土地価格マップ  

長崎県南島原市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南島原市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

14位 /20市区町村
12位川棚町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
13位雲仙市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
14位南島原市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
15位松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
16位新上五島町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

19位 /20市区町村

16位長崎県新上五島町前年比 -2.16% ↓
17位長崎県壱岐市前年比 -2.43% ↓
18位長崎県西海市前年比 -2.68% ↓
19位長崎県南島原市前年比 -2.83% ↓
20位長崎県五島市前年比 -3.82% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

1190位 /1526市区町村
1188位鹿児島鹿屋市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1189位山形県中山町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1190位長崎県南島原市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1191位佐賀県有田町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1192位福岡県みやま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1411位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1409位鹿児島さつま町前年比 -2.82% ↓
1410位兵庫県宍粟市前年比 -2.82% ↓
1411位長崎県南島原市前年比 -2.83% ↓
1412位神奈川真鶴町前年比 -2.84% ↓
1413位大阪府豊能町前年比 -2.87% ↓

長崎県南島原市みなみしまばらしの地価平均

6万6317円 /坪単価
2万61円 /m²
※2021年発表南島原市の公示地価平均値
前年比 -2.83%下落↓
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南島原市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県南島原市の地価推移グラフ

長崎県と南島原市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に長崎県全体と南島原市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




長崎県南島原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南島原市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
有家町中須川字中小袖220番1下町停0m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
口之津町甲字田原2710番1サンピア前停0m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
加津佐町己字仲間3091番2加津佐停390m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
西有家町須川字飛町1663番7西有家停400m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
有家町山川字東力野1200番1山川停80m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
口之津町丁字東木崎4130番3中橋入口停300m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-3.43%↓詳細 推移 景観
加津佐町丙字宮ノ原1905番10加津佐小学校前停600m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
有家町小川字清水613番平野停700m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
西有家町須川字甘水3183番上原停150m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観

南島原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

有家町石田ありえちょういしだ | 有家町大苑ありえちょうおおぞの | 有家町尾上ありえちょうおのうえ | 有家町蒲河ありえちょうかまが | 有家町久保ありえちょうくぼ | 有家町小川ありえちょうこがわ | 有家町中須川ありえちょうなかすかわ | 有家町原尾ありえちょうはらお | 有家町山川ありえちょうやまがわ | 加津佐町乙かづさちょうおつ | 加津佐町己かづさちょうき | 加津佐町甲かづさちょうこう | 加津佐町丁かづさちょうてい | 加津佐町丙かづさちょうへい | 加津佐町戊かづさちょうぼ | 北有馬町乙きたありまちょうおつ | 北有馬町己きたありまちょうき | 北有馬町甲きたありまちょうこう | 北有馬町丁きたありまちょうてい | 北有馬町丙きたありまちょうへい | 北有馬町戊きたありまちょうぼ | 口之津町乙くちのつちょうおつ | 口之津町甲くちのつちょうこう | 口之津町丁くちのつちょうてい | 口之津町丙くちのつちょうへい | 西有家町里坊にしありえちょうさとぼう | 西有家町慈恩寺にしありえちょうじおんじ | 西有家町須川にしありえちょうすかわ | 西有家町龍石にしありえちょうたついし | 西有家町長野にしありえちょうながの | 西有家町見岳にしありえちょうみだけ | 深江町乙ふかえちょうおつ | 深江町甲ふかえちょうこう | 深江町丁ふかえちょうてい | 深江町丙ふかえちょうへい | 深江町戊ふかえちょうぼ | 布津町乙ふつちょうおつ | 布津町甲ふつちょうこう | 布津町丙ふつちょうへい | 南有馬町乙みなみありまちょうおつ | 南有馬町己みなみありまちょうき | 南有馬町甲みなみありまちょうこう | 南有馬町丁みなみありまちょうてい | 南有馬町丙みなみありまちょうへい | 南有馬町戊みなみありまちょうぼ

南島原市近辺の市区町村

島原市の地価 |  雲仙市の地価 |  諫早市の地価


2320

南島原市の土地価格のまとめ

南島原市の平均坪単価は6.6万円平米単価は2万61円で、前年比では-2.83%下落↓しています。
南島原市の土地価格は、長崎県の中で14位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1190位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

南島原市内で土地評価額が最も高い場所は有家町中須川字中小袖220番1坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 西有家町須川字甘水3183番坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南島原市と島原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南島原市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南島原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南島原市と島原市を比較
  2. 南島原市・島原市・雲仙市を比較
  3. 南島原市と雲仙市を比較
  4. 南島原市・雲仙市・諫早市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


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