公示地価マップ  

長崎県諫早市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

諫早市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

7位 /20市区町村
5位大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
6位対馬市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
7位諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
8位島原市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
9位佐々町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

6位 /20市区町村

4位長崎県長崎市前年比 +0.84% ↑
5位長崎県佐々町前年比 +0.81% ↑
6位長崎県諫早市前年比 +0.48% ↑
7位長崎県佐世保市前年比 +0.47% ↑
8位長崎県川棚町前年比 +0.11% ↑
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諫早市の駅地価ランキング

1位干拓の里駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
2位諫早駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
3位小野駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
4位喜々津駅3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
5位西諫早駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
6位市布駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
7位東諫早駅2.7万円 /m²
9.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

655位 /1526市区町村
653位岐阜県下呂市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
654位富山県高岡市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
655位長崎県諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
656位高知県四万十市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
657位福岡県筑後市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

363位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

361位岩手県滝沢市前年比 +0.48% ↑
362位茨城県神栖市前年比 +0.48% ↑
363位長崎県諫早市前年比 +0.48% ↑
364位埼玉県川越市前年比 +0.47% ↑
365位大阪府福島区前年比 +0.47% ↑

長崎県諫早市いさはやしの地価平均

13万6340円 /坪単価
4万1243円 /m²
※2022年発表諫早市の公示地価平均値
前年比 +0.48%上昇↑
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諫早市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県諫早市の地価推移グラフ

長崎県と諫早市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に長崎県全体と諫早市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


諫早市の駅周辺地価


駅諫早いさはや | 駅市布いちぬの | 駅小野おの


駅干拓の里かんたくのさと | 駅喜々津ききつ


駅西諫早にしいさはや


駅東諫早ひがしいさはや

長崎県諫早市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 諫早市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

諫早市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町1-10諫早2000m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
天満町19-11諫早600m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
東本町5-14諌早1900m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
幸町26-12諫早2900m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
原口町1057番2諫早1700m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
馬渡町7番21西諫早350m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
小野町165番1干拓の里460m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
金谷町13-35諫早1100m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
厚生町1-14諫早2600m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
栄田町22-46諫早1500m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
西郷町160番7諫早3000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
小船越町770番1西諫早1000m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
多良見町木床字大四郎渕1689番喜々津600m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
栄田町61-7諫早2000m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
日の出町7-21諫早1700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
若葉町225番31西諫早2500m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
多良見町中里字橋本58番13市布1100m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
小豆崎町703番4東諫早600m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
真崎町194番1西諫早2100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
川内町595番9小野1200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
本明町266番1諫早2800m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
津久葉町1883番43西諫早2300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
栄田町1025番諫早1200m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

