公示地価マップ  

熊本県玉名市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

玉名市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

15位 /25市区町村
13位嘉島町平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
14位水俣市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
15位玉名市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
16位宇城市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
17位八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

21位 /25市区町村

19位熊本県山鹿市前年比 -0.02% ↓
20位熊本県長洲町前年比 -0.16% ↓
21位熊本県玉名市前年比 -0.35% ↓
22位熊本県芦北町前年比 -0.54% ↓
23位熊本県天草市前年比 -0.69% ↓
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玉名市の駅地価ランキング

1位玉名駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
2位大野下駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

831位 /1522市区町村
829位茨城県ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
830位佐賀県唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
831位熊本県玉名市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
832位静岡県吉田町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
833位山口県萩市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

889位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

887位岡山県赤磐市前年比 -0.34% ↓
888位岐阜県大垣市前年比 -0.35% ↓
889位熊本県玉名市前年比 -0.35% ↓
890位滋賀県彦根市前年比 -0.35% ↓
891位三重県多気町前年比 -0.35% ↓

熊本県玉名市たまなしの地価平均

10万8704円 /坪単価
3万2883円 /m²
※2024年発表玉名市の公示地価平均値
前年比 -0.35%下落↓
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玉名市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県玉名市の地価推移グラフ

熊本県と玉名市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に熊本県全体と玉名市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

玉名市の駅周辺地価


駅大野下おおのしも


駅玉名たまな

熊本県玉名市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 玉名市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

玉名市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
繁根木字北131番1玉名1100m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
高瀬字本町250番1玉名1500m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
六田12番5玉名750m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩崎字南岩原1135番3玉名900m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中尾字天神木347番7玉名1600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岱明町西照寺字大浦710番1大野下2800m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

玉名市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青木あおき | 青野あおの | 秋丸あきまる | 安楽寺あんらくじ | 伊倉北方いくらきたかた | 伊倉南方いくらみなみかた | 石貫いしぬき | 岩崎いわさき | 永徳寺えいとくじ | 大倉おおくら | 大浜町おおはままち | 小島おしま | 小野尻おのじり | 片諏訪かたすわ | 上小田かみおだ | 亀甲かめのこう | 河崎かわさき | 川島かわしま | 川部田かわべた | 北坂門田きたさかもんた | 北牟田きたむた | 小浜こばま | しも | 下小田しもおだ | 千田川原せんだがわら | 岱明町扇崎たいめいまちおうぎざき | 岱明町大野下たいめいまちおおのしも | 岱明町古閑たいめいまちこが | 岱明町西照寺たいめいまちさいしょうじ | 岱明町下沖洲たいめいまちしもおきのす | 岱明町下前原たいめいまちしもまえはら | 岱明町庄山たいめいまちしょうやま | 岱明町上たいめいまちじょう | 岱明町高道たいめいまちたかみち | 岱明町中土たいめいまちなかど | 岱明町鍋たいめいまちなべ | 岱明町野口たいめいまちのぐち | 岱明町浜田たいめいまちはまだ | 岱明町開田たいめいまちひらきだ | 岱明町三崎たいめいまちみさき | 岱明町山下たいめいまちやました | 高瀬たかせ | 田崎たさき | 玉名たまな | 築地ついじ | 月田つきだ | 津留つる | 寺田てらだ | 天水町小天てんすいまちおあま | 天水町尾田てんすいまちおた | 天水町竹崎てんすいまちたけざき | 天水町立花てんすいまちたちばな | 天水町野部田てんすいまちのべた | 天水町部田見てんすいまちへたみ | 富尾とみのお | なか | 中尾なかお | 中坂門田なかさかもんた | 滑石なめいし | 箱谷はこだに | 繁根木はねぎ | 松木まつき | 溝上みぞのうえ | 三ツ川みつかわ | 南坂門田みなみさかもんた | 宮原みやばら | 向津留むこうづる | 山田やまだ | 山部田やまべた | 横島町大園よこしままちおおぞの | 横島町共栄よこしままちきょうえい | 横島町横島よこしままちよこしま | 横田よこた | 立願寺りゅうがんじ | 両迫間りょうはざま | 六田ろくた

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

玉名市近辺の市区町村

長洲町の地価 |  北区の地価 |  荒尾市の地価



玉名市の土地価格のまとめ

玉名市の平均坪単価は10.9万円平米単価は3万2883円で、前年比では-0.35%下落↓しています。
玉名市の土地価格は、熊本県の中で15位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは831位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は玉名駅坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は大野下駅坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大野下駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は玉名駅前年比-0.35%↓です。

玉名市内で土地評価額が最も高い場所は繁根木字北131番1坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 岱明町西照寺字大浦710番1坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

玉名市と長洲町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

玉名市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

玉名市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 玉名市と長洲町を比較
  2. 玉名市・長洲町・北区を比較
  3. 玉名市と北区を比較
  4. 玉名市・北区・荒尾市を比較
  5. その他(熊本県の地価)


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玉名市の駅上昇率ランキング


1位大野下駅前年比 +0.00%
2位玉名駅前年比 -0.35%↓

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