公示地価マップ 　

京都府京都市中京区の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都市中京区の地価ランキング

京都府内地価ランキング

2位 /32市区町村
1位下京区平均 150.2万円 /m²
平均 496.7万円 /坪
2位中京区平均 140.5万円 /m²
平均 464.4万円 /坪
3位東山区平均 87.5万円 /m²
平均 289.3万円 /坪
4位上京区平均 43.0万円 /m²
平均 142.2万円 /坪
5位南区平均 42.0万円 /m²
平均 138.8万円 /坪
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京都府内上昇率ランキング

4位 /32市区町村

2位京都府東山区前年比 +7.32％ ↑
3位京都府下京区前年比 +6.72％ ↑
4位京都府中京区前年比 +6.41％ ↑
5位京都府上京区前年比 +4.87％ ↑
6位京都府久御山町前年比 +4.75％ ↑
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京都市中京区の駅地価ランキング

1位四条駅238.6万円 /m²
788.6万円 /坪
2位烏丸御池駅207.8万円 /m²
686.8万円 /坪
3位京都市役所前駅174.7万円 /m²
577.4万円 /坪
4位三条駅126.8万円 /m²
419.3万円 /坪
5位大宮駅93.8万円 /m²
309.9万円 /坪
6位丸太町駅93.1万円 /m²
307.6万円 /坪
7位二条城前駅81.9万円 /m²
270.7万円 /坪
8位地下鉄二条駅43.2万円 /m²
142.8万円 /坪
9位丹波口駅37.4万円 /m²
123.6万円 /坪
10位西大路御池駅34.5万円 /m²
114.0万円 /坪
11位円町駅32.9万円 /m²
108.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

17位 /1522市区町村
15位東京都目黒区平均 142.9万円 /m²
平均 472.3万円 /坪
16位福岡県中央区平均 142.0万円 /m²
平均 469.5万円 /坪
17位京都府中京区平均 140.5万円 /m²
平均 464.4万円 /坪
18位東京都品川区平均 139.7万円 /m²
平均 462.0万円 /坪
19位福岡県博多区平均 116.3万円 /m²
平均 384.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

101位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

99位宮城県名取市前年比 +6.45％ ↑
100位茨城県守谷市前年比 +6.41％ ↑
101位京都府中京区前年比 +6.41％ ↑
102位大阪府鶴見区前年比 +6.40％ ↑
103位福岡県糸島市前年比 +6.31％ ↑

京都府中京区（なかぎょうく）の地価平均

464万3772円 /坪単価
140万4741円 /m²
※2024年発表京都市中京区の公示地価平均値 		前年比 +6.41%上昇↑
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京都市中京区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府京都市中京区の地価推移グラフ

京都府と京都市中京区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に京都府全体と京都市中京区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市中京区の駅周辺地価

