土地価格マップ  

京都府乙訓郡大山崎町の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

乙訓郡大山崎町の地価ランキング

京都府内地価ランキング

13位 /32市区町村
11位右京区平均 19.0万円 /m²
平均 62.8万円 /坪
12位伏見区平均 16.9万円 /m²
平均 55.8万円 /坪
13位大山崎町平均 14.6万円 /m²
平均 48.1万円 /坪
14位山科区平均 14.3万円 /m²
平均 47.2万円 /坪
15位宇治市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
もっと見る

京都府内上昇率ランキング

9位 /32市区町村

7位京都府亀岡市前年比 -0.33% ↓
8位京都府与謝野町前年比 -0.39% ↓
9位京都府大山崎町前年比 -0.40% ↓
10位京都府城陽市前年比 -0.43% ↓
11位京都府西京区前年比 -0.51% ↓
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乙訓郡大山崎町の駅地価ランキング

1位大山崎駅15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
2位山崎駅15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
3位西山天王山駅14.8万円 /m²
49.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

205位 /1526市区町村
203位福岡県小倉北区平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
204位大阪府枚方市平均 14.7万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
205位京都府大山崎町平均 14.6万円 /m²
平均 48.1万円 /坪
206位愛知県緑区平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
207位沖縄県浦添市平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

440位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

438位埼玉県嵐山町前年比 -0.39% ↓
439位熊本県八代市前年比 -0.40% ↓
440位京都府大山崎町前年比 -0.40% ↓
441位千葉県館山市前年比 -0.40% ↓
442位長野県小諸市前年比 -0.40% ↓

京都府大山崎町(おおやまざきちょう)の地価平均

48万1322円 /坪単価
14万5600円 /m²
※2021年発表乙訓郡大山崎町の公示地価平均値
前年比 -0.40%下落↓
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乙訓郡大山崎町の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

京都府乙訓郡大山崎町の地価推移グラフ

京都府と乙訓郡大山崎町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に京都府全体と乙訓郡大山崎町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


乙訓郡大山崎町の駅周辺地価

■あ
駅大山崎(おおやまざき)

■な
駅西山天王山(にしやまてんのうざん)

■や
駅山崎(やまざき)

京都府乙訓郡大山崎町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 乙訓郡大山崎町の路線価図 ( 年7月発表)

乙訓郡大山崎町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字大山崎小字鏡田26番16大山崎1000m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字大山崎小字谷田77番26山崎480m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
字円明寺小字殿山1番107西山天王山600m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
字下植野小字宮脇1番61西山天王山1500m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
字円明寺小字海道17番2西山天王山1100m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

乙訓郡大山崎町の不動産取引価格 (土地の実売買)

円明寺(えんみょうじ) | 大山崎(おおやまざき) | 下植野(しもうえの)

乙訓郡大山崎町近辺の市区町村

長岡京市の地価 |  八幡市の地価 |  向日市の地価


2320

乙訓郡大山崎町の土地価格のまとめ

乙訓郡大山崎町の平均坪単価は48.1万円平米単価は14万5600円で、前年比では-0.40%下落↓しています。
乙訓郡大山崎町の土地価格は、京都府の中で13位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは205位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は大山崎駅で坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安い駅は西山天王山駅で坪単価49.0万円1平方mあたり14.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大山崎駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は山崎駅で前年比-0.65%↓です。

乙訓郡大山崎町内で土地評価額が最も高い場所は字大山崎小字鏡田26番16で坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安い場所は 字円明寺小字海道17番2 で坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地価格の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

乙訓郡大山崎町と長岡京市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

乙訓郡大山崎町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

乙訓郡大山崎町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 乙訓郡大山崎町と長岡京市を比較
  2. 乙訓郡大山崎町・長岡京市・八幡市を比較
  3. 乙訓郡大山崎町と八幡市を比較
  4. 乙訓郡大山崎町・八幡市・向日市を比較
  5. その他(京都府の地価)


乙訓郡大山崎町の駅上昇率ランキング


1位大山崎駅前年比 +0.00%
2位西山天王山駅前年比 -0.16%↓
3位山崎駅前年比 -0.65%↓

地価ランキング


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