公示地価マップ 　

長野県松本市の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

松本市の地価ランキング

長野県内地価ランキング

3位 /43市区町村
1位軽井沢町平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
2位長野市平均 7.2万円 /m²
平均 23.9万円 /坪
3位松本市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
4位茅野市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
5位諏訪市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
もっと見る

長野県内上昇率ランキング

5位 /43市区町村

3位長野県軽井沢町前年比 +7.59％ ↑
4位長野県小布施町前年比 +1.23％ ↑
5位長野県松本市前年比 +0.73％ ↑
6位長野県安曇野市前年比 +0.71％ ↑
7位長野県塩尻市前年比 +0.61％ ↑
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松本市の駅地価ランキング

1位松本駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
2位渚駅6.7万円 /m²
22.3万円 /坪
3位島内駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
4位北松本駅5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
5位南松本駅5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
6位平田駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
7位村井駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
8位広丘駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
9位一日市場駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
10位梓橋駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
11位波田駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
12位北新・松本大学前駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
13位渕東駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

456位 /1522市区町村
454位大分県由布市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
455位兵庫県西区平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
456位長野県松本市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
457位愛知県西尾市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
458位熊本県南区平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

525位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

523位静岡県湖西市前年比 +0.74％ ↑
524位宮城県七ヶ浜町前年比 +0.74％ ↑
525位長野県松本市前年比 +0.73％ ↑
526位高知県南国市前年比 +0.72％ ↑
527位山口県岩国市前年比 +0.72％ ↑

長野県松本市（まつもとし）の地価平均

21万3193円 /坪単価
6万4491円 /m²
※2024年発表松本市の公示地価平均値 		前年比 +0.73%上昇↑
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松本市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長野県松本市の地価推移グラフ

長野県と松本市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に長野県全体と松本市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松本市の駅周辺地価
■あ
駅梓橋（あずさばし） | 駅渕東（えんどう）

■か
駅北新・松本大学前（きたにいまつもとだいがくまえ） | 駅北松本（きたまつもと）

■さ
駅島内（しまうち）

■な
駅渚（なぎさ）

■は
駅波田（はた） | 駅一日市場（ひといちば） | 駅平田（ひらた） | 駅広丘（ひろおか）

■ま
駅松本（まつもと） | 駅南松本（みなみまつもと） | 駅村井（むらい）

長野県松本市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 松本市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

松本市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
深志1-1-2松本0m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
中央1-4-7松本240m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深志2-1-21松本300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本庄1-3-12松本700m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央2-5-13松本650m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
中央3-8-28松本800m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央4-6-23松本1400m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
開智1-2-11松本1600m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
中央4-3-11松本1200m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
中央2-5-29松本550m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
渚3-1-43松本1000m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清水1-5-7松本2000m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
宮渕1-4-28-21松本1900m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
沢村1-15-23松本2700m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
井川城1-3-9松本1000m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
巾上9-13松本450m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
高宮北4-3南松本1400m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
北深志1-9-22松本2000m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
村井町北2-9-45平田800m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
出川2-6-14南松本1200m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
横田2-12-13松本3100m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
出川町18-2南松本400m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
渚4-6-12-1渚300m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
筑摩3-22-2松本2500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
井川城2-12-2南松本1300m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
笹部1-4-27-3南松本2400m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
村井町南1-31-16村井350m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
小屋南1-16-16村井800m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
大字大村字道添435番10松本4400m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
大字島内字南原4001番2島内1000m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
大字岡田松岡字久祢の内209番12松本4500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
寿北6-15-21平田1400m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
蟻ケ崎台21-4北松本2300m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15島内180m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
野溝西2-11-37-5平田1900m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
浅間温泉3-3-7松本5100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
大字里山辺字山田字山下485番10松本4500m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
大字笹賀4328番8村井2900m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
大字松原28番17村井3600m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
梓川倭445番8梓橋3800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寿北5-15-20南松本2900m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
波田字金折5491番17波田450m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
梓川倭7番37一日市場2900m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
大字今井字合戦場3245番24広丘4200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
波田字押出原5426番2波田600m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字笹賀5652番101南松本3600m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
大字新村字社宮司2155番3北新・松本大学前150m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
寿北6-41-19平田1800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
波田字巾下4235番5渕東250m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
大字和田字町ノ内1753番1南松本5400m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
大字内田字前門田1789番1村井3800m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
梓川梓2870番波田2000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字稲倉字畑たおし599番1松本8600m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

松本市の不動産取引価格 (土地の実売買)

