公示地価マップ 　

京都府京都市上京区の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都市上京区の地価ランキング

京都府内地価ランキング

5位 /32市区町村
3位東山区平均 99.5万円 /m²
平均 328.8万円 /坪
4位南区平均 49.0万円 /m²
平均 162.1万円 /坪
5位上京区平均 46.1万円 /m²
平均 152.6万円 /坪
6位北区平均 33.1万円 /m²
平均 109.4万円 /坪
7位左京区平均 31.2万円 /m²
平均 103.2万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

5位 /32市区町村

3位京都府中京区前年比 +9.77％ ↑
4位京都府下京区前年比 +9.30％ ↑
5位京都府上京区前年比 +6.76％ ↑
6位京都府久御山町前年比 +5.04％ ↑
7位京都府伏見区前年比 +4.46％ ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

56位 /1524市区町村
54位千葉県浦安市平均 48.0万円 /m²
平均 158.5万円 /坪
55位東京都江戸川区平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
56位京都府上京区平均 46.1万円 /m²
平均 152.6万円 /坪
57位東京都小金井市平均 46.0万円 /m²
平均 152.1万円 /坪
58位東京都葛飾区平均 45.1万円 /m²
平均 149.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

91位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

89位大阪府西成区前年比 +6.79％ ↑
90位沖縄県南城市前年比 +6.78％ ↑
91位京都府上京区前年比 +6.76％ ↑
92位北海道幕別町前年比 +6.74％ ↑
93位愛知県千種区前年比 +6.74％ ↑

京都府上京区（かみぎょうく）の地価平均

152万5620円 /坪単価
46万1500円 /m²
※2025年発表京都市上京区の公示地価平均値 		前年比 +6.76%上昇↑
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京都市上京区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府京都市上京区の地価推移グラフ

京都府と京都市上京区の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に京都府全体と京都市上京区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市上京区の駅周辺地価
■あ
駅今出川（いまでがわ） | 駅円町（えんまち）

