土地価格マップ  

京都府船井郡京丹波町の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

船井郡京丹波町の地価ランキング

京都府内地価ランキング

32位 /32市区町村
28位井手町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
29位綾部市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
30位与謝野町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
31位京丹後市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
32位京丹波町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

31位 /32市区町村

28位京都府京丹後市前年比 -1.54% ↓
29位京都府木津川市前年比 -2.00% ↓
30位京都府井手町前年比 -2.94% ↓
31位京都府京丹波町前年比 -3.84% ↓
32位京都府東山区前年比 -4.64% ↓
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船井郡京丹波町の駅地価ランキング

1位下山駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
2位胡麻駅1.0万円 /m²
3.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1352位 /1526市区町村
1350位千葉県長生村平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1351位熊本県阿蘇市平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1352位京都府京丹波町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1353位福岡県小竹町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1354位北海道木古内町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1484位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1482位長崎県五島市前年比 -3.82% ↓
1483位北海道日高町前年比 -3.82% ↓
1484位京都府京丹波町前年比 -3.84% ↓
1485位神奈川三浦市前年比 -3.91% ↓
1486位北海道安平町前年比 -3.91% ↓

京都府京丹波町(きょうたんばちょう)の地価平均

4万6198円 /坪単価
1万3975円 /m²
※2021年発表船井郡京丹波町の公示地価平均値
前年比 -3.84%下落↓
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船井郡京丹波町の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府船井郡京丹波町の地価推移グラフ

京都府と船井郡京丹波町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に京都府全体と船井郡京丹波町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

船井郡京丹波町の駅周辺地価

■か
駅胡麻(ごま)

■さ
駅下山(しもやま)

京都府船井郡京丹波町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

船井郡京丹波町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
須知天神34番2下山7000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-5.26%↓詳細 推移 景観
院内鍋山12番17下山6800m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
実勢下岡52番3胡麻3400m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-4.67%↓詳細 推移 景観
下山わらび56番下山1000m
0.7万円/m²
2.1万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観

船井郡京丹波町の不動産取引価格 (土地の実売買)

安栖里(あせり) | 粟野(あわの) | 井尻(いじり) | 市場(いちば) | 市森(いちもり) | 出野(いでの) | 稲次(いなつぎ) | 猪鼻(いのはな) | 井脇(いわき) | 院内(いんない) | 上野(うえの) | 大倉(おおくら) | 大迫(おおさこ) | 大簾(おおみす) | 小畑(おばた) | 大朴(おぼそ) | 角(かど) | 鎌谷奥(かまだにおく) | 鎌谷下(かまだにしも) | 鎌谷中(かまだになか) | 上粟野(かみあわの) | 上大久保(かみおおくぼ) | 上乙見(かみおとみ) | 口八田(くちはった) | 小野(この) | 蒲生(こも) | 才原(さいばら) | 坂井(さかい) | 坂原(さかばら) | 三ノ宮(さんのみや) | 塩田谷(しおただに) | 塩谷(しおたに) | 質志(しずし) | 質美(しつみ) | 篠原(しのはら) | 下粟野(しもあわの) | 下大久保(しもおおくぼ) | 下乙見(しもおとみ) | 下山(しもやま) | 須知(しゅうち) | 新水戸(しんみと) | 実勢(じっせ) | 曽根(そね) | 高岡(たかおか) | 中台(ちゅうだい) | 戸津川(とつかわ) | 富田(とみた) | 豊田(とよた) | 中(なか) | 中山(なかやま) | 長瀬(ながせ) | 西河内(にしかわうち) | 橋爪(はしづめ) | 八田(はった) | 東又(ひがしまた) | 広瀬(ひろせ) | 広野(ひろの) | 保井谷(ほいだに) | 細谷(ほそたに) | 仏主(ほどす) | 本庄(ほんじょう) | 升谷(ますたに) | 水呑(みずのみ) | 水原(みずはら) | 水戸(みと) | 妙楽寺(みょうらくじ) | 森(もり) | 安井(やすい) | 和田(わだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

船井郡京丹波町近辺の市区町村

南丹市の地価 |  綾部市の地価 |  亀岡市の地価



船井郡京丹波町の土地価格のまとめ

船井郡京丹波町の平均坪単価は4.6万円平米単価は1万3975円で、前年比では-3.84%下落↓しています。
船井郡京丹波町の土地価格は、京都府の中で32位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1352位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は下山駅で坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円、最も安い駅は胡麻駅で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は下山駅で前年比-3.56%↓、下落率が最も高い駅は胡麻駅で前年比-4.67%↓です。

船井郡京丹波町内で土地評価額が最も高い場所は須知天神34番2で坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安い場所は 下山わらび56番 で坪単価2.1万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

船井郡京丹波町と南丹市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

船井郡京丹波町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

船井郡京丹波町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 船井郡京丹波町と南丹市を比較
  2. 船井郡京丹波町・南丹市・綾部市を比較
  3. 船井郡京丹波町と綾部市を比較
  4. 船井郡京丹波町・綾部市・亀岡市を比較
  5. その他(京都府の地価)


船井郡京丹波町の駅上昇率ランキング


1位下山駅前年比 -3.56%↓
2位胡麻駅前年比 -4.67%↓

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