公示地価マップ 　

京都府京都市北区の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都市北区の地価ランキング

京都府内地価ランキング

6位 /32市区町村
4位上京区平均 43.0万円 /m²
平均 142.2万円 /坪
5位南区平均 42.0万円 /m²
平均 138.8万円 /坪
6位北区平均 31.2万円 /m²
平均 103.2万円 /坪
7位左京区平均 29.7万円 /m²
平均 98.1万円 /坪
8位向日市平均 23.2万円 /m²
平均 76.8万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

9位 /32市区町村

7位京都府伏見区前年比 +3.07％ ↑
8位京都府向日市前年比 +2.88％ ↑
9位京都府北区前年比 +2.87％ ↑
10位京都府長岡京市前年比 +2.79％ ↑
11位京都府右京区前年比 +2.50％ ↑
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京都市北区の駅地価ランキング

1位北山駅39.5万円 /m²
130.6万円 /坪
2位鞍馬口駅36.6万円 /m²
121.2万円 /坪
3位円町駅32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
4位北大路駅31.1万円 /m²
102.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

83位 /1522市区町村
81位兵庫県東灘区平均 32.3万円 /m²
平均 106.8万円 /坪
82位熊本県中央区平均 31.3万円 /m²
平均 103.4万円 /坪
83位京都府北区平均 31.2万円 /m²
平均 103.2万円 /坪
84位埼玉県蕨市平均 30.7万円 /m²
平均 101.4万円 /坪
85位埼玉県川口市平均 30.2万円 /m²
平均 99.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

289位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

287位大阪府門真市前年比 +2.88％ ↑
288位京都府向日市前年比 +2.88％ ↑
289位京都府北区前年比 +2.87％ ↑
290位神奈川綾瀬市前年比 +2.82％ ↑
291位東京都小金井市前年比 +2.81％ ↑

京都府北区（きたく）の地価平均

103万1726円 /坪単価
31万2097円 /m²
※2024年発表京都市北区の公示地価平均値 		前年比 +2.87%上昇↑
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京都市北区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府京都市北区の地価推移グラフ

京都府と京都市北区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に京都府全体と京都市北区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市北区の駅周辺地価
■あ
駅円町（えんまち）

■か
駅北大路（きたおおじ） | 駅北山（きたやま） | 駅鞍馬口（くらまぐち）

京都府京都市北区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 京都市北区の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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京都市北区の公示地価ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小山北上総町43番3北大路100m
73.0万円/m²
241.3万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
北野上白梅町67番1円町1200m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
小山下花ノ木町23番北大路330m
45.3万円/m²
149.8万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
小山西花池町1番9北大路320m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
小山北大野町68番14北大路400m
41.8万円/m²
138.2万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
小山下総町52番8鞍馬口150m
41.6万円/m²
137.5万円 /坪
+4.79%↑詳細 推移 景観
小山東大野町9番北大路450m
39.2万円/m²
129.6万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
上賀茂石計町64番1北山600m
38.2万円/m²
126.3万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
紫竹高縄町40番7北大路950m
33.1万円/m²
109.4万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
紫野石龍町29番7北大路800m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
大将軍西町66番円町850m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
北野紅梅町65番円町1500m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
大宮南田尻町56番北大路1700m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
紫竹上本町34番北大路1200m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
小山堀池町23番12鞍馬口500m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
紫野上門前町75番2北大路1100m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+4.61%↑詳細 推移 景観
上賀茂荒草町33番4北山1200m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
平野桜木町20番1円町2200m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
衣笠高橋町21番3円町2200m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
紫野南舟岡町12番4鞍馬口1700m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+5.16%↑詳細 推移 景観
紫竹西南町67番52北大路1400m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
小松原北町19番7円町1900m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
紫野東舟岡町50番北大路1400m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
紫野上若草町11番1北大路1800m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
衣笠東尊上院町2番北大路2600m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
大宮西小野堀町15番北大路2300m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
大宮南箱ノ井町4番18北大路2500m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
西賀茂坊ノ後町28番北大路2500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
大宮玄琢北東町3番54北大路3100m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
鷹峯藤林町1番27北大路2400m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
西賀茂井ノ口町51番2北大路3600m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