諫早市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉台あおばだい | 赤崎町あかさきまち | 旭町あさひまち | 小豆崎町あずきさきまち | 飯盛町池下いいもりちょういけしも | 飯盛町上原いいもりちょううえはら | 飯盛町後田いいもりちょううしろだ | 飯盛町川下いいもりちょうかわしも | 飯盛町久保いいもりちょうくぼ | 飯盛町古場いいもりちょうこば | 飯盛町佐田いいもりちょうさだ | 飯盛町里いいもりちょうさと | 飯盛町下釜いいもりちょうしもがま | 飯盛町中山いいもりちょうなかやま | 飯盛町野中いいもりちょうのなか | 飯盛町開いいもりちょうひらき | 飯盛町平古場いいもりちょうひらこば | 飯盛町山口いいもりちょうやまぐち | 泉町いずみちょう | 上野町うえのまち | 有喜町うきまち | 宇都町うづまち | 永昌東町えいしょうひがしまち | 永昌町えいしょうまち | 栄田町えいだまち | 大さこ町おおさこまち | 大場町おおばまち | 小川町おがわまち | 御手水町おちょうずまち | 小野島町おのじままち | 小野町おのまち | 小船越町おぶなこしまち | 貝津ヶ丘かいづがおか | 貝津町かいづまち | 金谷町かなやまち | 上大渡野町かみおおわたのまち | 上町かみまち | 川内町かわちまち | 川床町かわとこまち | 久山台くやまだい | 久山町くやままち | 栗面町くれもまち | 黒崎町くろさきまち | 厚生町こうせいまち | 高天町こうてんまち | 小ケ倉町こがくらまち | 小長井町井崎こながいちょういざき | 小長井町打越こながいちょううちこし | 小長井町大搦こながいちょうおおがらみ | 小長井町大峰こながいちょうおおみね | 小長井町小川原浦こながいちょうおがわはらうら | 小長井町川内こながいちょうこうち | 小長井町古場こながいちょうこば | 小長井町新田原こながいちょうしんたばる | 小長井町田原こながいちょうたばる | 小長井町遠竹こながいちょうとおだけ | 小長井町牧こながいちょうまき | 幸町さいわいまち | 栄町さかえまち | 猿崎町さるざきまち | 下大渡野町しもおおわたのまち | 正久寺町しょうきゅうじまち | 白岩町しらいわまち | 白木峰町しらきみねまち | 白浜町しらはままち | 白原町しらはらまち | 城見町しろみまち | 新道町しんみちまち | 高来町泉たかきちょういずみ | 高来町上与たかきちょううわぐみ | 高来町小江干拓たかきちょうおえかんたく | 高来町大戸たかきちょうおおと | 高来町折山たかきちょうおりやま | 高来町金崎たかきちょうかなさき | 高来町汲水たかきちょうくみず | 高来町黒崎たかきちょうくろさき | 高来町黒新田たかきちょうくろにた | 高来町神津倉たかきちょうこうづくら | 高来町古場たかきちょうこば | 高来町小船津たかきちょうこぶなつ | 高来町小峰たかきちょうこみね | 高来町坂元たかきちょうさかもと | 高来町里たかきちょうさと | 高来町三部壱たかきちょうさんぶいち | 高来町下与たかきちょうしたぐみ | 高来町善住寺たかきちょうぜんじゅうじ | 高来町建山たかきちょうたちやま | 高来町西尾たかきちょうにしのお | 高来町西平原たかきちょうにしひらばる | 高来町法川たかきちょうのりがわ | 高来町東平原たかきちょうひがしひらばる | 高来町平田たかきちょうひらた | 高来町冨地戸たかきちょうふじと | 高来町船津たかきちょうふなつ | 高来町町名たかきちょうまちみょう | 高来町水ノ浦たかきちょうみずのうら | 高来町溝口たかきちょうみぞぐち | 高来町峰たかきちょうみね | 高来町山道たかきちょうやまみち | 高城町たかしろまち | 立石町たていしまち | 多良見町市布たらみちょういちぬの | 多良見町囲たらみちょうかこい | 多良見町木床たらみちょうきどこ | 多良見町化屋たらみちょうけや | 多良見町佐瀬たらみちょうさせ | 多良見町シーサイドたらみちょうしーさいど | 多良見町中里たらみちょうなかざと | 多良見町西川内たらみちょうにしかわうち | 多良見町西園たらみちょうにしぞの | 多良見町野川内たらみちょうのがわうち | 多良見町野副たらみちょうのぞえ | 多良見町東園たらみちょうひがしぞの | 多良見町舟津たらみちょうふなつ | 多良見町元釜たらみちょうもとがま | 多良見町山川内たらみちょうやまがわうち | 中央干拓ちゅうおうかんたく | 津久葉町つくばまち | 津水町つみずまち | 鶴田町つるたまち | 天神町てんじんまち | 天満町てんまんまち | 富川町とみがわまち | 堂崎町どうざきまち | 仲沖町なかおきまち | 中尾町なかおまち | 中田町なかだまち | 中通町なかどおりまち | 長田町ながたまち | 長野町ながのまち | 西栄田町にしえいだまち | 西小路町にしこうじまち | 西郷町にしごうまち | 西里町にしざとまち | 野中町のなかまち | 土師野尾町はじのおまち | 八天町はってんまち | 早見町はやみまち | 原口町はらぐちまち | 東小路町ひがしこうじまち | 東本町ひがしほんまち | 日の出町ひのでまち | 平山町ひらやままち | 福田町ふくだまち | 船越町ふなこしまち | 堀の内町ほりのうちまち | 本町ほんまち | 本明町ほんみょうまち | 真崎町まさきまち | 松里町まつざとまち | 馬渡町まわたりまち | 宗方町むなかたまち | 目代町めしろまち | 本野町もとのまち | 森山町上井牟田もりやまちょうかみいむた | 森山町唐比北もりやまちょうからこきた | 森山町唐比西もりやまちょうからこにし | 森山町唐比東もりやまちょうからこひがし | 森山町慶師野もりやまちょうけいしの | 森山町下井牟田もりやまちょうしもいむた | 森山町杉谷もりやまちょうすぎたに | 森山町田尻もりやまちょうたじり | 森山町本村もりやまちょうほんむら | 八坂町やさかまち | 山川町やまかわまち | 湯野尾町ゆのおまち | 若葉町わかばまち | 鷲崎町わしざきまち | 破籠井町わりごいまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

諫早市近辺の市区町村

雲仙市の地価 |  大村市の地価 |  長与町の地価



諫早市の土地価格のまとめ

諫早市の平均坪単価は13.6万円平米単価は4万1243円で、前年比では+0.48%上昇↑しています。
諫早市の土地価格は、長崎県の中で7位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは655位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は干拓の里駅坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は東諫早駅坪単価9.1万円1平方mあたり2.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西諫早駅前年比+0.72%↑、上昇率が最も低い駅は小野駅前年比-0.18%↓です。

諫早市内で土地評価額が最も高い場所は栄町1-10坪単価24.2万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 栄田町1025番坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

諫早市と雲仙市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

諫早市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

諫早市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 諫早市と雲仙市を比較
  2. 諫早市・雲仙市・大村市を比較
  3. 諫早市と大村市を比較
  4. 諫早市・大村市・長与町を比較
  5. その他(長崎県の地価)


諫早市の駅上昇率ランキング


1位西諫早駅前年比 +0.72%↑
2位市布駅前年比 +0.69%↑
3位喜々津駅前年比 +0.57%↑
4位諫早駅前年比 +0.48%↑
5位東諫早駅前年比 +0.37%↑
6位干拓の里駅前年比 +0.19%↑
7位小野駅前年比 -0.18%↓

地価ランキング


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