土地価格マップ  

長野県飯田市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

飯田市の地価ランキング

長野県内地価ランキング

11位 /43市区町村
9位塩尻市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
10位佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
11位飯田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
12位中野市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
13位小布施町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
もっと見る

長野県内上昇率ランキング

16位 /43市区町村

14位長野県須坂市前年比 -0.76% ↓
15位長野県池田町前年比 -0.83% ↓
16位長野県飯田市前年比 -0.89% ↓
17位長野県野沢温泉村前年比 -1.17% ↓
18位長野県中野市前年比 -1.17% ↓
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飯田市の駅地価ランキング

1位飯田駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
2位切石駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
3位伊那上郷駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
4位伊那八幡駅3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
5位川路駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

702位 /1526市区町村
700位福岡県岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
701位山口県宇部市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
702位長野県飯田市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
703位香川県坂出市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
704位新潟県江南区平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

742位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

740位大阪府岸和田市前年比 -0.88% ↓
741位岐阜県恵那市前年比 -0.88% ↓
742位長野県飯田市前年比 -0.89% ↓
743位山形県長井市前年比 -0.89% ↓
744位千葉県いすみ市前年比 -0.89% ↓

長野県飯田市(いいだし)の地価平均

12万7124円 /坪単価
3万8455円 /m²
※2021年発表飯田市の公示地価平均値
前年比 -0.89%下落↓
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飯田市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長野県飯田市の地価推移グラフ

長野県と飯田市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に長野県全体と飯田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

飯田市の駅周辺地価

■あ
駅飯田(いいだ) | 駅伊那上郷(いなかみさと) | 駅伊那八幡(いなやわた)

■か
駅川路(かわじ) | 駅切石(きりいし)

長野県飯田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 飯田市の路線価図 ( 年7月発表)

飯田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央通り4丁目51番飯田210m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
育良町2丁目15番2切石1300m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
上郷飯沼1949番1伊那上郷1700m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山町3丁目東1番3飯田800m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
上郷黒田444番5伊那上郷450m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町2091番7伊那八幡170m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
上郷黒田151番7伊那上郷400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上郷飯沼1810番1伊那上郷1600m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松尾水城3668番2伊那八幡550m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
北方3872番144切石2400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
川路860番3川路500m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観

