仙台市青葉区の地価ランキング
宮城県内地価ランキング
1位 /37市区町村
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| 1位 | 青葉区 | 平均 51.9万円 /m² | 平均 171.4万円 /坪 |
| 2位 | 若林区 | 平均 19.3万円 /m² | 平均 63.8万円 /坪 |
| 3位 | 宮城野区 | 平均 17.6万円 /m² | 平均 58.1万円 /坪 |
| 4位 | 太白区 | 平均 11.4万円 /m² | 平均 37.7万円 /坪 |
| 5位 | 泉区 | 平均 11.4万円 /m² | 平均 37.6万円 /坪 |
宮城県内上昇率ランキング
8位 /37市区町村
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| 6位 | 宮城県多賀城市 | 前年比 +6.79％  |
| 7位 | 宮城県大和町 | 前年比 +6.72％ |
| 8位 | 宮城県青葉区 | 前年比 +6.65％ |
| 9位 | 宮城県岩沼市 | 前年比 +6.48％ |
| 10位 | 宮城県名取市 | 前年比 +6.45％ |
仙台市青葉区の駅地価ランキング
| 1位 | 広瀬通駅 | 128.4万円 /m² | 424.6万円 /坪 |
| 2位 | 国際センター駅 | 116.5万円 /m² | 385.2万円 /坪 |
| 3位 | 勾当台公園駅 | 92.4万円 /m² | 305.6万円 /坪 |
| 4位 | 五橋駅 | 82.2万円 /m² | 271.7万円 /坪 |
| 5位 | 仙台駅 | 77.8万円 /m² | 257.2万円 /坪 |
| 6位 | 北四番丁駅 | 40.7万円 /m² | 134.6万円 /坪 |
| 7位 | 地下鉄北仙台駅 | 18.2万円 /m² | 60.0万円 /坪 |
| 8位 | 愛宕橋駅 | 17.7万円 /m² | 58.6万円 /坪 |
| 9位 | 台原駅 | 13.9万円 /m² | 45.9万円 /坪 |
| 10位 | 川内駅 | 12.0万円 /m² | 39.7万円 /坪 |
| 11位 | 東照宮駅 | 11.5万円 /m² | 38.0万円 /坪 |
| 12位 | 黒松駅 | 11.3万円 /m² | 37.3万円 /坪 |
| 13位 | 旭ヶ丘駅 | 10.0万円 /m² | 32.9万円 /坪 |
| 14位 | 東北福祉大前駅 | 9.5万円 /m² | 31.3万円 /坪 |
| 15位 | 北山駅 | 9.3万円 /m² | 30.6万円 /坪 |
| 16位 | 国見駅 | 8.9万円 /m² | 29.3万円 /坪 |
| 17位 | 陸前落合駅 | 6.6万円 /m² | 21.8万円 /坪 |
| 18位 | 愛子駅 | 5.3万円 /m² | 17.5万円 /坪 |
| 19位 | 葛岡駅 | 3.5万円 /m² | 11.4万円 /坪 |
| 20位 | 陸前白沢駅 | 0.8万円 /m² | 2.6万円 /坪 |
全国地価ランキング
全国地価ランキング
46位 /1522市区町村
| 44位 | 東京都三鷹市 | 平均 57.5万円 /m² | 平均 190.0万円 /坪 |
| 45位 | 東京都板橋区 | 平均 55.4万円 /m² | 平均 183.1万円 /坪 |
| 46位 | 宮城県青葉区 | 平均 51.9万円 /m² | 平均 171.4万円 /坪 |
| 47位 | 埼玉県浦和区 | 平均 51.4万円 /m² | 平均 169.8万円 /坪 |
| 48位 | 東京都立川市 | 平均 49.6万円 /m² | 平均 164.1万円 /坪 |
全国地価上昇率ランキング
宮城県青葉区の地価平均
|
171万4274円 /坪単価
51万8568円 /m²
※2024年発表仙台市青葉区の公示地価平均値
|
前年比 +6.65%上昇 |
仙台市青葉区の土地価格（公示地価、路線価）
宮城県仙台市青葉区の地価推移グラフ
宮城県と仙台市青葉区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に宮城県全体と仙台市青葉区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
仙台市青葉区の駅周辺地価 |
[ 仙台市青葉区駅周辺地価ランキング ] |
旭ヶ丘
| 愛宕橋
| 愛子
| 五橋
