土地価格マップ  

三重県津市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津市の地価ランキング

三重県内地価ランキング

5位 /25市区町村
3位桑名市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
4位朝日町平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
5位津市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
6位川越町平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
7位菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
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三重県内上昇率ランキング

9位 /25市区町村

7位三重県鈴鹿市前年比 -0.65% ↓
8位三重県いなべ市前年比 -0.69% ↓
9位三重県津市前年比 -1.10% ↓
10位三重県多気町前年比 -1.19% ↓
11位三重県玉城町前年比 -1.29% ↓
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津市の駅地価ランキング

1位津駅8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
2位津新町駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
3位南が丘駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
4位久居駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
5位江戸橋駅4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
6位千里駅4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
7位阿漕駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
8位桃園駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
9位河芸駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
10位伊勢中川駅3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
11位一身田駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
12位高茶屋駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
13位白塚駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
14位豊津上野駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪
15位下庄駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

546位 /1526市区町村
544位北海道函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
545位山梨県昭和町平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
546位三重県津市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
547位静岡県掛川市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
548位愛媛県宇和島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

860位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

858位山梨県富士川町前年比 -1.09% ↓
859位愛知県東郷町前年比 -1.09% ↓
860位三重県津市前年比 -1.10% ↓
861位東京都墨田区前年比 -1.10% ↓
862位新潟県五泉市前年比 -1.11% ↓

三重県津市(つし)の地価平均

16万8407円 /坪単価
5万943円 /m²
※2021年発表津市の公示地価平均値
前年比 -1.10%下落↓
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津市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

三重県津市の地価推移グラフ

三重県と津市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に三重県全体と津市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

津市の駅周辺地価

■あ
駅阿漕(あこぎ) | 駅一身田(いしんでん) | 駅伊勢中川(いせなかがわ) | 駅江戸橋(えどばし)

■か
駅河芸(かわげ)

■さ
駅下庄(しものしょう) | 駅白塚(しらつか)

■た
駅高茶屋(たかちゃや) | 駅千里(ちさと) | 駅津(つ) | 駅津新町(つしんまち) | 駅豊津上野(とよつうえの)

■は
駅久居(ひさい)

■ま
駅南が丘(みなみがおか) | 駅桃園(ももぞの)

三重県津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 津市の路線価図 ( 年7月発表)

津市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
羽所町375番津100m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
新町1-12-17津新町0m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
丸之内32-18津新町1300m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
桜橋2丁目180番1津600m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
大谷町118番7津800m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央3-23津新町1100m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
丸之内18-15津新町800m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
観音寺町字大谷766番33津1200m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西丸之内36-23津新町800m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
桜橋3丁目446番14津1400m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
(津駅前北部17街区5号)津650m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
南が丘3丁目10番12南が丘500m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町26-13津新町1200m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
津字万町141番津1400m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
新町2-10-42津新町400m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
久居明神町字風早2487番1久居2400m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
長岡町字小黒800番399津2400m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜橋2丁目84番1津700m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
上浜町6丁目224番16津1300m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上弁財町8-15阿漕450m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
大園町16-38津新町750m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南丸之内9-50津新町450m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
押加部町10-30津新町1200m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久居野村町字野村372番39久居530m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
岩田19-8津新町1100m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
久居明神町字風早2612番2久居1400m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
大門32-12津1600m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
雲出本郷町字梶1641番3高茶屋750m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
上浜町1丁目117番2江戸橋620m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
久居野村町字駒屋606番47久居1500m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高茶屋小森町字水合412番1高茶屋1000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
久居幸町1081番久居1000m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
幸町10-7阿漕400m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
夢が丘1丁目7番13一身田2200m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
久居持川町字持川2347番5久居1500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
一身田中野字講田389番8江戸橋790m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
城山2-29-1高茶屋1900m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
河芸町東千里字大橋204番1千里550m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
高茶屋4-40-16高茶屋600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
寿町15-36津新町1700m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
久居野村町字屋敷先563番2久居1300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白塚町字白池1番135白塚650m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
川方町字里ノ内498番5桃園700m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
江戸橋2丁目59番16江戸橋1100m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
河芸町浜田字黒田553番28河芸250m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
雲出本郷町字北ノ端1504番16高茶屋1200m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
半田字奥中面3251番26南が丘400m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
久居藤ヶ丘町字藤ケ丘2656番90久居1700m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
神納町6-8津新町1700m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
安濃町曽根字前538番1津新町6000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
片田新町65番3津新町7800m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-2.99%↓詳細 推移 景観
津興字出高109番50阿漕1700m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
津興字港中道南365番29阿漕1800m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
海岸町20-4津2600m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
河芸町上野字藤ノ木804番豊津上野1000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
大里睦合町字西垣内810番一身田2500m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
安濃町川西字下川原592番17津新町6700m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
半田字上寺1944番3津新町1700m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
戸木町字西羽野5583番19久居4200m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
雲出長常町字四ノ割1118番3高茶屋1900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
香良洲町字西ノ宮25番12高茶屋3500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-3.37%↓詳細 推移 景観
高野尾町字新町1812番2下庄4500m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
香良洲町字野中676番1高茶屋3900m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
河芸町南黒田字河戸444番5豊津上野3700m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
雲出伊倉津町字二十一割1430番1高茶屋3400m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
安濃町今徳字西前野795番津新町7000m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
新家町字西林281番6伊勢中川2500m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白塚町字石神4174番白塚1100m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