■あ
駅円町（えんまち） | 駅大宮（おおみや）

■か
駅烏丸御池（からすまおいけ） | 駅京都市役所前（きょうとしやくしょまえ）

■さ
駅三条（さんじょう） | 駅四条（しじょう）

■た
駅丹波口（たんばぐち）

■な
駅西大路御池（にしおおじおいけ） | 駅二条（にじょう） | 駅二条城前（にじょうじょうまえ）

■ま
駅丸太町（まるたまち）

京都府京都市中京区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 京都市中京区の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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京都市中京区の公示地価ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
河原町通三条下る2丁目山崎町238番京都河原町400m
480.0万円/m²
1586.8万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
烏丸通六角下る七観音町638番四条260m
458.0万円/m²
1514.0万円 /坪
+7.76%↑詳細 推移 景観
河原町通二条下る2丁目下丸屋町413番4京都市役所前0m
278.0万円/m²
919.0万円 /坪
+8.17%↑詳細 推移 景観
東洞院通御池下る笹屋町436番烏丸御池110m
270.0万円/m²
892.6万円 /坪
+10.20%↑詳細 推移 景観
両替町通姉小路上る龍池町448番2烏丸御池70m
245.0万円/m²
809.9万円 /坪
+7.93%↑詳細 推移 景観
烏丸通二条上る蒔絵屋町259番2丸太町110m
233.0万円/m²
770.2万円 /坪
+8.37%↑詳細 推移 景観
寺町通三条下る永楽町233番京都市役所前460m
217.0万円/m²
717.4万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
三条通柳馬場東入中之町9番烏丸御池450m
193.0万円/m²
638.0万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1二条城前400m
145.0万円/m²
479.3万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
東木屋町通四条上る3丁目材木町182番1三条300m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
+11.63%↑詳細 推移 景観
六角通室町西入玉蔵町125番烏丸御池380m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
丸太町通室町東入常真横町190番5丸太町70m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
+7.21%↑詳細 推移 景観
河原町通夷川上る指物町325番京都市役所前450m
105.0万円/m²
347.1万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
押小路通柳馬場東入橘町640番京都市役所前500m
98.6万円/m²
326.0万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観
御幸町通竹屋町上る毘沙門町533番丸太町660m
97.5万円/m²
322.3万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
間之町通竹屋町上る大津町661番丸太町230m
92.0万円/m²
304.1万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
夷川通西洞院東入泉町668番丸太町340m
73.5万円/m²
243.0万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
壬生朱雀町7番5地下鉄二条600m
52.9万円/m²
174.9万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
三条通神泉苑西入今新在家西町21番二条城前600m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
+8.60%↑詳細 推移 景観
西ノ京池ノ内町19番10二条城前450m
50.2万円/m²
166.0万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
西ノ京北円町60番円町250m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+7.61%↑詳細 推移 景観
壬生賀陽御所町33番1大宮400m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+6.33%↑詳細 推移 景観
西ノ京式部町50番1地下鉄二条300m
41.7万円/m²
137.9万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
壬生神明町1番383地下鉄二条850m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
西ノ京原町102番1西大路御池350m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
西ノ京北壺井町63番円町550m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
壬生松原町33番13丹波口520m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+6.46%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市中京区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町（あいおいちょう） | 秋野々町（あきののちょう） | 朝倉町（あさくらちょう） | 姉猪熊町（あねいのくまちょう） | 姉大宮町西側（あねおおみやちょうにしがわ） | 姉大宮町東側（あねおおみやちょうひがしがわ） | 姉大東町（あねだいとうちょう） | 姉西町（あねにしちょう） | 姉西洞院町（あねにしのとういんちょう） | 姉西堀川町（あねにしほりかわちょう） | 姉東堀川町（あねひがしほりかわちょう） | 油屋町（あぶらやちょう） | 池須町（いけすちょう） | 池元町（いけもとちょう） | 石橋町（いしばしちょう） | 石屋町（いしやちょう） | 泉町（いずみちょう） | 伊勢屋町（いせやちょう） | 市之町（いちのちょう） | 一之船入町（いちのふないりちょう） | 一蓮社町（いちれんしゃちょう） | 井筒屋町（いづつやちょう） | 因幡町（いなばちょう） | 今新在家西町（いましんざいけにしちょう） | 今新在家東町（いましんざいけひがしちょう） | 岩上町（いわがみちょう） | 魚屋町（うおやちょう） | 姥柳町（うばやなぎちょう） | 梅忠町（うめただちょう） | 梅之木町（うめのきちょう） | 梅屋町（うめやちょう） | 占出山町（うらでやまちょう） | 裏寺町（うらでらちょう） | 永楽町（えいらくちょう） | 越後町（えちごちょう） | 越後突抜町（えちごつきぬけちょう） | 榎木町（えのきちょう） | 夷町（えびすちょう） | 恵比須町（えびすちょう） | 海老屋町（えびやちょう） | 烏帽子屋町（えぼうしやちょう） | 役行者町（えんのぎょうじゃちょう） | 円福寺町（えんぷくじちょう） | 円福寺前町（えんぷくじまえちょう） | 御池大東町（おいけだいとうちょう） | 御池之町（おいけのちょう） | 扇屋町（おうぎやちょう） | 大炊町（おおいちょう） | 大倉町（おおくらちょう） | 大阪材木町（おおさかざいもくちょう） | 大津町（おおつちょう） | 押油小路町（おしあぶらのこうじちょう） | 押西洞院町（おしにしのとういんちょう） | 押堀町（おしぼりちょう） | 帯屋町（おびやちょう） | 織物屋町（おりものやちょう） | 尾張町（おわりちょう） | 御供町（おんともちょう） | 貝屋町（かいやちょう） | 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常真横町（じょうしんよこちょう） | 末丸町（すえまるちょう） | 杉屋町（すぎやちょう） | 角倉町（すみくらちょう） | 炭之座町（すみのざちょう） | 西堂町（せいどうちょう） | 晴明町（せいめいちょう） | 瀬戸屋町（せとやちょう） | 泉正寺町（せんしょうじちょう） | 宗林町（そうりんちょう） | 高田町（たかだちょう） | 高宮町（たかみやちょう） | 笋町（たかんなちょう） | 竹屋町（たけやちょう） | 蛸薬師町（たこやくしちょう） | 蛸屋町（たこやちょう） | 畳屋町（たたみやちょう） | 橘町（たちばなちょう） | 橘柳町（たちばなやなぎちょう） | 龍池町（たついけちょう） | 竪大恩寺町（たてだいおんじちょう） | 田中町（たなかちょう） | 玉植町（たまうえちょう） | 玉蔵町（たまくらちょう） | 樽屋町（たるやちょう） | 俵屋町（たわらやちょう） | 大恩寺町（だいおんじちょう） | 大黒町（だいこくちょう） | 大日町（だいにちちょう） | 大文字町（だいもんじちょう） | 達磨町（だるまちょう） | 滕屋町（ちぎりやちょう） | 丁子屋町（ちょうじやちょう） | 津軽町（つがるちょう） | 突抜町（つきぬけちょう） | 土橋町（つちばしちょう） | 槌屋町（つちやちょう） | 壺屋町（つぼやちょう） | 手洗水町（てあらいみずちょう） | 天守町（てんしゅちょう） | 天性寺前町（てんしょうじまえちょう） | 天神山町（てんじんやまちょう） | 等持寺町（とうじじちょう） | 蟷螂山町（とうろうやまちょう） | 常盤木町（ときわぎちょう） | 巴町（ともえちょう） | 虎石町（とらいしちょう） | 虎屋町（とらやちょう） | 道場町（どうじょうちょう） | 堂之前町（どうのまえちょう） | 道祐町（どうゆうちょう） | 曇華院前町（どんげいんまえちょう） | 中魚屋町（なかうおやちょう） | 中島町（なかじまちょう） | 中筋町（なかすじちょう） | 中之町（なかのちょう） | 中白山町（なかはくさんちょう） | 仲保利町（なかほりちょう） | 長浜町（ながはまちょう） | 七町目（ななちょうめ） | 鍋屋町（なべやちょう） | 奈良屋町（ならやちょう） | 仁王門町（におうもんちょう） | 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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

