公示地価マップ  

長崎県西海市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西海市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

19位 /20市区町村
16位波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
17位新上五島町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
18位東彼杵町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
19位西海市平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
20位壱岐市平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

18位 /20市区町村

16位長崎県松浦市前年比 -0.91% ↓
17位長崎県雲仙市前年比 -1.72% ↓
18位長崎県西海市前年比 -2.01% ↓
19位長崎県五島市前年比 -2.17% ↓
20位長崎県南島原市前年比 -3.06% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

1329位 /1522市区町村
1327位山形県大江町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1328位茨城県利根町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1329位長崎県西海市平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1330位鹿児島龍郷町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1331位秋田県仙北市平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1392位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

1390位岡山県美作市前年比 -1.99% ↓
1391位鹿児島中種子町前年比 -2.01% ↓
1392位長崎県西海市前年比 -2.01% ↓
1393位静岡県天竜区前年比 -2.01% ↓
1394位石川県穴水町前年比 -2.01% ↓

長崎県西海市さいかいしの地価平均

4万6777円 /坪単価
1万4150円 /m²
※2024年発表西海市の公示地価平均値
前年比 -2.01%下落↓
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西海市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県西海市の地価推移グラフ

長崎県と西海市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に長崎県全体と西海市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




長崎県西海市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

西海市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大島町字間瀬先1827番大島郵便局前停0m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
崎戸町蠣浦郷字網干場1646番13蛎の浦停200m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
大島町字蛤2960番1蛤停200m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観

西海市の不動産取引価格 (土地の実売買)

大島町内浦地区おおしまちょううちうらちく | 大島町大島おおしまちょうおおじま | 大島町太田尾おおしまちょうおおだお | 大島町黒瀬おおしまちょうくろせ | 大島町塩田おおしまちょうしおだ | 大島町田浦おおしまちょうたのうら | 大島町中央地区おおしまちょうちゅうおうちく | 大島町寺島おおしまちょうてらしま | 大島町塔尾おおしまちょうとおのお | 大島町徳万おおしまちょうとくまん | 大島町中戸おおしまちょうなかと | 大島町の次に番地がくる場合おおしまちょうのつぎにばんちがくるばあい | 大島町蛤おおしまちょうはまぐり | 大島町馬込おおしまちょうまごめ | 大島町真砂おおしまちょうまさご | 大島町間瀬おおしまちょうまぜ | 大島町百合が丘おおしまちょうゆりがおか | 大瀬戸町瀬戸板浦郷おおせとちょうせといたのうらごう | 大瀬戸町瀬戸樫浦郷おおせとちょうせとかしのうらごう | 大瀬戸町瀬戸下山郷おおせとちょうせとしたやまごう | 大瀬戸町瀬戸西濱郷おおせとちょうせとにしはまごう | 大瀬戸町瀬戸羽出川郷おおせとちょうせとはでがわごう | 大瀬戸町瀬戸東濱郷おおせとちょうせとひがしはまごう | 大瀬戸町瀬戸福島郷おおせとちょうせとふくしまごう | 大瀬戸町多以良内郷おおせとちょうたいらうちごう | 大瀬戸町多以良外郷おおせとちょうたいらそとごう | 大瀬戸町松島内郷おおせとちょうまつしまうちごう | 大瀬戸町松島外郷おおせとちょうまつしまそとごう | 大瀬戸町雪浦奥浦郷おおせとちょうゆきのうらおくうらごう | 大瀬戸町雪浦上郷おおせとちょうゆきのうらかみごう | 大瀬戸町雪浦久良木郷おおせとちょうゆきのうらきゅうらぎごう | 大瀬戸町雪浦幸物郷おおせとちょうゆきのうらこうぶつごう | 大瀬戸町雪浦小松郷おおせとちょうゆきのうらこまつごう | 大瀬戸町雪浦河通郷おおせとちょうゆきのうらごうつうごう | 大瀬戸町雪浦下郷おおせとちょうゆきのうらしもごう | 大瀬戸町雪浦下釜郷おおせとちょうゆきのうらしものかまごう | 西海町天久保郷さいかいちょうあまくぼごう | 西海町太田原郷さいかいちょうおおたはらごう | 西海町太田和郷さいかいちょうおおたわごう | 西海町面高郷さいかいちょうおもだかごう | 西海町川内郷さいかいちょうかわちごう | 西海町黒口郷さいかいちょうくろくちごう | 西海町木場郷さいかいちょうこばごう | 西海町丹納郷さいかいちょうたんのうごう | 西海町中浦北郷さいかいちょうなかうらきたごう | 西海町中浦南郷さいかいちょうなかうらみなみごう | 西海町七釜郷さいかいちょうななつがまごう | 西海町水浦郷さいかいちょうみずのうらごう | 西海町横瀬郷さいかいちょうよこせごう | 崎戸町江島さきとちょうえのしま | 崎戸町蠣浦郷さきとちょうかきのうらごう | 崎戸町平島さきとちょうひらしま | 崎戸町本郷さきとちょうほんごう | 西彼町伊ノ浦郷せいひちょういのうらごう | 西彼町大串郷せいひちょうおおくしごう | 西彼町風早郷せいひちょうかざはやごう | 西彼町上岳郷せいひちょうかみだけごう | 西彼町亀浦郷せいひちょうかめうらごう | 西彼町小迎郷せいひちょうこむかえごう | 西彼町下岳郷せいひちょうしもたけごう | 西彼町白似田郷せいひちょうしらにたごう | 西彼町白崎郷せいひちょうしろさきごう | 西彼町喰場郷せいひちょうじきばごう | 西彼町鳥加郷せいひちょうとりかごう | 西彼町中山郷せいひちょうなかやまごう | 西彼町平原郷せいひちょうひらばるごう | 西彼町平山郷せいひちょうひらやまごう | 西彼町宮浦郷せいひちょうみやうらごう | 西彼町八木原郷せいひちょうやきはらごう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

西海市近辺の市区町村

時津町の地価 |  佐々町の地価 |  佐世保市の地価



西海市の土地価格のまとめ

西海市の平均坪単価は4.7万円平米単価は1万4150円で、前年比では-2.01%下落↓しています。
西海市の土地価格は、長崎県の中で19位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1329位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

西海市内で土地評価額が最も高い場所は大島町字間瀬先1827番坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 大島町字蛤2960番1坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西海市と時津町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西海市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

西海市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西海市と時津町を比較
  2. 西海市・時津町・佐々町を比較
  3. 西海市と佐々町を比較
  4. 西海市・佐々町・佐世保市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


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