公示地価マップ  

熊本県宇城市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇城市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

15位 /25市区町村
13位嘉島町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
14位水俣市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
15位宇城市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
16位八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
17位玉名市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

9位 /25市区町村

7位熊本県東区前年比 +0.99% ↑
8位熊本県益城町前年比 +0.98% ↑
9位熊本県宇城市前年比 +0.97% ↑
10位熊本県南区前年比 +0.88% ↑
11位熊本県御船町前年比 +0.87% ↑
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宇城市の駅地価ランキング

1位松橋駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
2位小川駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

852位 /1526市区町村
850位徳島県美馬市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
851位兵庫県淡路市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
852位熊本県宇城市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
853位山口県光市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
854位岡山県井原市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

252位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

250位熊本県東区前年比 +0.99% ↑
251位熊本県益城町前年比 +0.98% ↑
252位熊本県宇城市前年比 +0.97% ↑
253位兵庫県尼崎市前年比 +0.97% ↑
254位神奈川保土ケ谷区前年比 +0.97% ↑

熊本県宇城市うきしの地価平均

10万6182円 /坪単価
3万2120円 /m²
※2022年発表宇城市の公示地価平均値
前年比 +0.97%上昇↑
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宇城市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県宇城市の地価推移グラフ

熊本県と宇城市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に熊本県全体と宇城市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇城市の駅周辺地価


駅小川おがわ


駅松橋まつばせ

熊本県宇城市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 宇城市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宇城市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松橋町松橋字園田946番1松橋700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松橋町きらら1丁目3番2松橋1300m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
小川町江頭字八ノ坪229番2小川1200m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小川町江頭字正ノ浜464番38小川700m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
小川町新田字東川開1877番小川700m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観

宇城市の不動産取引価格 (土地の実売買)

小川町江頭おがわまちえがしら | 小川町小川おがわまちおがわ | 小川町川尻おがわまちかわじり | 小川町北小野おがわまちきたおの | 小川町北海東おがわまちきたかいとう | 小川町北新田おがわまちきたしんでん | 小川町北部田おがわまちきたべた | 小川町河江おがわまちごうのえ | 小川町不知火おがわまちしらぬい | 小川町新田おがわまちしんでん | 小川町新田出おがわまちしんでんで | 小川町住吉おがわまちすみよし | 小川町中小野おがわまちなかおの | 小川町西海東おがわまちにしかいとう | 小川町西北小川おがわまちにしきたおがわ | 小川町東小川おがわまちひがしおがわ | 小川町東海東おがわまちひがしかいとう | 小川町南小川おがわまちみなみおがわ | 小川町南小野おがわまちみなみおの | 小川町南海東おがわまちみなみかいとう | 小川町南新田おがわまちみなみしんでん | 小川町南部田おがわまちみなみべた | 不知火町浦上しらぬひまちうらがみ | 不知火町永尾しらぬひまちえいのお | 不知火町大見しらぬひまちおおみ | 不知火町柏原しらぬひまちかしわはら | 不知火町亀松しらぬひまちかめまつ | 不知火町高良しらぬひまちこうら | 不知火町小曽部しらぬひまちこそぶ | 不知火町御領しらぬひまちごりょう | 不知火町長崎しらぬひまちながさき | 不知火町松合しらぬひまちまつあい | 豊野町糸石とよのまちいといし | 豊野町上郷とよのまちかみごう | 豊野町下郷とよのまちしもごう | 豊野町巣林とよのまちすばやし | 豊野町中間とよのまちなかま | 豊野町安見とよのまちやすみ | 豊野町山崎とよのまちやまさき | 松橋町浅川まつばせまちあさかわ | 松橋町内田まつばせまちうちだ | 松橋町浦川内まつばせまちうらかわち | 松橋町大野まつばせまちおおの | 松橋町きららまつばせまちきらら | 松橋町久具まつばせまちくぐ | 松橋町古保山まつばせまちこおやま | 松橋町砂川まつばせまちすながわ | 松橋町竹崎まつばせまちたけざき | 松橋町豊崎まつばせまちとよざき | 松橋町豊福まつばせまちとよふく | 松橋町西下郷まつばせまちにししもごう | 松橋町萩尾まつばせまちはぎお | 松橋町東松崎まつばせまちひがしまつざき | 松橋町曲野まつばせまちまがの | 松橋町松橋まつばせまちまつばせ | 松橋町松山まつばせまちまつやま | 松橋町南豊崎まつばせまちみなみとよざき | 松橋町御船まつばせまちみふね | 松橋町両仲間まつばせまちりょうなかま | 三角町大口みすみまちおおくち | 三角町大田尾みすみまちおおたお | 三角町郡浦みすみまちこおのうら | 三角町里浦みすみまちさとのうら | 三角町手場みすみまちてば | 三角町戸馳みすみまちとばせ | 三角町中村みすみまちなかむら | 三角町波多みすみまちはた | 三角町前越みすみまちまえごし | 三角町三角浦みすみまちみすみうら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宇城市近辺の市区町村

宇土市の地価 |  南区の地価 |  嘉島町の地価



宇城市の土地価格のまとめ

宇城市の平均坪単価は10.6万円平米単価は3万2120円で、前年比では+0.97%上昇↑しています。
宇城市の土地価格は、熊本県の中で15位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは852位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は松橋駅坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は小川駅坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小川駅前年比+1.20%↑、上昇率が最も低い駅は松橋駅前年比+0.63%↑です。

宇城市内で土地評価額が最も高い場所は松橋町松橋字園田946番1坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円、最も安い場所は 小川町新田字東川開1877番坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇城市と宇土市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宇城市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宇城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇城市と宇土市を比較
  2. 宇城市・宇土市・南区を比較
  3. 宇城市と南区を比較
  4. 宇城市・南区・嘉島町を比較
  5. その他(熊本県の地価)


宇城市の駅上昇率ランキング


1位小川駅前年比 +1.20%↑
2位松橋駅前年比 +0.63%↑

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