土地価格マップ  

京都府京田辺市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京田辺市の地価ランキング

京都府内地価ランキング

16位 /32市区町村
14位山科区平均 14.3万円 /m²
平均 47.2万円 /坪
15位宇治市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
16位京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
17位城陽市平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
18位八幡市平均 8.3万円 /m²
平均 27.5万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

22位 /32市区町村

20位京都府綾部市前年比 -0.94% ↓
21位京都府伏見区前年比 -0.95% ↓
22位京都府京田辺市前年比 -0.96% ↓
23位京都府南区前年比 -1.03% ↓
24位京都府南丹市前年比 -1.08% ↓
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京田辺市の駅地価ランキング

1位松井山手駅16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
2位新田辺駅14.8万円 /m²
49.0万円 /坪
3位興戸駅11.1万円 /m²
36.6万円 /坪
4位大住駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
5位同志社前駅9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
6位JR三山木駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

272位 /1526市区町村
270位大阪府中区平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
271位大阪府大阪狭山市平均 11.1万円 /m²
平均 36.5万円 /坪
272位京都府京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
273位北海道西区平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
274位愛知県春日井市平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

788位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

786位奈良県安堵町前年比 -0.95% ↓
787位大分県竹田市前年比 -0.96% ↓
788位京都府京田辺市前年比 -0.96% ↓
789位愛知県碧南市前年比 -0.96% ↓
790位奈良県宇陀市前年比 -0.96% ↓

京都府京田辺市きょうたなべしの地価平均

36万3967円 /坪単価
11万100円 /m²
※2021年発表京田辺市の公示地価平均値
前年比 -0.96%下落↓
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京田辺市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府京田辺市の地価推移グラフ

京都府と京田辺市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に京都府全体と京田辺市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京田辺市の駅周辺地価


駅大住おおすみ


駅興戸こうど


駅新田辺しんたなべ


駅同志社前どうししゃまえ


駅松井山手まついやまて | 駅三山木みやまき

京都府京田辺市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 京田辺市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

京田辺市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田辺中央1丁目1番5新田辺110m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
田辺蕪木22番27新田辺600m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
花住坂3丁目19番11松井山手1200m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大住ケ丘4丁目23番9大住1100m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
東鍵田18番74新田辺900m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
興戸犬伏5番7興戸1000m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
草内八田16番38興戸400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
薪畠55番3大住680m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
薪岸ノ下3番29新田辺1300m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田辺狐川40番65新田辺1800m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
興戸御垣内8番25興戸900m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
三山木七瀬川3番16同志社前700m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
大住仲ノ谷2番102大住750m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
大住関屋9番16大住650m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
三山木八反坪51番4三山木360m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大住東村19番1大住1500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
天王縄手1番JR三山木5300m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.94%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

京田辺市の不動産取引価格 (土地の実売買)

飯岡いのおか | 打田うつた | 大住おおすみ | 大住ケ丘おおすみがおか | 花住坂かすみざか | 河原かわら | 甘南備台かんなびだい | 草内くさうち | 興戸こうど | 高船たかふね | たきぎ | 多々羅たたら | 田辺たなべ | 田辺中央たなべちゅうおう | 天王てんのう | 同志社山手どうししゃやまて | ひがし | 普賢寺ふげんじ | 松井まつい | 松井ケ丘まついがおか | 水取みずとり | 宮津みやづ | 三山木みやまき | 山手中央やまてちゅうおう | 山手西やまてにし | 山手東やまてひがし | 山手南やまてみなみ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京田辺市近辺の市区町村

城陽市の地価 |  井手町の地価 |  精華町の地価


2320

京田辺市の土地価格のまとめ

京田辺市の平均坪単価は36.4万円平米単価は11万100円で、前年比では-0.96%下落↓しています。
京田辺市の土地価格は、京都府の中で16位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは272位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は松井山手駅坪単価55.2万円1平方mあたり16.7万円、最も安い駅はJR三山木駅坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は松井山手駅前年比-0.28%↓、下落率が最も高い駅はJR三山木駅前年比-2.21%↓です。

京田辺市内で土地評価額が最も高い場所は田辺中央1丁目1番5坪単価81.7万円1平方mあたり24.7万円、最も安い場所は 天王縄手1番坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約20.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京田辺市と城陽市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京田辺市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京田辺市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京田辺市と城陽市を比較
  2. 京田辺市・城陽市・井手町を比較
  3. 京田辺市と井手町を比較
  4. 京田辺市・井手町・精華町を比較
  5. その他(京都府の地価)


駐車場検索

京田辺市の駅上昇率ランキング


1位松井山手駅前年比 -0.28%↓
2位新田辺駅前年比 -0.36%↓
3位同志社前駅前年比 -0.77%↓
4位興戸駅前年比 -1.05%↓
5位大住駅前年比 -1.22%↓
6位JR三山木駅前年比 -2.21%↓

地価ランキング


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