土地価格マップ  

宮城県仙台市若林区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

仙台市若林区の地価ランキング

宮城県内地価ランキング

2位 /37市区町村
1位青葉区平均 45.0万円 /m²
平均 148.9万円 /坪
2位若林区平均 15.4万円 /m²
平均 50.7万円 /坪
3位宮城野区平均 13.3万円 /m²
平均 43.9万円 /坪
4位泉区平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
5位太白区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
もっと見る

宮城県内上昇率ランキング

4位 /37市区町村

2位宮城県青葉区前年比 +2.77% ↑
3位宮城県大和町前年比 +2.70% ↑
4位宮城県若林区前年比 +2.48% ↑
5位宮城県名取市前年比 +2.16% ↑
6位宮城県泉区前年比 +2.09% ↑
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仙台市若林区の駅地価ランキング

1位仙台駅66.3万円 /m²
219.3万円 /坪
2位愛宕橋駅15.4万円 /m²
50.8万円 /坪
3位薬師堂駅13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
4位河原町駅11.7万円 /m²
38.5万円 /坪
5位卸町駅9.8万円 /m²
32.3万円 /坪
6位荒井駅5.6万円 /m²
18.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

195位 /1526市区町村
193位北海道北区平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
194位神奈川厚木市平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
195位宮城県若林区平均 15.4万円 /m²
平均 50.7万円 /坪
196位神奈川平塚市平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
197位静岡県駿河区平均 15.3万円 /m²
平均 50.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

44位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

42位福岡県志免町前年比 +2.49% ↑
43位福岡県南区前年比 +2.48% ↑
44位宮城県若林区前年比 +2.48% ↑
45位福岡県早良区前年比 +2.44% ↑
46位北海道石狩市前年比 +2.41% ↑

宮城県若林区わかばやしくの地価平均

50万7464円 /坪単価
15万3508円 /m²
※2021年発表仙台市若林区の公示地価平均値
前年比 +2.48%上昇↑
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仙台市若林区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮城県仙台市若林区の地価推移グラフ

宮城県と仙台市若林区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に宮城県全体と仙台市若林区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

仙台市若林区の駅周辺地価


駅愛宕橋あたごばし | 駅荒井あらい | 駅卸町おろしまち


駅河原町かわらまち


駅仙台せんだい


駅薬師堂やくしどう

宮城県仙台市若林区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 仙台市若林区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

仙台市若林区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新寺1-2-26仙台430m
65.0万円/m²
214.9万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
土樋73番2愛宕橋0m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
連坊小路61番5連坊120m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒町73番1愛宕橋330m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
新寺3-10-36宮城野通600m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
連坊2-7-6連坊390m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
河原町1-4-6河原町170m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
弓ノ町23番5河原町670m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
白萩町14-18薬師堂320m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
大和町5-11-22卸町390m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
卸町2丁目1番23卸町220m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+6.32%↑詳細 推移 景観
大和町3-1-25卸町620m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
八軒小路24番2河原町550m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
二軒茶屋9-6連坊320m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
椌木通67番4薬師堂510m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
五十人町25番5連坊750m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
一本杉町25-21薬師堂680m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
荒井2丁目11番18六丁の目800m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
中倉1-19-14薬師堂950m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
伊在2丁目2番8六丁の目400m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
文化町12-22河原町960m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
南小泉2-4-5薬師堂1200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
六丁の目中町11-31六丁の目580m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
古城3-16-5-3薬師堂2000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
遠見塚2-32-8薬師堂1900m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
かすみ町22-7卸町1600m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
若林5-4-39河原町2000m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
上飯田1-17-41河原町3900m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
沖野3-9-15河原町3000m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
沖野1-30-1薬師堂2500m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
霞目2-10-7六丁の目1900m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
沖野6-32-7河原町3700m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
遠見塚東7-3卸町2100m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
今泉1-19-38河原町5400m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上飯田2-19-60河原町3800m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
卸町東4-1-35荒井1400m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
今泉2-15-38河原町5400m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒井字藤田北裏上32番12荒井2600m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
荒井字神屋敷125番2荒井2300m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

仙台市若林区の不動産取引価格 (土地の実売買)

