公示地価マップ  

長崎県長崎市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長崎市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

1位 /20市区町村
1位長崎市平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
2位時津町平均 7.6万円 /m²
平均 25.2万円 /坪
3位佐世保市平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
4位長与町平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪
5位大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

4位 /20市区町村

2位長崎県長与町前年比 +0.91% ↑
3位長崎県時津町前年比 +0.89% ↑
4位長崎県長崎市前年比 +0.84% ↑
5位長崎県佐々町前年比 +0.81% ↑
6位長崎県諫早市前年比 +0.48% ↑
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長崎市の駅地価ランキング

1位長崎駅14.6万円 /m²
48.2万円 /坪
2位西浦上駅12.1万円 /m²
40.1万円 /坪
3位浦上駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
4位道ノ尾駅5.9万円 /m²
19.3万円 /坪
5位肥前古賀駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
6位現川駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

260位 /1526市区町村
258位北海道西区平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪
259位大阪府松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
260位長崎県長崎市平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
261位大阪府四條畷市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
262位大阪府交野市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

279位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

277位千葉県稲毛区前年比 +0.86% ↑
278位福岡県岡垣町前年比 +0.85% ↑
279位長崎県長崎市前年比 +0.84% ↑
280位東京都渋谷区前年比 +0.83% ↑
281位石川県かほく市前年比 +0.82% ↑

長崎県長崎市ながさきしの地価平均

38万2463円 /坪単価
11万5695円 /m²
※2022年発表長崎市の公示地価平均値
前年比 +0.84%上昇↑
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長崎市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県長崎市の地価推移グラフ

長崎県と長崎市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に長崎県全体と長崎市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長崎市の駅周辺地価


駅現川うつつがわ | 駅浦上うらかみ


駅長崎ながさき | 駅西浦上にしうらかみ


駅肥前古賀ひぜんこが


駅道ノ尾みちのお

長崎県長崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 長崎市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

長崎市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
浜町3-25長崎1300m
94.4万円/m²
312.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五島町1番16長崎350m
74.6万円/m²
246.6万円 /坪
+8.91%↑詳細 推移 景観
万屋町1-8長崎1100m
49.4万円/m²
163.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
五島町3-17長崎550m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
油屋町1-14長崎1700m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
宝町5-9長崎750m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
+5.53%↑詳細 推移 景観
新大工町4-14長崎1500m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
中園町6-23西浦上250m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
桜馬場1-2-27長崎1700m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松山町4-40浦上900m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
上西山町2-22長崎1400m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
浜口町6-11浦上500m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
平和町28-3浦上1000m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
大浦町8-29長崎2000m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
下西山町13-25長崎1800m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
船大工町2-17長崎1700m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
伊良林1-9-2長崎1700m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
文教町9-3西浦上1300m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
富士見町17-3浦上1600m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
本原町31-8西浦上1600m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
片淵2-13-17長崎1900m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
緑町10-17浦上580m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
曙町3-19長崎1600m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
滑石3-19-20道ノ尾1800m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
西山2-25-6長崎2200m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
鳴滝2-8-12長崎2400m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
光町10-12長崎1500m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
高平町4-8長崎2100m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
田上3-2-11長崎4700m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高尾町14-3浦上2200m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
ダイヤランド2-28-8長崎7200m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
田中町379番1肥前古賀4100m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
深堀町1丁目11番45長崎11000m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江里町11-4西浦上1200m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
上戸町2-3-5長崎4800m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
立岩町8-16浦上1700m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
錦2-8-5西浦上1300m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
城山台2-10-21浦上3800m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
出雲1-9-23長崎2700m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
虹が丘町20-3道ノ尾1500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
滑石3-17-9道ノ尾2100m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
泉2-10-10西浦上1200m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
田中町1566番肥前古賀3700m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
小江原4-15-23浦上5600m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
八つ尾町24-8長崎4700m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三原1-40-16浦上3800m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木鉢町1丁目109番53長崎5800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大浜町846番74長崎5200m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
かき道4-47-23肥前古賀5000m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
畝刈町1613番214道ノ尾8300m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横尾3-16-16道ノ尾2300m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
戸町2丁目177番50長崎4000m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末石町350番10長崎10000m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
田中町592番2肥前古賀5500m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
石神町37-24西浦上1900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
網場町495番5現川6000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
西北町110番4道ノ尾1100m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
江平1-16-5浦上2300m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
女の都4-19-11道ノ尾3500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
小ケ倉町3丁目76番75長崎7000m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
茂木町1番99長崎9000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
深堀町2丁目125番長崎11000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
田上3-9-22長崎5300m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
西泊町15-15長崎4800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鳴見台1-12-15道ノ尾6200m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
西海町字樋出1700番12道ノ尾12000m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
つつじが丘4-3-25肥前古賀2500m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香焼町字堀切445番10長崎13000m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
手熊町331番8長崎11000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
椿が丘町4番6長崎14000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
現川町1929番9現川130m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
香焼町字丹馬1593番1長崎14000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
西海町字江崎1755番283道ノ尾12000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木場町1418番5長崎4700m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
川平町710番3西浦上3800m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
十人町7-3長崎1800m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
神ノ島町1丁目363番1長崎7100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
愛宕3-10-35長崎3500m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
三重町961番1道ノ尾12000m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
西泊町23-36長崎5200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
田手原町333番2長崎6500m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
樫山町1874番1道ノ尾14000m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
香焼町字馬手ヶ浦11番長崎13000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
大山町147番長崎7300m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
矢の平1-10-3長崎2800m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
青山町17-22浦上2300m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
秋月町22-4長崎3500m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
四杖町475番浦上13000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
平戸小屋町17-16長崎2700m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観
松原町2295番1肥前古賀400m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
高島町字谷1098番第2本町停100m
0.2万円/m²
0.8万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
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長崎市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

長崎市近辺の市区町村

長与町の地価 |  時津町の地価 |  大村市の地価


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長崎市の土地価格のまとめ

長崎市の平均坪単価は38.2万円平米単価は11万5695円で、前年比では+0.84%上昇↑しています。
長崎市の土地価格は、長崎県の中で1位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは260位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は長崎駅坪単価48.2万円1平方mあたり14.6万円、最も安い駅は現川駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西浦上駅前年比+1.72%↑、上昇率が最も低い駅は現川駅前年比+0.03%↑です。

長崎市内で土地評価額が最も高い場所は浜町3-25坪単価312.1万円1平方mあたり94.4万円、最も安い場所は 高島町字谷1098番第2坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約385.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

長崎市と長与町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

長崎市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

長崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 長崎市と長与町を比較
  2. 長崎市・長与町・時津町を比較
  3. 長崎市と時津町を比較
  4. 長崎市・時津町・大村市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


長崎市の駅上昇率ランキング


1位西浦上駅前年比 +1.72%↑
2位浦上駅前年比 +1.61%↑
3位長崎駅前年比 +0.72%↑
4位道ノ尾駅前年比 +0.64%↑
5位肥前古賀駅前年比 +0.51%↑
6位現川駅前年比 +0.03%↑

地価ランキング


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