずまちうちごし | 清水町松崎しみずまちまつざき | 清水町室園しみずまちむろぞの | 清水万石しみずまんごく | 下硯川しもすずりかわ | 下硯川町しもすずりかわまち | 硯川町すずりかわまち | 高平たかひら | 龍田たつだ | 龍田陳内たつだじんない | 龍田町弓削たつだまちゆげ | 龍田弓削たつだゆげ | 太郎迫町たろうざこまち | 津浦町つのうらまち | 鶴羽田つるはだ | 鶴羽田町つるはだまち | 徳王とくおう | 徳王町とくおうまち | 西梶尾町にしかじおまち | 楡木にれのき | 八景水谷はけのみや | 飛田ひだ | 万楽寺町まんらくじまち | 貢町みつぐまち | 武蔵ケ丘むさしがおか | 室園町むろぞのまち | 明徳町めいとくまち | 山室やまむろ | 四方寄町よもぎまち | 立福寺町りゅうふくじまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

熊本市北区近辺の市区町村

合志市の地価 |  熊本市の地価 |  中央区の地価



熊本市北区の土地価格のまとめ

熊本市北区の平均坪単価は16.9万円平米単価は5万1183円で、前年比では+0.70%上昇↑しています。
熊本市北区の土地価格は、熊本県の中で6位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは542位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は北熊本駅坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安い駅は黒石駅坪単価12.7万円1平方mあたり3.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は光の森駅前年比+2.31%↑、上昇率が最も低い駅は打越駅前年比-0.18%↓です。

熊本市北区内で土地評価額が最も高い場所は室園町3-48坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安い場所は 貢町字西ノ上858番1坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約7.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

熊本市北区と合志市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

熊本市北区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

熊本市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 熊本市北区と合志市を比較
  2. 熊本市北区・合志市・熊本市を比較
  3. 熊本市北区と熊本市を比較
  4. 熊本市北区・熊本市・中央区を比較
  5. その他(熊本県の地価)


熊本市北区の駅上昇率ランキング


1位光の森駅前年比 +2.31%↑
2位植木駅前年比 +2.28%↑
3位西里駅前年比 +1.08%↑
4位武蔵塚駅前年比 +1.00%↑
5位黒石駅前年比 +0.94%↑
6位八景水谷駅前年比 +0.78%↑
7位新須屋駅前年比 +0.75%↑
8位堀川駅前年比 +0.60%↑
9位竜田口駅前年比 +0.40%↑
10位亀井駅前年比 +0.00%
11位北熊本駅前年比 -0.10%↓
12位打越駅前年比 -0.18%↓

地価ランキング


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