津市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町(あいおいちょう) | 青葉台(あおばだい) | 阿漕町(あこぎまち) | 愛宕町(あたごちょう) | 安濃町安濃(あのうちょうあのう) | 安濃町安部(あのうちょうあべ) | 安濃町荒木(あのうちょうあらき) | 安濃町内多(あのうちょううちだ) | 安濃町粟加(あのうちょうおうか) | 安濃町太田(あのうちょうおおた) | 安濃町大塚(あのうちょうおおつか) | 安濃町川西(あのうちょうかわにし) | 安濃町草生(あのうちょうくさわ) | 安濃町神田(あのうちょうこうだ) | 安濃町光明寺(あのうちょうこうみょうじ) | 安濃町今徳(あのうちょうこんどく) | 安濃町清水(あのうちょうしみず) | 安濃町浄土寺(あのうちょうじょうどうじ) | 安濃町曽根(あのうちょうそね) | 安濃町田端上野(あのうちょうたばたうえの) | 安濃町連部(あのうちょうつらべ) | 安濃町東観音寺(あのうちょうとうかんおんじ) | 安濃町戸島(あのうちょうとしま) | 安濃町中川(あのうちょうなかがわ) | 安濃町野口(あのうちょうのぐち) | 安濃町前野(あのうちょうまえの) | 安濃町南神山(あのうちょうみなみこやま) | 安濃町妙法寺(あのうちょうみょうほうじ) | あのつ台(あのつだい) | 安東町(あんとうちょう) | 一志町井生(いちしちょういう) | 一志町石橋(いちしちょういしばし) | 一志町井関(いちしちょういせぎ) | 一志町大仰(いちしちょうおおのき) | 一志町小山(いちしちょうおやま) | 一志町片野(いちしちょうかたの) | 一志町小戸木(いちしちょうこべき) | 一志町庄村(いちしちょうしょうむら) | 一志町新沢田(いちしちょうしんさわだ) | 一志町其倉(いちしちょうそのくら) | 一志町其村(いちしちょうそのむら) | 一志町高野(いちしちょうたかの) | 一志町田尻(いちしちょうたじり) | 一志町虹が丘(いちしちょうにじがおか) | 一志町波瀬(いちしちょうはぜ) | 一志町八太(いちしちょうはた) | 一志町日置(いちしちょうひおき) | 一志町みのりケ丘(いちしちょうみのりがおか) | 一色町(いっしきちょう) | 一身田大古曽(いっしんでんおおごそ) | 一身田上津部田(いっしんでんこうづべた) | 一身田町(いっしんでんちょう) | 一身田豊野(いっしんでんとよの) | 一身田中野(いっしんでんなかの) | 一身田平野(いっしんでんひらの) | 稲葉町(いなばちょう) | 岩田(いわた) | 産品(うぶしな) | 江戸橋(えどばし) | 大倉(おおくら) | 大里川北町(おおざとかわきたちょう) | 大里窪田町(おおざとくぼたちょう) | 大里小野田町(おおざとこのだちょう) | 大里野田町(おおざとのだちょう) | 大里睦合町(おおざとむつあいちょう) | 大里山室町(おおざとやまむろちょう) | 大園町(おおぞのちょう) | 大谷町(おおたにちょう) | 大鳥町(おおどりちょう) | 押加部町(おしかべちょう) | 乙部(おとべ) | 小舟(おぶね) | 海岸町(かいがんちょう) | 片田井戸町(かただいどちょう) | 片田久保町(かただくぼちょう) | 片田志袋町(かただしぶくろちょう) | 片田新町(かただしんまち) | 片田田中町(かただたなかちょう) | 片田町(かただちょう) | 片田長谷町(かただはせちょう) | 片田長谷場町(かただはせばちょう) | 片田薬王寺町(かただやくおうじちょう) | 神納(かのう) | 神納町(かのうちょう) | 上浜町(かみはまちょう) | 上弁財町(かみべざいちょう) | 上弁財町津興(かみべざいまちつおき) | 香良洲町(からすちょう) | 川方町(かわかたちょう) | 河芸町赤部(かわげちょうあかぶ) | 河芸町一色(かわげちょういっしき) | 河芸町上野(かわげちょううえの) | 河芸町影重(かわげちょうかげしげ) | 河芸町北黒田(かわげちょうきたくろだ) | 河芸町久知野(かわげちょうくちの) | 河芸町高佐(かわげちょうたかさ) | 河芸町千里ケ丘(かわげちょうちさとがおか) | 河芸町中瀬(かわげちょうなかぜ) | 河芸町中別保(かわげちょうなかべっぽ) | 河芸町西千里(かわげちょうにしちさと) | 河芸町浜田(かわげちょうはまだ) | 河芸町東千里(かわげちょうひがしちさと) | 河芸町南黒田(かわげちょうみなみくろだ) | 河芸町三行(かわげちょうみゆき) | 河芸町杜の街(かわげちょうもりのまち) | 川添町(かわぞえちょう) | 観音寺町(かんおんじちょう) | 神戸(かんべ) | 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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

