公示地価マップ 　

宮崎県都城市の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

都城市の地価ランキング

宮崎県内地価ランキング

5位 /19市区町村
3位日向市平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
4位高鍋町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
5位都城市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
6位西都市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
7位日南市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
もっと見る

宮崎県内上昇率ランキング

11位 /19市区町村

9位宮崎県門川町前年比 -0.26％ ↓
10位宮崎県川南町前年比 -0.32％ ↓
11位宮崎県都城市前年比 -0.53％ ↓
12位宮崎県新富町前年比 -0.57％ ↓
13位宮崎県小林市前年比 -0.80％ ↓
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都城市の駅地価ランキング

1位西都城駅6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
2位都城駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
3位五十市駅2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
4位高崎新田駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
5位山之口駅1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
6位谷頭駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
7位万ケ塚駅0.8万円 /m²
2.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1079位 /1522市区町村
1077位広島県江田島市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1078位熊本県人吉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1079位宮崎県都城市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
1080位岡山県矢掛町平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
1081位茨城県筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

960位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

958位宮城県石巻市前年比 -0.52％ ↓
959位北海道北斗市前年比 -0.52％ ↓
960位宮崎県都城市前年比 -0.53％ ↓
961位熊本県芦北町前年比 -0.54％ ↓
962位茨城県坂東市前年比 -0.54％ ↓

宮崎県都城市（みやこのじょうし）の地価平均

7万5273円 /坪単価
2万2770円 /m²
※2024年発表都城市の公示地価平均値 		前年比 -0.53%下落↓
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都城市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

宮崎県都城市の地価推移グラフ

宮崎県と都城市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に宮崎県全体と都城市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


都城市の駅周辺地価
■あ
駅五十市（いそいち）

■た
駅高崎新田（たかさきしんでん） | 駅谷頭（たにがしら）

■な
駅西都城（にしみやこのじょう）

■ま
駅万ケ塚（まんがつか） | 駅都城（みやこのじょう）

■や
駅山之口（やまのくち）

宮崎県都城市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 都城市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

都城市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
都北町6420番1都城4100m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上町2424番西都城700m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
早鈴町1526番1都城2500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
祝吉町5006番1都城1200m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
中原町20-7都城1000m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
若葉町84号14番2都城2600m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
祝吉2丁目11番9都城2100m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
菖蒲原町2-17都城1300m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南鷹尾町31-5五十市480m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
一万城町62号15番都城3400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下川東4丁目10号10番都城1600m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
蓑原町2997番4五十市1300m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高城町穂満坊字和田2704番7山之口3500m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
高崎町大牟田字新田1247番89高崎新田590m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
高城町穂満坊字鳥井前477番1山之口3800m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
山田町中霧島字東屋敷3102番19谷頭130m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山之口町花木字向原2074番13山之口80m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
高崎町大牟田字新田1168番4高崎新田900m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
山之口町花木字佐土原2421番19山之口600m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
高城町大井手字二本松2209番2山之口1200m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
山田町山田字脇之馬場3874番1万ケ塚2500m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
山之口町花木字横松2214番2山之口1200m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田町中霧島字東屋敷3017番2谷頭700m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

都城市の不動産取引価格 (土地の実売買)

