公示地価マップ  

熊本県宇土市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇土市の地価ランキング

熊本県内地価ランキング

12位 /25市区町村
10位益城町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
11位大津町平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
12位宇土市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
13位嘉島町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
14位水俣市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
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熊本県内上昇率ランキング

16位 /25市区町村

14位熊本県菊池市前年比 +0.00%
15位熊本県長洲町前年比 +0.00%
16位熊本県宇土市前年比 -0.06% ↓
17位熊本県阿蘇市前年比 -0.16% ↓
18位熊本県荒尾市前年比 -0.21% ↓
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宇土市の駅地価ランキング

1位宇土駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

711位 /1526市区町村
709位滋賀県湖南市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
710位香川県坂出市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
711位熊本県宇土市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
712位滋賀県東近江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
713位島根県益田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

549位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

547位大阪府守口市前年比 -0.06% ↓
548位岩手県大船渡市前年比 -0.06% ↓
549位熊本県宇土市前年比 -0.06% ↓
550位埼玉県坂戸市前年比 -0.07% ↓
551位千葉県匝瑳市前年比 -0.07% ↓

熊本県宇土市うとしの地価平均

12万5398円 /坪単価
3万7933円 /m²
※2022年発表宇土市の公示地価平均値
前年比 -0.06%下落↓
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宇土市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

熊本県宇土市の地価推移グラフ

熊本県と宇土市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に熊本県全体と宇土市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇土市の駅周辺地価


駅宇土うと

熊本県宇土市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 宇土市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宇土市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
浦田町字浦田66番宇土1500m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
門内町字一里木100番1宇土1800m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
境目町字帆立町596番1宇土2900m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

宇土市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤瀬町あかせまち | 旭町あさひまち | 網引町あびきまち | 網津町あみづまち | 石小路町いしこうじまち | 石橋町いしばしまち | 一里木町いちりぎまち | 伊無田町いむたまち | 入地町いりちまち | 岩古曽町いわこそまち | 馬之瀬町うまのせまち | 浦田町うらたまち | 恵塚町えづかまち | 上網田町かみおうだまち | 北段原町きただんばらまち | 栗崎町くりざきまち | 神合町こうあいまち | 古保里町こおざとまち | 古城町こじょうまち | 境目町さかいめまち | 栄町さかえまち | 笹原町ささわらまち | 三拾町さじっちょう | 下網田町しもおうだまち | 新開町しんがいまち | 新小路町しんこうじまち | 新町しんまち | 新松原町しんまつわらまち | 神馬町しんめまち | 城塚町じょうつかまち | 城之浦町じょうのうらまち | 定府町じょうふまち | 住吉町すみよしまち | 船場町せんばまち | 善道寺町ぜんどうじまち | 高柳町たかやなぎまち | 立岡町たちおかまち | 築籠町ついごめまち | 椿原町つばわらまち | 戸口町とぐちまち | 長浜町ながはままち | 野鶴町のづるまち | 走潟町はしりがたまち | 花園台町はなぞのだいまち | 花園町はなぞのまち | 本町ほんまち | 松山町まつやままち | 松原町まつわらまち | 水町みずまち | 南段原町みなみだんばらまち | 宮庄町みやのしょうまち | 門内町もんないまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宇土市近辺の市区町村

南区の地価 |  宇城市の地価 |  西区の地価



宇土市の土地価格のまとめ

宇土市の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7933円で、前年比では-0.06%下落↓しています。
宇土市の土地価格は、熊本県の中で12位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは711位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は宇土駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は宇土駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は宇土駅前年比+0.14%↑、上昇率が最も低い駅は宇土駅前年比+0.14%↑です。

宇土市内で土地評価額が最も高い場所は浦田町字浦田66番坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 境目町字帆立町596番1坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇土市と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宇土市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宇土市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇土市と南区を比較
  2. 宇土市・南区・宇城市を比較
  3. 宇土市と宇城市を比較
  4. 宇土市・宇城市・西区を比較
  5. その他(熊本県の地価)


宇土市の駅上昇率ランキング


1位宇土駅前年比 +0.14%↑

地価ランキング


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