公示地価マップ  

長野県塩尻市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

塩尻市の地価ランキング

長野県内地価ランキング

7位 /43市区町村
5位諏訪市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
6位下諏訪町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
7位塩尻市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
8位上田市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
9位岡谷市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
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長野県内上昇率ランキング

7位 /43市区町村

5位長野県松本市前年比 +0.73% ↑
6位長野県安曇野市前年比 +0.71% ↑
7位長野県塩尻市前年比 +0.61% ↑
8位長野県長野市前年比 +0.56% ↑
9位長野県御代田町前年比 +0.44% ↑
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塩尻市の駅地価ランキング

1位塩尻駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
2位村井駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
3位広丘駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
4位みどり湖駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

636位 /1522市区町村
634位長崎県諫早市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
635位埼玉県毛呂山町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
636位長野県塩尻市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
637位愛媛県今治市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
638位兵庫県福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

549位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

547位山口県下関市前年比 +0.61% ↑
548位宮城県山元町前年比 +0.61% ↑
549位長野県塩尻市前年比 +0.61% ↑
550位宮崎県三股町前年比 +0.61% ↑
551位大阪府松原市前年比 +0.60% ↑

長野県塩尻市しおじりしの地価平均

13万9726円 /坪単価
4万2267円 /m²
※2024年発表塩尻市の公示地価平均値
前年比 +0.61%上昇↑
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塩尻市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長野県塩尻市の地価推移グラフ

長野県と塩尻市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に長野県全体と塩尻市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


塩尻市の駅周辺地価


駅塩尻しおじり


駅広丘ひろおか


駅みどり湖みどりこ | 駅村井むらい

長野県塩尻市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 塩尻市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

塩尻市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大門六番町3-16塩尻750m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
大門八番町2-11塩尻400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
大字広丘吉田字若宮12番5村井1000m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
大字広丘高出字下桔梗ケ原2213番22塩尻1800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
大字広丘高出字下村1938番18広丘2200m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
大門田川町150番117塩尻1900m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
大字広丘高出字岡原432番1塩尻2300m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
大字上西条字道端266番1みどり湖100m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
大字片丘字新屋敷7768番1広丘3100m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

塩尻市の不動産取引価格 (土地の実売買)

大小屋おおごや | 柿沢かきざわ | 片丘かたおか | 金井かない | 上西条かみにしじょう | 木曽平沢きそひらさわ | 北小野きたおの | 旧塩尻きゅうしおじり | 桟敷さじき | 塩尻町しおじりまち | 下西条しもにしじょう | 洗馬せば | 宗賀そうが | 大門だいもん | 大門一番町だいもん1ばんちょう | 大門二番町だいもん2ばんちょう | 大門三番町だいもん3ばんちょう | 大門四番町だいもん4ばんちょう | 大門五番町だいもん5ばんちょう | 大門六番町だいもん6ばんちょう | 大門七区だいもん7く | 大門七番町だいもん7ばんちょう | 大門八番町だいもん8ばんちょう | 大門泉町だいもんいずみちょう | 大門桔梗町だいもんききょうちょう | 大門幸町だいもんさいわいちょう | 大門田川町だいもんたがわちょう | 大門並木町だいもんなみきちょう | 中西条なかにしじょう | 長畝ながうね | 奈良井ならい | 贄川にえかわ | 広丘堅石ひろおかかたいし | 広丘郷原ひろおかごうばら | 広丘高出ひろおかたかいで | 広丘野村ひろおかのむら | 広丘原新田ひろおかはらしんでん | 広丘吉田ひろおかよしだ | 堀ノ内ほりのうち | みどり湖みどりこ | 峰原みねはら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

塩尻市近辺の市区町村

松本市の地価 |  山ノ内町の地価 |  岡谷市の地価



塩尻市の土地価格のまとめ

塩尻市の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2267円で、前年比では+0.61%上昇↑しています。
塩尻市の土地価格は、長野県の中で7位(43市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは636位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は塩尻駅坪単価16.3万円1平方mあたり4.9万円、最も安い駅はみどり湖駅坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は広丘駅前年比+0.86%↑、上昇率が最も低い駅はみどり湖駅前年比-0.66%↓です。

塩尻市内で土地評価額が最も高い場所は大門六番町3-16坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円、最も安い場所は 大字片丘字新屋敷7768番1坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

塩尻市と松本市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

塩尻市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

塩尻市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 塩尻市と松本市を比較
  2. 塩尻市・松本市・山ノ内町を比較
  3. 塩尻市と山ノ内町を比較
  4. 塩尻市・山ノ内町・岡谷市を比較
  5. その他(長野県の地価)


駐車場検索

塩尻市の駅上昇率ランキング


1位広丘駅前年比 +0.86%↑
2位村井駅前年比 +0.67%↑
3位塩尻駅前年比 +0.64%↑
4位みどり湖駅前年比 -0.66%↓

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