飯田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙町(あけぼのちょう) | 旭町(あさひまち) | 吾妻町(あずまちょう) | 愛宕町(あたごちょう) | 育良町(いくらちょう) | 伊豆木(いずき) | 今宮町(いまみやちょう) | 江戸浜町(えどはまちょう) | 江戸町(えどまち) | 扇町(おうぎまち) | 追手町(おうてまち) | 大久保町(おおくぼちょう) | 大瀬木(おおせぎ) | 大通(おおどおり) | 大休(おおやすみ) | 長姫町(おさひめちょう) | 鼎一色(かなえいっしき) | 鼎上茶屋(かなえかみちゃや) | 鼎上山(かなえかみやま) | 鼎切石(かなえきりいし) | 鼎下茶屋(かなえしもちゃや) | 鼎下山(かなえしもやま) | 鼎中平(かなえなかだいら) | 鼎名古熊(かなえなごくま) | 鼎西鼎(かなえにしかなえ) | 鼎東鼎(かなえひがしかなえ) | 上川路(かみかわじ) | 上郷飯沼(かみさといいぬま) | 上郷黒田(かみさとくろだ) | 上郷別府(かみさとべっぷ) | 上殿岡(かみとのおか) | 上久堅(かみひさかた) | 上久堅戊(かみひさかたぼ) | 上村(かみむら) | 川路(かわじ) | 北方(きたがた) | 桐林(きりばやし) | 銀座(ぎんざ) | 久米(くめ) | 毛賀(けが) | 小伝馬町(こでんまちょう) | 桜町(さくらまち) | 座光寺(ざこうじ) | 嶋(しま) | 下瀬(しもぜ) | 下殿岡(しもとのおか) | 下久堅稲葉(しもひさかたいなば) | 下久堅柿野沢(しもひさかたかきのさわ) | 下久堅小林(しもひさかたこばやし) | 下久堅下虎岩(しもひさかたしもとらいわ) | 下久堅知久平(しもひさかたちくだいら) | 下久堅南原(しもひさかたみなばら) | 正永町(しょうえいちょう) | 鈴加町(すずかちょう) | 砂払町(すなはらいちょう) | 諏訪町(すわちょう) | 高羽町(たかはちょう) | 滝の沢(たきのさわ) | 竹佐(たけさ) | 龍江(たつえ) | 立石(たていし) | 大王路(だいおうじ) | 大門町(だいもんちょう) | 駄科(だしな) | 主税町(ちからまち) | 知久町(ちくまち) | 千栄(ちはえ) | 中央通り(ちゅうおうどおり) | 千代(ちよ) | 伝馬町(てんまちょう) | 東栄町(とうえいちょう) | 東新町(とうしんちょう) | 東和町(とうわちょう) | 通り町(とおりまち) | 時又(ときまた) | 常盤町(ときわまち) | 虎岩(とらいわ) | 仲ノ町(なかのちょう) | 中村(なかむら) | 長野原(ながのはら) | 錦町(にしきちょう) | 二本松(にほんまつ) | 白山町(はくさんちょう) | 白山通り(はくさんどおり) | 箱川(はこがわ) | 羽場赤坂(はばあかさか) | 羽場上河原(はばかみがわら) | 羽場権現(はばごんげん) | 羽場坂町(はばざかちょう) | 羽場町(はばちょう) | 羽場仲畑(はばなかはた) | 浜井町(はまいちょう) | 馬場町(ばばんちょう) | 東中央通り(ひがしちゅうおうどおり) | 本町(ほんまち) | 松尾上溝(まつおあげみぞ) | 松尾新井(まつおあらい) | 松尾清水(まつおしみず) | 松尾代田(まつおしろだ) | 松尾城(まつおじょう) | 松尾寺所(まつおてらどこ) | 松尾常盤台(まつおときわだい) | 松尾久井(まつおひさい) | 松尾町(まつおまち) | 松尾水城(まつおみさじろ) | 松尾明(まつおみょう) | 松川町(まつかわちょう) | 丸山町(まるやまちょう) | 水の手町(みずのてちょう) | 三日市場(みっかいちば) | 南信濃木沢(みなみしなのきざわ) | 南信濃南和田(みなみしなのみなみわだ) | 南信濃八重河内(みなみしなのやえごうち) | 南信濃和田(みなみしなのわだ) | 南常盤町(みなみときわまち) | 箕瀬町(みのぜちょう) | 宮ノ上(みやのうえ) | 宮の前(みやのまえ) | 元町(もとまち) | 山本(やまもと) | 山本二ツ山団地(やまもとふたつやまだんち) | 八幡町(やわたまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

飯田市近辺の市区町村

高森町の地価 |  松川町の地価 |  中川村の地価



飯田市の土地価格のまとめ

飯田市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8455円で、前年比では-0.89%下落↓しています。
飯田市の土地価格は、長野県の中で11位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは702位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は飯田駅で坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は川路駅で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は伊那上郷駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は飯田駅で前年比-2.13%↓です。

飯田市内で土地評価額が最も高い場所は中央通り4丁目51番で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円、最も安い場所は 川路860番3 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飯田市と高森町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

飯田市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

飯田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飯田市と高森町を比較
  2. 飯田市・高森町・松川町を比較
  3. 飯田市と松川町を比較
  4. 飯田市・松川町・中川村を比較
  5. その他(長野県の地価)


駐車場検索

飯田市の駅上昇率ランキング


1位伊那上郷駅前年比 +0.00%
2位切石駅前年比 -0.53%↓
3位川路駅前年比 -0.81%↓
4位伊那八幡駅前年比 -1.81%↓
5位飯田駅前年比 -2.13%↓

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