京都市中京区近辺の市区町村

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京都市中京区の土地価格のまとめ

京都市中京区の平均坪単価は464.4万円平米単価は140万4741円で、前年比では+6.41％上昇↑しています。
京都市中京区の土地価格は、京都府の中で2位（32市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは17位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は四条駅で坪単価788.6万円1平方mあたり238.6万円、最も安い駅は円町駅で坪単価108.8万円1平方mあたり32.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三条駅で前年比+9.30％↑、上昇率が最も低い駅は円町駅で前年比+3.49％↑です。

京都市中京区内で土地評価額が最も高い場所は河原町通三条下る2丁目山崎町238番で坪単価1586.8万円1平方mあたり480.0万円、最も安い場所は 壬生松原町33番13 で坪単価103.5万円1平方mあたり31.3万円です。その土地価格の差は、約15.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

京都市中京区と上京区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市中京区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

京都市中京区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 京都市中京区と上京区を比較
  2. 京都市中京区・上京区・下京区を比較
  3. 京都市中京区と下京区を比較
  4. 京都市中京区・下京区・北区を比較
  5. その他（京都府の地価）


京都市中京区の駅上昇率ランキング


1位三条駅前年比 +9.30％↑
2位烏丸御池駅前年比 +7.50％↑
3位二条城前駅前年比 +6.86％↑
4位大宮駅前年比 +5.92％↑
5位四条駅前年比 +5.82％↑
6位丹波口駅前年比 +5.80％↑
7位京都市役所前駅前年比 +5.76％↑
8位地下鉄二条駅前年比 +5.53％↑
9位丸太町駅前年比 +5.40％↑
10位西大路御池駅前年比 +4.86％↑
11位円町駅前年比 +3.49％↑

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