公示地価マップ  

長崎県松浦市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

松浦市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

15位 /20市区町村
13位雲仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
14位南島原市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
15位松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
16位新上五島町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
17位波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

13位 /20市区町村

11位長崎県平戸市前年比 -0.69% ↓
12位長崎県対馬市前年比 -0.70% ↓
13位長崎県松浦市前年比 -1.10% ↓
14位長崎県島原市前年比 -1.16% ↓
15位長崎県壱岐市前年比 -1.66% ↓
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松浦市の駅地価ランキング

1位御厨駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
2位松浦駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
3位調川駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1219位 /1526市区町村
1217位奈良県吉野町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1218位北海道八雲町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1219位長崎県松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1220位福井県勝山市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
1221位茨城県かすみがうら市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1016位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1014位香川県坂出市前年比 -1.10% ↓
1015位神奈川小田原市前年比 -1.10% ↓
1016位長崎県松浦市前年比 -1.10% ↓
1017位富山県黒部市前年比 -1.10% ↓
1018位埼玉県行田市前年比 -1.10% ↓

長崎県松浦市まつうらしの地価平均

6万2116円 /坪単価
1万8790円 /m²
※2022年発表松浦市の公示地価平均値
前年比 -1.10%下落↓
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松浦市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県松浦市の地価推移グラフ

長崎県と松浦市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に長崎県全体と松浦市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松浦市の駅周辺地価


駅調川つきのかわ


駅松浦まつうら | 駅御厨みくりや

長崎県松浦市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 松浦市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

松浦市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
志佐町里免字栗毛田331番3松浦500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
御厨町里免字坂本324番3御厨280m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
志佐町里免字馬立場166番2松浦1200m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
調川町下免字桟敷714番13調川650m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
星鹿町岳崎免字西浦2394番御厨3000m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観

松浦市の不動産取引価格 (土地の実売買)

今福町浦免いまふくちょううらめん | 今福町北免いまふくちょうきためん | 今福町木場免いまふくちょうこばめん | 今福町坂野免いまふくちょうさかのめん | 今福町寺上免いまふくちょうてらげめん | 今福町飛島免いまふくちょうとびしまめん | 今福町滑栄免いまふくちょうなべるばえめん | 今福町東免いまふくちょうひがしめん | 今福町仏坂免いまふくちょうほとけざかめん | 志佐町赤木免しさちょうあかぎめん | 志佐町池成免しさちょういけなりめん | 志佐町浦免しさちょううらめん | 志佐町栢木免しさちょうかやのきめん | 志佐町里免しさちょうさとめん | 志佐町庄野免しさちょうしょうのめん | 志佐町白浜免しさちょうしらはまめん | 志佐町高野免しさちょうたかのめん | 志佐町田ノ平免しさちょうたのひらめん | 志佐町長野免しさちょうながのめん | 志佐町西山免しさちょうにしやまめん | 志佐町稗木場免しさちょうひえこばめん | 志佐町笛吹免しさちょうふえふきめん | 志佐町柚木川内免しさちょうゆのきがわちめん | 志佐町横辺田免しさちょうよこべためん | 鷹島町阿翁浦免たかしまちょうあおううらめん | 鷹島町阿翁免たかしまちょうあおうめん | 鷹島町黒島免たかしまちょうくろしまめん | 鷹島町神崎免たかしまちょうこうざきめん | 鷹島町里免たかしまちょうさとめん | 鷹島町三里免たかしまちょうさんりめん | 鷹島町中通免たかしまちょうなかどおりめん | 鷹島町原免たかしまちょうはるめん | 鷹島町船唐津免たかしまちょうふなとうづめん | 調川町上免つきのかわちょうかみめん | 調川町下免つきのかわちょうしもめん | 調川町白井免つきのかわちょうしらいめん | 調川町中免つきのかわちょうなかめん | 調川町平尾免つきのかわちょうひらおめん | 調川町松山田免つきのかわちょうまつやまだめん | 福島町浅谷免ふくしまちょうあさがいめん | 福島町喜内瀬免ふくしまちょうきないせめん | 福島町里免ふくしまちょうさとめん | 福島町塩浜免ふくしまちょうしおはまめん | 福島町土谷免ふくしまちょうどやめん | 福島町鍋串免ふくしまちょうなべぐしめん | 福島町端免ふくしまちょうはしめん | 福島町原免ふくしまちょうはるめん | 星鹿町青島免ほしかちょうあおしまめん | 星鹿町北久保免ほしかちょうきたくぼめん | 星鹿町下田免ほしかちょうしもだめん | 星鹿町岳崎免ほしかちょうたけざきめん | 星鹿町牟田免ほしかちょうむためん | 御厨町相坂免みくりやちょうあいさかめん | 御厨町池田免みくりやちょういけだめん | 御厨町板橋免みくりやちょういたばしめん | 御厨町大崎免みくりやちょうおおさきめん | 御厨町上登木免みくりやちょうかみのぼりきめん | 御厨町狩原免みくりやちょうかりはらめん | 御厨町川内免みくりやちょうかわちめん | 御厨町北平免みくりやちょうきたびらめん | 御厨町郭公尾免みくりやちょうこっこうのおめん | 御厨町木場免みくりやちょうこばめん | 御厨町小船免みくりやちょうこぶねめん | 御厨町米ノ山免みくりやちょうこめのやまめん | 御厨町里免みくりやちょうさとめん | 御厨町下登木免みくりやちょうしものぼりきめん | 御厨町高野免みくりやちょうたかのめん | 御厨町田代免みくりやちょうたしろめん | 御厨町立木免みくりやちょうたちきめん | 御厨町田原免みくりやちょうたばるめん | 御厨町寺ノ尾免みくりやちょうてらのおめん | 御厨町中野免みくりやちょうなかのめん | 御厨町西木場免みくりやちょうにしこばめん | 御厨町西田免みくりやちょうにしだめん | 御厨町普住免みくりやちょうふじゅうめん | 御厨町前田免みくりやちょうまえだめん | 御厨町山根免みくりやちょうやまねめん | 御厨町横久保免みくりやちょうよこくぼめん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

松浦市近辺の市区町村

佐々町の地価 |  佐世保市の地価 |  平戸市の地価



松浦市の土地価格のまとめ

松浦市の平均坪単価は6.2万円平米単価は1万8790円で、前年比では-1.10%下落↓しています。
松浦市の土地価格は、長崎県の中で15位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1219位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は御厨駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は調川駅坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は松浦駅前年比-0.56%↓、下落率が最も高い駅は御厨駅前年比-1.10%↓です。

松浦市内で土地評価額が最も高い場所は志佐町里免字栗毛田331番3坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円、最も安い場所は 星鹿町岳崎免字西浦2394番坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松浦市と佐々町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松浦市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

松浦市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松浦市と佐々町を比較
  2. 松浦市・佐々町・佐世保市を比較
  3. 松浦市と佐世保市を比較
  4. 松浦市・佐世保市・平戸市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


松浦市の駅上昇率ランキング


1位松浦駅前年比 -0.56%↓
2位調川駅前年比 -0.88%↓
3位御厨駅前年比 -1.10%↓

地価ランキング


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