土地価格マップ  

宮城県仙台市泉区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

仙台市泉区の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

4位 /37市区町村
2位若林区平均 15.4万円 /m²
平均 50.7万円 /坪
3位宮城野区平均 13.3万円 /m²
平均 43.9万円 /坪
4位泉区平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
5位太白区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
6位名取市平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
もっと見る

宮城県内上昇率ランキング

6位 /37市区町村

4位宮城県若林区前年比 +2.48% ↑
5位宮城県名取市前年比 +2.16% ↑
6位宮城県泉区前年比 +2.09% ↑
7位宮城県太白区前年比 +2.09% ↑
8位宮城県宮城野区前年比 +1.60% ↑
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仙台市泉区の駅地価ランキング

1位黒松駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
2位八乙女駅8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
3位旭ヶ丘駅8.3万円 /m²
27.3万円 /坪
4位泉中央駅7.3万円 /m²
24.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

311位 /1526市区町村
309位大阪府岸和田市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
310位兵庫県姫路市平均 9.5万円 /m²
平均 31.4万円 /坪
311位宮城県泉区平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
312位愛知県豊橋市平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
313位埼玉県吉川市平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

52位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

50位宮城県名取市前年比 +2.16% ↑
51位千葉県君津市前年比 +2.10% ↑
52位宮城県泉区前年比 +2.09% ↑
53位熊本県菊陽町前年比 +2.09% ↑
54位宮城県太白区前年比 +2.09% ↑

宮城県泉区(いずみく)の地価平均

31万1954円 /坪単価
9万4366円 /m²
※2021年発表仙台市泉区の公示地価平均値
前年比 +2.09%上昇↑
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仙台市泉区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県仙台市泉区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市泉区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に宮城県全体と仙台市泉区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


仙台市泉区の駅周辺地価

■あ
駅旭ヶ丘(あさひがおか) | 駅泉中央(いずみちゅうおう)

■か
駅黒松(くろまつ)

■や
駅八乙女(やおとめ)

宮城県仙台市泉区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 仙台市泉区の路線価図 ( 年7月発表)

仙台市泉区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
泉中央4丁目5番2泉中央230m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
泉中央3丁目27番12泉中央660m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+3.86%↑詳細 推移 景観
泉中央1丁目27番7泉中央340m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
泉中央2丁目28番9泉中央800m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
八乙女中央5-24-25八乙女230m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
市名坂字町26番2泉中央800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
八乙女3丁目6番11八乙女1200m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
旭丘堤2-15-22黒松350m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
高玉町1番7泉中央1400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
七北田字東裏148番4泉中央1400m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
八乙女中央3-11-12八乙女650m
10.0万円/m²
32.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂2丁目15番11泉中央2800m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
将監7-4-15泉中央1600m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
黒松2-4-16黒松570m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
虹の丘3丁目10番13八乙女1900m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上谷刈2-2-6八乙女1300m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
南光台4-24-33旭ヶ丘1300m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
南光台2-11-55旭ヶ丘1200m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
友愛町93番泉中央1800m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
南光台7-23-59黒松1800m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
南光台南2-12-6旭ヶ丘2100m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
東黒松11-18黒松710m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
高森8丁目7番12泉中央3000m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺岡1丁目18番26泉中央5100m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
上谷刈5-21-16八乙女1700m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
将監1-28-16泉中央1500m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
市名坂字野蔵50番93泉中央2000m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北高森12番12泉中央4200m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長命ケ丘3丁目28番3八乙女3900m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
市名坂字御釜田148番7泉中央2000m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
南光台東2-32-22旭ヶ丘3200m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
泉ケ丘1-12-8泉中央4000m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
長命ケ丘1丁目10番9八乙女4700m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
加茂4丁目13番3八乙女3100m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南中山2丁目33番10八乙女5300m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
松陵5丁目5番5泉中央4000m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南光台東3-15-18旭ヶ丘3800m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
向陽台3-19-6泉中央3300m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
泉ケ丘4-4-8泉中央4700m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
鶴が丘4丁目18番5泉中央4800m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
山の寺1-26-21泉中央2500m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北中山1丁目2番13八乙女6900m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
歩坂町6-7泉中央2900m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
松森字鹿島43番9泉中央3200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
館1丁目7番4八乙女9700m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+3.75%↑詳細 推移 景観
明通3丁目9番泉中央5000m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
実沢字小豆嶋屋敷14番1泉中央7200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市泉区の不動産取引価格 (土地の実売買)