菖蒲原町（あやめばるちょう） | 一万城町（いちまんじょうちょう） | 今町（いままち） | 岩満町（いわみつちょう） | 祝吉（いわよし） | 祝吉町（いわよしちょう） | 梅北町（うめきたちょう） | 大岩田町（おおいわだちょう） | 乙房町（おとぼうちょう） | 甲斐元町（かいもとちょう） | 菓子野町（かしのちょう） | 金田町（かなだちょう） | 上川東（かみかわひがし） | 上水流町（かみずるちょう） | 上長飯町（かみながえちょう） | 上東町（かみひがしちょう） | 上町（かんまち） | 北原町（きたはらちょう） | 久保原町（くぼばるちょう） | 蔵原町（くらはらちょう） | 郡元（こおりもと） | 郡元町（こおりもとちょう） | 小松原町（こまつばらちょう） | 五十町（ごじっちょう） | 栄町（さかえまち） | 志比田町（しびたちょう） | 下川東（しもかわひがし） | 下水流町（しもずるちょう） | 下長飯町（しもながえちょう） | 庄内町（しょうないちょう） | 神之山町（じんのやまちょう） | 関之尾町（せきのおちょう） | 千町（せんちょう） | 鷹尾（たかお） | 高木町（たかぎちょう） | 高崎町江平（たかざきちょうえひら） | 高崎町大牟田（たかざきちょうおおむた） | 高崎町東霧島（たかざきちょうつまぎりしま） | 高崎町縄瀬（たかざきちょうなわぜ） | 高崎町笛水（たかざきちょうふえみず） | 高崎町前田（たかざきちょうまえだ） | 高城町有水（たかじょうちょうありみず） | 高城町石山（たかじょうちょういしやま） | 高城町大井手（たかじょうちょうおおいで） | 高城町桜木（たかじょうちょうさくらぎ） | 高城町四家（たかじょうちょうしか） | 高城町高城（たかじょうちょうたかじょう） | 高城町穂満坊（たかじょうちょうほまんぼう） | 高野町（たかのちょう） | 立野町（たてのちょう） | 太郎坊町（たろぼうちょう） | 大王町（だいおうちょう） | 妻ケ丘町（つまがおかちょう） | 天神町（てんじんちょう） | 年見町（としみちょう） | 都北町（とほくちょう） | 豊満町（とよみつちょう） | 中原町（なかはらちょう） | 中町（なかまち） | 夏尾町（なつおちょう） | 西町（にしまち） | 野々美谷町（ののみたにちょう） | 八幡町（はちまんちょう） | 花繰町（はなぐりちょう） | 早鈴町（はやすずちょう） | 早水町（はやみずちょう） | 東町（ひがしまち） | 姫城町（ひめぎちょう） | 平江町（ひらえちょう） | 平塚町（ひらつかちょう） | 広原町（ひろはらちょう） | 前田町（まえだちょう） | 松元町（まつもとちょう） | 丸谷町（まるたにちょう） | 御池町（みいけちょう） | 美川町（みかわちょう） | 南鷹尾町（みなみたかおちょう） | 南横市町（みなみよこいちちょう） | 蓑原町（みのばるちょう） | 都島町（みやこじまちょう） | 都原町（みやこばるちょう） | 宮丸町（みやまるちょう） | 牟田町（むたちょう） | 安久町（やすひさちょう） | 山田町中霧島（やまだちょうなかぎりしま） | 山田町山田（やまだちょうやまだ） | 山之口町富吉（やまのくちちょうとみよし） | 山之口町花木（やまのくちちょうはなのき） | 山之口町山之口（やまのくちちょうやまのくち） | 横市町（よこいちちょう） | 吉尾町（よしおちょう） | 吉之元町（よしのもとちょう） | 若葉町（わかばちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

都城市近辺の市区町村

三股町の地価　|　 高原町の地価　|　 小林市の地価



都城市の土地価格のまとめ

都城市の平均坪単価は7.5万円平米単価は2万2770円で、前年比では-0.53％下落↓しています。
都城市の土地価格は、宮崎県の中で5位（19市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは1079位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は西都城駅で坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円、最も安い駅は万ケ塚駅で坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西都城駅で前年比+0.65％↑、上昇率が最も低い駅は高崎新田駅で前年比-1.77％↓です。

都城市内で土地評価額が最も高い場所は都北町6420番1で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安い場所は 山田町中霧島字東屋敷3017番2 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約10.9倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

都城市と三股町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

都城市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

都城市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 都城市と三股町を比較
  2. 都城市・三股町・高原町を比較
  3. 都城市と高原町を比較
  4. 都城市・高原町・小林市を比較
  5. その他（宮崎県の地価）


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都城市の駐車場

都城市の駅上昇率ランキング


1位西都城駅前年比 +0.65％↑
2位都城駅前年比 +0.33％↑
3位谷頭駅前年比 +0.00％
4位五十市駅前年比 +0.00％
5位万ケ塚駅前年比 -1.32％↓
6位山之口駅前年比 -1.67％↓
7位高崎新田駅前年比 -1.77％↓

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