公示地価マップ  

宮城県富谷市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富谷市の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

8位 /37市区町村
6位名取市平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
7位多賀城市平均 6.7万円 /m²
平均 22.0万円 /坪
8位富谷市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
9位利府町平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
10位岩沼市平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
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宮城県内上昇率ランキング

2位 /37市区町村

1位宮城県宮城野区前年比 +9.62% ↑
2位宮城県富谷市前年比 +9.08% ↑
3位宮城県若林区前年比 +7.87% ↑
4位宮城県泉区前年比 +7.61% ↑
5位宮城県利府町前年比 +6.94% ↑
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富谷市の駅地価ランキング

1位泉中央駅8.8万円 /m²
29.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

460位 /1522市区町村
458位熊本県南区平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
459位長崎県長与町平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
460位宮城県富谷市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
461位福岡県小倉南区平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
462位静岡県富士市平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

37位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

35位福岡県福津市前年比 +9.09% ↑
36位福岡県久山町前年比 +9.08% ↑
37位宮城県富谷市前年比 +9.08% ↑
38位大阪府福島区前年比 +9.07% ↑
39位福岡県須恵町前年比 +9.06% ↑

宮城県富谷市とみやしの地価平均

20万9587円 /坪単価
6万3400円 /m²
※2024年発表富谷市の公示地価平均値
前年比 +9.08%上昇↑
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富谷市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県富谷市の地価推移グラフ

宮城県と富谷市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に宮城県全体と富谷市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富谷市の駅周辺地価


駅泉中央いずみちゅうおう

宮城県富谷市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 富谷市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

富谷市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
富ケ丘2-13-8泉中央5500m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+13.89%↑詳細 推移 景観
明石台1丁目22番13泉中央3700m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+4.61%↑詳細 推移 景観
東向陽台1-14-10泉中央4000m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+9.36%↑詳細 推移 景観
日吉台3丁目6番9泉中央7700m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+11.94%↑詳細 推移 景観
成田5丁目12番6泉中央4900m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
あけの平3丁目7番6泉中央6900m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+14.52%↑詳細 推移 景観
大清水1丁目31番8泉中央6200m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
鷹乃杜1-9-19泉中央5600m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+9.35%↑詳細 推移 景観
ひより台2丁目5番10泉中央11000m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
とちの木2-11-15泉中央9000m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+11.74%↑詳細 推移 景観
太子堂1-20-21泉中央12000m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+13.95%↑詳細 推移 景観
志戸田切添5番1泉中央13000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

富谷市の不動産取引価格 (土地の実売買)



富谷市近辺の市区町村

大和町の地価 |  大衡村の地価 |  泉区の地価



富谷市の土地価格のまとめ

富谷市の平均坪単価は21.0万円平米単価は6万3400円で、前年比では+9.08%上昇↑しています。
富谷市の土地価格は、宮城県の中で8位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは460位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は泉中央駅坪単価29.1万円1平方mあたり8.8万円、最も安い駅は泉中央駅坪単価29.1万円1平方mあたり8.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は泉中央駅前年比+7.79%↑、上昇率が最も低い駅は泉中央駅前年比+7.79%↑です。

富谷市内で土地評価額が最も高い場所は富ケ丘2-13-8坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安い場所は 志戸田切添5番1坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富谷市と大和町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

富谷市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

富谷市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富谷市と大和町を比較
  2. 富谷市・大和町・大衡村を比較
  3. 富谷市と大衡村を比較
  4. 富谷市・大衡村・泉区を比較
  5. その他(宮城県の地価)


富谷市の駅上昇率ランキング


1位泉中央駅前年比 +7.79%↑

地価ランキング


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