津市近辺の市区町村

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津市の土地価格のまとめ

津市の平均坪単価は16.8万円平米単価は5万943円で、前年比では-1.10%下落↓しています。
津市の土地価格は、三重県の中で5位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは546位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は津駅で坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安い駅は下庄駅で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は河芸駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は白塚駅で前年比-2.62%↓です。

津市内で土地評価額が最も高い場所は羽所町375番で坪単価83.0万円1平方mあたり25.1万円、最も安い場所は 白塚町字石神4174番 で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約31.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

津市と松阪市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

津市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 津市と松阪市を比較
  2. 津市・松阪市・亀山市を比較
  3. 津市と亀山市を比較
  4. 津市・亀山市・鈴鹿市を比較
  5. その他(三重県の地価)


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津市の駅上昇率ランキング


1位河芸駅前年比 +0.00%
2位南が丘駅前年比 -0.15%↓
3位桃園駅前年比 -0.52%↓
4位津駅前年比 -0.81%↓
5位久居駅前年比 -0.81%↓
6位一身田駅前年比 -0.88%↓
7位江戸橋駅前年比 -1.01%↓
8位伊勢中川駅前年比 -1.01%↓
9位津新町駅前年比 -1.04%↓
10位千里駅前年比 -1.22%↓
11位下庄駅前年比 -1.44%↓
12位高茶屋駅前年比 -1.57%↓
13位豊津上野駅前年比 -1.89%↓
14位阿漕駅前年比 -1.89%↓
15位白塚駅前年比 -2.62%↓

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