会田（あいだ） | 赤怒田（あかぬた） | 県（あがた） | 旭（あさひ） | 浅間温泉（あさまおんせん） | 梓川梓（あずさがわあずさ） | 梓川上野（あずさがわうえの） | 梓川倭（あずさがわやまと） | 安曇（あづみ） | 穴沢（あなざわ） | 蟻ケ崎（ありがさき） | 蟻ケ崎台（ありがさきだい） | 井川城（いがわじょう） | 石芝（いししば） | 板場（いたば） | 市場（いちば） | 出川（いでがわ） | 出川町（いでがわまち） | 今井（いまい） | 入山辺（いりやまべ） | 埋橋（うずはし） | 内田（うちだ） | 大手（おおて） | 大村（おおむら） | 岡田伊深（おかだいぶか） | 岡田下岡田（おかだしもおかだ） | 岡田町（おかだまち） | 岡田松岡（おかだまつおか） | 開智（かいち） | 金山町（かなやままち） | 鎌田（かまだ） | 刈谷原町（かりやはらまち） | 神田（かんだ） | 神林（かんばやし） | 北深志（きたふかし） | 桐（きり） | 空港東（くうこうひがし） | 寿北（ことぶききた） | 寿小赤（ことぶきこあか） | 寿白瀬渕（ことぶきしらせぶち） | 寿台（ことぶきだい） | 寿豊丘（ことぶきとよおか） | 寿中（ことぶきなか） | 寿南（ことぶきみなみ） | 小屋北（こやきた） | 小屋南（こやみなみ） | 五常（ごじょう） | 笹賀（ささが） | 笹部（ささべ） | 里山辺（さとやまべ） | 沢村（さわむら） | 稲倉（しなぐら） | 島内（しまうち） | 島立（しまだち） | 清水（しみず） | 庄内（しょうない） | 白板（しらいた） | 新橋（しんばし） | 城西（じょうせい） | 城東（じょうとう） | 城山（じょうやま） | 惣社（そうざ） | 征矢野（そやの） | 反町（そりまち） | 高宮北（たかみやきた） | 高宮中（たかみやなか） | 高宮西（たかみやにし） | 高宮東（たかみやひがし） | 高宮南（たかみやみなみ） | 中央（ちゅうおう） | 筑摩（つかま） | 殿野入（とののいり） | 取出（とりいで） | 中川（なかがわ） | 中条（なかじょう） | 中山（なかやま） | 中山台（なかやまだい） | 奈川（ながわ） | 渚（なぎさ） | 七嵐（ななあらし） | 並柳（なみやなぎ） | 新村（にいむら） | 野溝西（のみぞにし） | 野溝東（のみぞひがし） | 野溝木工（のみぞもっこう） | 波田（はた） | 巾上（はばうえ） | 原（はら） | 平田西（ひらたにし） | 平田東（ひらたひがし） | 深志（ふかし） | 双葉（ふたば） | 保福寺町（ほふくじまち） | 洞（ほら） | 本庄（ほんじょう） | 松原（まつばら） | 丸の内（まるのうち） | 三才山（みさやま） | 美須々（みすず） | 水汲（みずくま） | 南浅間（みなみあさま） | 南原（みなみはら） | 南松本（みなみまつもと） | 宮田（みやた） | 宮渕（みやぶち） | 宮渕本村（みやぶちほんむら） | 村井町北（むらいまちきた） | 村井町西（むらいまちにし） | 村井町南（むらいまちみなみ） | 女鳥羽（めとば） | 元町（もとまち） | 横田（よこた） | 芳野（よしの） | 両島（りょうしま） | 和田（わだ）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

松本市近辺の市区町村

山ノ内町の地価　|　 安曇野市の地価　|　 塩尻市の地価



松本市の土地価格のまとめ

松本市の平均坪単価は21.3万円平米単価は6万4491円で、前年比では+0.73％上昇↑しています。
松本市の土地価格は、長野県の中で3位（43市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは456位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は松本駅で坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円、最も安い駅は渕東駅で坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は渚駅で前年比+2.90％↑、上昇率が最も低い駅は渕東駅で前年比-0.58％↓です。

松本市内で土地評価額が最も高い場所は深志1-1-2で坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円、最も安い場所は 大字稲倉字畑たおし599番1 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約20.8倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

松本市と山ノ内町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松本市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

松本市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 松本市と山ノ内町を比較
  2. 松本市・山ノ内町・安曇野市を比較
  3. 松本市と安曇野市を比較
  4. 松本市・安曇野市・塩尻市を比較
  5. その他（長野県の地価）


駐車場検索

松本市の駐車場

松本市の駅上昇率ランキング


1位渚駅前年比 +2.90％↑
2位北新・松本大学前駅前年比 +1.76％↑
3位南松本駅前年比 +1.26％↑
4位島内駅前年比 +1.25％↑
5位梓橋駅前年比 +0.95％↑
6位波田駅前年比 +0.93％↑
7位広丘駅前年比 +0.86％↑
8位一日市場駅前年比 +0.77％↑
9位平田駅前年比 +0.76％↑
10位村井駅前年比 +0.67％↑
11位松本駅前年比 +0.50％↑
12位北松本駅前年比 +0.00％
13位渕東駅前年比 -0.58％↓

地価ランキング

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