川内
| 北仙台
| 北山
| 北四番丁
| 葛岡
| 国見
| 黒松
| 勾当台公園
| 国際センター
仙台
台原
| 東照宮
| 東北福祉大前
広瀬通
陸前落合
| 陸前白沢
宮城県仙台市青葉区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）
→高い
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仙台市青葉区の公示地価ランキング
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
仙台市青葉区の不動産取引価格 (土地の実売買)
（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）
仙台市青葉区近辺の市区町村
仙台市青葉区の土地価格のまとめ
仙台市青葉区の平均坪単価は171.4万円平米単価は51万8568円で、前年比では+6.65％上昇しています。
仙台市青葉区の土地価格は、宮城県の中で1位（37市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは46位（1522市区町村中）です。
周辺の公示地価が最も高い駅は広瀬通駅で坪単価424.6万円1平方mあたり128.4万円、最も安い駅は陸前白沢駅で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は五橋駅で前年比+9.42％、上昇率が最も低い駅は陸前白沢駅で前年比+0.00％
です。
仙台市青葉区内で土地評価額が最も高い場所は中央1-10-1で坪単価1514.0万円1平方mあたり458.0万円、最も安い場所は 上愛子字大針5番 で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約579.7倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）しています。仙台市青葉区の土地価格は、宮城県の中で1位（37市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは46位（1522市区町村中）です。
周辺の公示地価が最も高い駅は広瀬通駅で坪単価424.6万円1平方mあたり128.4万円、最も安い駅は陸前白沢駅で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は五橋駅で前年比+9.42％
、上昇率が最も低い駅は陸前白沢駅で前年比+0.00％です。仙台市青葉区内で土地評価額が最も高い場所は中央1-10-1で坪単価1514.0万円1平方mあたり458.0万円、最も安い場所は 上愛子字大針5番 で坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約579.7倍となります。
仙台市青葉区の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
仙台市青葉区の地価を周辺の市区町村と比較すると？
駐車場検索
仙台市青葉区の駅上昇率ランキング
| 1位 | 五橋駅 | 前年比 +9.42％ |
| 2位 | 台原駅 | 前年比 +8.65％ |
| 3位 | 旭ヶ丘駅 | 前年比 +8.39％ |
| 4位 | 東照宮駅 | 前年比 +8.27％ |
| 5位 | 勾当台公園駅 | 前年比 +7.80％ |
| 6位 | 黒松駅 | 前年比 +7.69％ |
| 7位 | 北四番丁駅 | 前年比 +7.43％ |
| 8位 | 地下鉄北仙台駅 | 前年比 +6.96％ |
| 9位 | 愛子駅 | 前年比 +6.79％ |
| 10位 | 愛宕橋駅 | 前年比 +6.47％ |
| 11位 | 国際センター駅 | 前年比 +6.38％ |
| 12位 | 北山駅 | 前年比 +6.13％ |
| 13位 | 陸前落合駅 | 前年比 +6.05％ |
| 14位 | 仙台駅 | 前年比 +6.04％ |
| 15位 | 川内駅 | 前年比 +5.66％ |
| 16位 | 広瀬通駅 | 前年比 +5.00％ |
| 17位 | 東北福祉大前駅 | 前年比 +3.48％ |
| 18位 | 国見駅 | 前年比 +2.92％ |
| 19位 | 陸前白沢駅 | 前年比 +0.00％ |
| 20位 | 葛岡駅 | 前年比 +0.00％ |