荒井あらい | 荒浜あらはま | 荒浜新あらはましん | 荒町あらまち | 飯田いいだ | 伊在いざい | 石垣町いしがきまち | 石名坂いしなざか | 一本杉町いっぽんすぎまち | 五橋いつつばし | 井土いど | 今泉いまいずみ | 裏柴田町うらしばたまち | 沖野おきの | 表柴田町おもてしばたまち | 卸町おろしまち | 卸町東おろしまちひがし | かすみ町かすみちょう | 霞目かすみのめ | 蒲町かばのまち | 上飯田かみいいだ | 河原町かわらまち | 木ノ下きのした | 穀町こくちょう | 椌木通ごうらきどおり | 五十人町ごじゅうにんまち | 三百人町さんびゃくにんまち | 三本塚さんぼんつか | 清水小路しみずこうじ | 下飯田しもいいだ | 白萩町しらはぎまち | 四郎丸しろうまる | 志波町しわまち | 新寺しんてら | 新弓ノ町しんゆみのまち | 畳屋丁たたみやちょう | 種次たなつぎ | 長喜城ちょうきじょう | 土樋つちとい | 鶴代町つるしろまち | 遠見塚とおみづか | 遠見塚東とおみづかひがし | 堰場どうば | 中倉なかくら | 成田町なりたまち | 二軒茶屋にけんちゃや | 西新丁にししんちょう | 日辺にっぺ | 八軒小路はちけんこうじ | 東七番丁ひがし7ばんちょう | 東八番丁ひがし8ばんちょう | 東九番丁ひがし9ばんちょう | 東新丁ひがししんちょう | 藤塚ふじつか | 二木ふたき | 舟丁ふなちょう | 古城ふるじろ | 文化町ぶんかまち | 保春院前丁ほしゅんいんまえちょう | 南石切町みなみいしきりまち | 南鍛冶町みなみかじまち | 南小泉みなみこいずみ | 南材木町みなみざいもくちょう | 南染師町みなみそめしまち | 元茶畑もとちゃばたけ | 大和町やまとまち | 弓ノ町ゆみのまち | 連坊れんぼう | 連坊小路れんぼうこうじ | 六郷ろくごう | 六十人町ろくじゅうにんまち | 六丁目ろくちょうのめ | 六丁の目北町ろくちょうのめきたまち | 六丁の目中町ろくちょうのめなかまち | 六丁の目西町ろくちょうのめにしまち | 六丁の目東町ろくちょうのめひがしまち | 六丁の目南町ろくちょうのめみなみまち | 六丁の目元町ろくちょうのめもとまち | 若林わかばやし

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

仙台市若林区近辺の市区町村

太白区の地価 |  青葉区の地価 |  宮城野区の地価



仙台市若林区の土地価格のまとめ

仙台市若林区の平均坪単価は50.7万円平米単価は15万3508円で、前年比では+2.48%上昇↑しています。
仙台市若林区の土地価格は、宮城県の中で2位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは195位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は仙台駅坪単価219.3万円1平方mあたり66.3万円、最も安い駅は荒井駅坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は荒井駅前年比+2.50%↑、上昇率が最も低い駅は河原町駅前年比+1.40%↑です。

仙台市若林区内で土地評価額が最も高い場所は新寺1-2-26坪単価214.9万円1平方mあたり65.0万円、最も安い場所は 荒井字神屋敷125番2坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約35.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

仙台市若林区と太白区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

仙台市若林区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

仙台市若林区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 仙台市若林区と太白区を比較
  2. 仙台市若林区・太白区・青葉区を比較
  3. 仙台市若林区と青葉区を比較
  4. 仙台市若林区・青葉区・宮城野区を比較
  5. その他(宮城県の地価)


駐車場検索

仙台市若林区の駅上昇率ランキング


1位荒井駅前年比 +2.50%↑
2位薬師堂駅前年比 +1.90%↑
3位愛宕橋駅前年比 +1.87%↑
4位卸町駅前年比 +1.57%↑
5位仙台駅前年比 +1.48%↑
6位河原町駅前年比 +1.40%↑

地価ランキング


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