■か
駅鞍馬口（くらまぐち）

■さ
駅神宮丸太町（じんぐうまるたまち）

■た
駅出町柳（でまちやなぎ）

■な
駅二条（にじょう）

■ま
駅丸太町（まるたまち）

京都府京都市上京区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 京都市上京区の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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京都市上京区の公示地価ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_丸太町450m
75.0万円/m²
247.9万円 /坪
+7.10%↑詳細 推移 景観
_京阪出町柳320m
75.0万円/m²
247.9万円 /坪
+12.30%↑詳細 推移 景観
_今出川750m
73.1万円/m²
241.7万円 /坪
+8.60%↑詳細 推移 景観
_神宮丸太町550m
62.0万円/m²
205.0万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
_鞍馬口150m
55.1万円/m²
182.1万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
_今出川1100m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
_神宮丸太町350m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
_今出川880m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+12.60%↑詳細 推移 景観
_地下鉄二条1400m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+12.20%↑詳細 推移 景観
_地下鉄二条700m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
_今出川950m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_丸太町1100m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観
_鞍馬口600m
35.8万円/m²
118.3万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
_今出川700m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
_丸太町1500m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+5.30%↑詳細 推移 景観
_今出川1300m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_今出川2000m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
_円町1200m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市上京区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町（あいおいちょう） | 愛染寺町（あいぜんじちょう） | 飛鳥井町（あすかいちょう） | 油橋詰町（あぶらはしづめちょう） | 尼ケ崎横町（あまがさきよこちょう） | 阿弥陀寺町（あみだじちょう） | 阿弥陀寺前町（あみだじまえちょう） | 有春町（ありはるちょう） | 有馬町（ありまちょう） | 安楽小路町（あんらくこうじちょう） | 家永町（いえながちょう） | 伊佐町（いさちょう） | 石薬師町（いしやくしちょう） | 伊勢殿構町（いせどのかまえちょう） | 伊勢屋町（いせやちょう） | 井田町（いだちょう） | 一観音町（いちかんのんちょう） | 一条殿町（いちじょうでんちょう） | 一条横町（いちじょうよこちょう） | 一番町（いちばんちょう） | 一松町（いちまつちょう） | 一色町（いっしきちょう） | 一真町（いっしんちょう） | 一町目（いっちょうめ） | 五辻町（いつつじちょう） | 糸屋町（いとやちょう） | 稲葉町（いなばちょう） | 戌亥町（いぬいちょう） | 猪熊（いのくま） | 射場町（いばちょう） | 今薬屋町（いまくすりやちょう） | 今新在家町（いましんざいけちょう） | 今図子町（いまずしちょう） | 今出川町（いまでがわちょう） | 浮田町（うきたちょう） | 内構町（うちがまえちょう） | 靭屋町（うつぼやちょう） | 姥ケ榎木町（うばがえのきちょう） | 姥ケ北町（うばがきたまち） | 姥ケ寺之前町（うばがてらのまえちょう） | 姥ケ東西町（うばがとうざいちょう） | 姥ケ西町（うばがにしちょう） | 梅屋町（うめやちょう） | 裏築地町（うらつきじちょう） | 裏風呂町（うらふろちょう） | 榎町（えのきちょう） | 夷川町（えびすがわちょう） | 蛭子町（えびすちょう） | 閻魔前町（えんままえちょう） | 老松町（おいまつちょう） | 桜鶴円町（おうかくえんちょう） | 扇町（おうぎちょう） | 正親町（おうぎちょう） | 扇町（おうぎちょう） | 大猪熊町（おおいのくまちょう） | 大上之町（おおかみのちょう） | 大北小路東町（おおきたこうじひがしちょう） | 大原口町（おおはらぐちちょう） | 大原口突抜町（おおはらぐちつきぬけちょう） | 大東町（おおひがしちょう） | 大峰図子町（おおみねずしちょう） 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| 三町目（さんちょうめ） | 三丁町（さんていちょう） | 山王町（さんのうちょう） | 三番町（さんばんちょう） | 七番町（しちばんちょう） | 仕丁町（していちょう） | 信濃町（しなのちょう） | 芝大宮町（しばおおみやちょう） | 芝之町（しばのちょう） | 芝薬師町（しばやくしちょう） | 下石橋町（しもいしばしちょう） | 下石橋南半町（しもいしばしみなみはんちょう） | 下小川町（しもおがわちょう） | 下鏡石町（しもかがみいしちょう） | 下木下町（しもきのしたちょう） | 下清蔵口町（しもせいぞうぐちちょう） | 下竪町（しもたてちょう） | 下天神町（しもてんじんちょう） | 下塔之段町（しもとうのだんちょう） | 下之町（しものちょう） | 下堀川町（しもほりかわちょう） | 下丸屋町（しもまるやちょう） | 下御輿町（しもみこしちょう） | 下柳原北半町（しもやなぎはらきたはんちょう） | 下柳原南半町（しもやなぎはらみなみはんちょう） | 下山里町（しもやまざとちょう） | 下横町（しもよこちょう） | 社家長屋町（しゃけながやちょう） | 主計町（しゅけいちょう） | 主税町（しゅぜいちょう） | 相国寺門前町（しょうこくじもんぜんちょう） | 聖天町（しょうてんちょう） | 紹巴町（しょうはちょう） | 白竹町（しらたけちょう） | 白銀町（しろがねちょう） | 新猪熊町（しんいのくまちょう） | 新猪熊東町（しんいのくまひがしちょう） | 新夷町（しんえびすちょう） | 新烏丸頭町（しんからすまかしらちょう） | 新北小路町（しんきたこうじちょう） | 新御幸町（しんごこうちょう） | 新御霊口町（しんごりょうぐちちょう） | 真盛町（しんせいちょう） | 新建町（しんたけちょう） | 新ン町（しんちょう） | 真町（しんちょう） | 信富町（しんとみちょう） | 真如堂突抜町（しんにょどうつきぬけちょう） | 真如堂前町（しんにょどうまえちょう） | 新白水丸町（しんはくすいまるちょう） | 新桝屋町（しんますやちょう） | 新美濃部町（しんみのべちょう） | 神明町（しんめいちょう） | 新元町（しんもとちょう） | 新柳馬場頭町（しんやなぎのばんばかしらちょう） | 慈眼庵町（じげんあんちょう） | 実相院町（じっそういんちょう） | 十念寺前町（じゅうねんじまえちょう） | 十四軒町（じゅうよんけんちょう） | 聚楽町（じゅらくちょう） | 常泉院町（じょうせんいんちょう） | 上善寺町（じょうぜんじちょう） | 末之口町（すえのくちちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 杉本町（すぎもとちょう） | 杉若町（すぎわかちょう） | 筋違橋町（すじかいばしちょう） | 硯屋町（すずりやちょう） | 須浜池町（すはまいけちょう） | 須浜町（すはまちょう） | 須浜東町（すはまひがしちょう） | 瑞光院前町（ずいこういんまえちょう） | 晴明町（せいめいちょう） | 青龍町（せいりゅうちょう） | 清和院町（せいわいんちょう） | 禅昌院町（ぜんしょういんちょう） | 染殿町（そめどのちょう） | 泰童片原町（たいどうかたはらちょう） | 泰童町（たいどうちょう） | 高島町（たかしまちょう） | 鷹司町（たかつかさちょう） | 滝ケ鼻町（たきがはなちょう） | 竹園町（たけぞのちょう） | 竹屋町（たけやちょう） | 橘町（たちばなちょう） | 龍前町（たつまえちょう） | 竪亀屋町（たてかめやちょう） | 竪神明町（たてしんめいちょう） | 竪富田町（たてとみだちょう） | 竪門前町（たてもんぜんちょう） | 竪社北半町（たてやしろきたはんちょう） | 竪社南半町（たてやしろみなみはんちょう） | 田中町（たなかちょう） | 田畑町（たばたちょう） | 玉屋町（たまやちょう） | 田丸町（たまるちょう） | 田村備前町（たむらびぜんちょう） | 多門町（たもんちょう） | 俵屋町（たわらやちょう） | 丹波屋町（たんばやちょう） | 大黒町（だいこくちょう） | 大黒屋町（だいこくやちょう） | 大心院町（だいしんいんちょう） | 大文字町（だいもんじちょう） | 大門町（だいもんちょう） | 弾正町（だんじょうちょう） | 智恵光院前之町（ちえこういんまえのちょう） | 茶屋町（ちゃやまち） | 中書町（ちゅうしょちょう） | 丁子風呂町（ちょうじぶろちょう） | 突抜町（つきぬけちょう） | 築山北半町（つきやまきたはんちょう） | 築山南半町（つきやまみなみはんちょう） | 土田町（つちだちょう） | 土御門町（つちみかどちょう） | 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京都市上京区近辺の市区町村

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京都市上京区の土地価格のまとめ

京都市上京区の平均坪単価は152.6万円平米単価は46万1500円で、前年比では+6.76％上昇↑しています。
京都市上京区の土地価格は、京都府の中で5位（32市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは56位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

京都市上京区内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価247.9万円1平方mあたり75.0万円、最も安い場所は _ で坪単価83.3万円1平方mあたり25.2万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

京都市上京区と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市上京区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

京都市上京区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

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