愛隣町(あいりんちょう) | 明石南(あかいしみなみ) | 明通(あけどおり) | 旭丘堤(あさひがおかつつみ) | 泉ケ丘(いずみがおか) | 泉中央(いずみちゅうおう) | 泉中央南(いずみちゅうおうみなみ) | 市名坂(いちなざか) | 永和台(えいわだい) | 大沢(おおさわ) | 小角(おがく) | 桂(かつら) | 上谷刈(かみやがり) | 加茂(かも) | 北高森(きたたかもり) | 北中山(きたなかやま) | 黒松(くろまつ) | 向陽台(こうようだい) | 実沢(さねざわ) | 将監(しょうげん) | 将監殿(しょうげんとの) | 松陵(しょうりょう) | 住吉台西(すみよしだいにし) | 住吉台東(すみよしだいひがし) | 高玉町(たかだまちょう) | 高森(たかもり) | 長命ケ丘(ちょうめいがおか) | 長命ケ丘東(ちょうめいがおかひがし) | 鶴が丘(つるがおか) | 寺岡(てらおか) | 天神沢(てんじんざわ) | 七北田(ななきた) | 南光台(なんこうだい) | 南光台東(なんこうだいひがし) | 南光台南(なんこうだいみなみ) | 西田中(にしたなか) | 虹の丘(にじのおか) | 根白石(ねのしろいし) | 野村(のむら) | 東黒松(ひがしくろまつ) | 福岡(ふくおか) | 古内(ふるうち) | 朴沢(ほうざわ) | 歩坂町(ほさかちょう) | 本田町(ほんだちょう) | 松森(まつもり) | 真美沢(まみさわ) | みずほ台(みずほだい) | 南中山(みなみなかやま) | 紫山(むらさきやま) | 八乙女(やおとめ) | 八乙女中央(やおとめちゅうおう) | 館(やかた) | 山の寺(やまのてら) | 友愛町(ゆうあいちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

仙台市泉区近辺の市区町村

青葉区の地価 |  宮城野区の地価 |  七ヶ浜町の地価


2320

仙台市泉区の土地価格のまとめ

仙台市泉区の平均坪単価は31.2万円平米単価は9万4366円で、前年比では+2.09%上昇↑しています。
仙台市泉区の土地価格は、宮城県の中で4位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは311位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は黒松駅で坪単価32.7万円1平方mあたり9.9万円、最も安い駅は泉中央駅で坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は黒松駅で前年比+2.73%↑、上昇率が最も低い駅は八乙女駅で前年比+1.47%↑です。

仙台市泉区内で土地評価額が最も高い場所は泉中央4丁目5番2で坪単価115.0万円1平方mあたり34.8万円、最も安い場所は 実沢字小豆嶋屋敷14番1 で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約20.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市泉区と青葉区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙台市泉区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

仙台市泉区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市泉区と青葉区を比較
  2. 仙台市泉区・青葉区・宮城野区を比較
  3. 仙台市泉区と宮城野区を比較
  4. 仙台市泉区・宮城野区・七ヶ浜町を比較
  5. その他(宮城県の地価)


駐車場検索

仙台市泉区の駅上昇率ランキング


1位黒松駅前年比 +2.73%↑
2位泉中央駅前年比 +2.39%↑
3位旭ヶ丘駅前年比 +2.19%↑
4位八乙女駅前年比 +1.47%↑

地価ランキング


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