出雲路神楽町（いずもじかぐらちょう） | 出雲路立テ本町（いずもじたてもとちょう） | 出雲路俵町（いずもじたわらちょう） | 出雲路松ノ下町（いずもじまつのしたちょう） | 大北山鏡石町（おおきたやまかがみいしちょう） | 大北山天神岡町（おおきたやまてんじんおかちょう） | 大北山蓮ケ谷町（おおきたやまはすがだにちょう） | 大北山長谷町（おおきたやまはせちょう） | 大北山原谷乾町（おおきたやまはらだにいぬいちょう） | 大北山不動山町（おおきたやまふどうさんちょう） | 大宮一ノ井町（おおみやいちのいちょう） | 大宮上ノ岸町（おおみやかみのきしちょう） | 大宮北椿原町（おおみやきたつばきはらちょう） | 大宮北ノ岸町（おおみやきたのきしちょう） | 大宮北箱ノ井町（おおみやきたはこのいちょう） | 大宮北林町（おおみやきたばやしちょう） | 大宮北山ノ前町（おおみやきたやまのまえちょう） | 大宮玄琢北東町（おおみやげんたくきたひがしちょう） | 大宮玄琢北町（おおみやげんたくきたまち） | 大宮玄琢南町（おおみやげんたくみなみまち） | 大宮釈迦谷（おおみやしゃかだに） | 大宮田尻町（おおみやたじりちょう） | 大宮土居町（おおみやどいちょう） | 大宮中総門口町（おおみやなかそうもんぐちちょう） | 大宮中ノ社町（おおみやなかのやしろちょう） | 大宮中林町（おおみやなかばやしちょう） | 大宮西小野堀町（おおみやにしおのぼりちょう） | 大宮西総門口町（おおみやにしそうもんぐちちょう） | 大宮西野山町（おおみやにしのやまちょう） | 大宮西山ノ前町（おおみやにしやまのまえちょう） | 大宮西脇台町（おおみやにしわきだいちょう） | 大宮東小野堀町（おおみやひがしおのぼりちょう） | 大宮東総門口町（おおみやひがしそうもんぐちちょう） | 大宮東脇台町（おおみやひがしわきだいちょう） | 大宮開町（おおみやひらきちょう） | 大宮南田尻町（おおみやみなみたじりちょう） | 大宮南椿原町（おおみやみなみつばきはらちょう） | 大宮南箱ノ井町（おおみやみなみはこのいちょう） | 大宮南林町（おおみやみなみばやしちょう） | 大宮南山ノ前町（おおみやみなみやまのまえちょう） | 大宮薬師山西町（おおみややくしやまにしちょう） | 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上賀茂竹ケ鼻町（かみがもたけがはなちょう） | 上賀茂土門町（かみがもつちかどちょう） | 上賀茂津ノ国町（かみがもつのくにちょう） | 上賀茂豊田町（かみがもとよたちょう） | 上賀茂中大路町（かみがもなかおおじちょう） | 上賀茂中嶋河原町（かみがもなかじまがわらちょう） | 上賀茂中ノ河原町（かみがもなかのかわらちょう） | 上賀茂中ノ坂町（かみがもなかのさかちょう） | 上賀茂中山町（かみがもなかやまちょう） | 上賀茂二軒家町（かみがもにけんやちょう） | 上賀茂西上之段町（かみがもにしうえのだんちょう） | 上賀茂西河原町（かみがもにしがわらちょう） | 上賀茂西後藤町（かみがもにしごとうちょう） | 上賀茂狭間町（かみがもはざまちょう） | 上賀茂柊谷町（かみがもひいらぎだにちょう） | 上賀茂東上之段町（かみがもひがしうえのだんちょう） | 上賀茂東後藤町（かみがもひがしごとうちょう） | 上賀茂備後田町（かみがもびんごでんちょう） | 上賀茂藤ノ木町（かみがもふじのきちょう） | 上賀茂舟着町（かみがもふなつきちょう） | 上賀茂前田町（かみがもまえだちょう） | 上賀茂松本町（かみがもまつもとちょう） | 上賀茂御薗口町（かみがもみそのぐちちょう） | 上賀茂深泥池町（かみがもみどろいけちょう） | 上賀茂南大路町（かみがもみなみおおじちょう） | 上賀茂向梅町（かみがもむかいうめちょう） | 上賀茂向縄手町（かみがもむかいなわてちょう） | 上賀茂女夫岩町（かみがもめおといわちょう） | 上賀茂本山（かみがももとやま） | 上賀茂薮田町（かみがもやぶたちょう） | 上賀茂山本町（かみがもやまもとちょう） | 上賀茂六段田町（かみがもろくだんだちょう） | 上御霊上江町（かみごりょうかみえちょう） | 上清蔵口町（かみせいぞうぐちちょう） | 北野上白梅町（きたのかみはくばいちょう） | 北野紅梅町（きたのこうばいちょう） | 北野下白梅町（きたのしもはくばいちょう） | 北野西白梅町（きたのにしはくばいちょう） | 北野東紅梅町（きたのひがしこうばいちょう） | 衣笠赤阪町（きぬがさあかさかちょう） | 衣笠荒見町（きぬがさあらみちょう） | 衣笠大祓町（きぬがさおおはらいちょう） | 衣笠鏡石町（きぬがさかがみいしちょう） | 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小山西玄以町（こやまにしげんいちょう） | 小山西花池町（こやまにしはないけちょう） | 小山西元町（こやまにしもとまち） | 小山初音町（こやまはつねちょう） | 小山花ノ木町（こやまはなのきちょう） | 小山東大野町（こやまひがしおおのちょう） | 小山東玄以町（こやまひがしげんいちょう） | 小山東花池町（こやまひがしはないけちょう） | 小山東元町（こやまひがしもとまち） | 小山堀池町（こやまほりいけちょう） | 小山南大野町（こやまみなみおおのちょう） | 小山南上総町（こやまみなみかみふさちょう） | 小山元町（こやまもとまち） | 紫竹牛若町（しちくうしわかちょう） | 紫竹上梅ノ木町（しちくかみうめのきちょう） | 紫竹上高才町（しちくかみこうさいちょう） | 紫竹上芝本町（しちくかみしばもとちょう） | 紫竹上園生町（しちくかみそのうちょう） | 紫竹上竹殿町（しちくかみたけどのちょう） | 紫竹上長目町（しちくかみながめちょう） | 紫竹上ノ岸町（しちくかみのきしちょう） | 紫竹上堀川町（しちくかみほりかわちょう） | 紫竹上本町（しちくかみほんまち） | 紫竹上緑町（しちくかみみどりちょう） | 紫竹北栗栖町（しちくきたくりすちょう） | 紫竹北大門町（しちくきただいもんちょう） | 紫竹栗栖町（しちくくりすちょう） | 紫竹下梅ノ木町（しちくしもうめのきちょう） | 紫竹下高才町（しちくしもこうさいちょう） | 紫竹下芝本町（しちくしもしばもとちょう） | 紫竹下園生町（しちくしもそのうちょう） | 紫竹下竹殿町（しちくしもたけどのちょう） | 紫竹下長目町（しちくしもながめちょう） | 紫竹下ノ岸町（しちくしものきしちょう） | 紫竹下本町（しちくしもほんまち） | 紫竹下緑町（しちくしもみどりちょう） | 紫竹西南町（しちくせいなんちょう） | 紫竹西北町（しちくせいほくちょう） | 紫竹高縄町（しちくたかなわちょう） | 紫竹竹殿町（しちくたけどのちょう） | 紫竹大門町（しちくだいもんちょう） | 紫竹西栗栖町（しちくにしくりすちょう） | 紫竹西高縄町（しちくにしたかなわちょう） | 紫竹西大門町（しちくにしだいもんちょう） | 紫竹西野山町（しちくにしのやまちょう） | 紫竹西野山東町（しちくにしのやまひがしまち） | 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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

京都市北区近辺の市区町村

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京都市北区の土地価格のまとめ

京都市北区の平均坪単価は103.2万円平米単価は31万2097円で、前年比では+2.87％上昇↑しています。
京都市北区の土地価格は、京都府の中で6位（32市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは83位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は北山駅で坪単価130.6万円1平方mあたり39.5万円、最も安い駅は北大路駅で坪単価102.7万円1平方mあたり31.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鞍馬口駅で前年比+4.18％↑、上昇率が最も低い駅は北山駅で前年比+2.53％↑です。

京都市北区内で土地評価額が最も高い場所は小山北上総町43番3で坪単価241.3万円1平方mあたり73.0万円、最も安い場所は 西賀茂井ノ口町51番2 で坪単価38.3万円1平方mあたり11.6万円です。その土地価格の差は、約6.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

京都市北区と上京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市北区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

京都市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

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  5. その他（京都府の地価）


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京都市北区の駐車場

京都市北区の駅上昇率ランキング


1位鞍馬口駅前年比 +4.18％↑
2位円町駅前年比 +3.49％↑
3位北大路駅前年比 +2.70％↑
4位北山駅前年比 +2.53％↑

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