公示地価マップ 　

長崎県佐世保市の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐世保市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

3位 /20市区町村
1位長崎市平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
2位時津町平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
3位佐世保市平均 7.1万円 /m²
平均 23.4万円 /坪
4位長与町平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
5位大村市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

4位 /20市区町村

2位長崎県時津町前年比 +1.97％ ↑
3位長崎県諫早市前年比 +1.64％ ↑
4位長崎県佐世保市前年比 +1.58％ ↑
5位長崎県佐々町前年比 +1.56％ ↑
6位長崎県長崎市前年比 +1.54％ ↑
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佐世保市の駅地価ランキング

1位佐世保駅12.4万円 /m²
40.8万円 /坪
2位野中駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
3位大学駅5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
4位左石駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
5位相浦駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
6位山の田駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
7位大塔駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
8位皆瀬駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
9位早岐駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
10位日宇駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
11位本山駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
12位ハウステンボス駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
13位棚方駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
14位泉福寺駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
15位上相浦駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
16位三河内駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
17位南風崎駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
18位江迎鹿町駅1.3万円 /m²
4.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

419位 /1522市区町村
417位奈良県田原本町平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪
418位広島県坂町平均 7.1万円 /m²
平均 23.4万円 /坪
419位長崎県佐世保市平均 7.1万円 /m²
平均 23.4万円 /坪
420位京都府精華町平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
421位佐賀県佐賀市平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

419位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

417位北海道苫小牧市前年比 +1.61％ ↑
418位熊本県宇城市前年比 +1.60％ ↑
419位長崎県佐世保市前年比 +1.58％ ↑
420位長崎県佐々町前年比 +1.56％ ↑
421位鳥取県日吉津村前年比 +1.56％ ↑

長崎県佐世保市（させぼし）の地価平均

23万4294円 /坪単価
7万874円 /m²
※2024年発表佐世保市の公示地価平均値 		前年比 +1.58%上昇↑
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佐世保市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県佐世保市の地価推移グラフ

長崎県と佐世保市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に長崎県全体と佐世保市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐世保市の駅周辺地価

■あ
駅相浦（あいのうら） | 駅江迎鹿町（えむかえしかまち）

■か
駅皆瀬（かいぜ） | 駅上相浦（かみあいのうら）

■さ
駅佐世保（させぼ） | 駅泉福寺（せんぷくじ）

■た
駅棚方（たながた） | 駅大学（だいがく） | 駅大塔（だいとう）

■な
駅野中（のなか）

■は
駅早岐（はいき） | 駅ハウステンボス（はうすてんぼす） | 駅南風崎（はえのさき） | 駅日宇（ひう） | 駅左石（ひだりいし）

■ま
駅三河内（みかわち） | 駅本山（もとやま）

■や
駅山の田（やまのた）

長崎県佐世保市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 佐世保市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

佐世保市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
島瀬町9-8佐世保950m
59.0万円/m²
195.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
栄町5-6佐世保1200m
31.6万円/m²
104.5万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
三浦町1-13佐世保210m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
下京町7-25佐世保650m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
高砂町4-18佐世保2000m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
山県町1-2佐世保650m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
塩浜町7-9佐世保750m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
元町1-12佐世保1900m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
俵町7-2佐世保2900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
高天町8-3佐世保1200m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
権常寺1-10-31早岐350m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
大宮町3-21佐世保1400m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
福石町17-21佐世保800m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
日野町853番3大学2500m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
田原町12-22左石110m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清水町4-26佐世保2500m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
東大久保町2-30佐世保2100m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
三浦町8-12佐世保600m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
吉岡町1945番1野中450m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
花園町202番30佐世保2600m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
皆瀬町258番12皆瀬240m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
もみじが丘町13番6日宇2200m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
大和町880番16日宇1400m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
相浦町1625番相浦210m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
須田尾町370番13佐世保2200m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
卸本町15-2大塔1700m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
田原町247番6左石600m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
春日町28-9山の田600m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
黒髪町21-5日宇1600m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
小佐世保町28-14佐世保2200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
赤崎町1468番14佐世保4900m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
保立町275番23佐世保3800m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
天神5-41-24佐世保3000m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
大岳台町15-27日宇2200m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
椎木町216番33大学1800m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
瀬戸越1丁目1945番50泉福寺1000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
小島町20-4佐世保3200m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
権常寺町1429番26早岐950m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
新田町113番4上相浦180m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
有福町4156番9早岐1800m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
大塔町1939番33大塔1800m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
日宇町971番1日宇500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
大潟町60番39大学1200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
早苗町442番3早岐1500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
下本山町1160番17本山300m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
小舟町25番15泉福寺3300m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
崎岡町1638番39ハウステンボス2500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
白岳町100番2日宇1300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
船越町739番7佐世保6400m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
原分町712番7左石1600m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
棚方町424番118棚方550m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
牧の地町1478番10皆瀬1500m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
相浦町2273番上相浦830m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
立神町23番17佐世保1800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鹿子前町65番3佐世保5400m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
江迎町長坂169番14江迎鹿町260m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
新田町622番4上相浦1000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
松山町361番佐世保4000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
新行江町832番3三河内420m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
矢峰町472番1泉福寺2500m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木原町1823番1三河内3500m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東浜町879番2日宇2900m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
城間町320番1南風崎1900m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
江迎町長坂117番19江迎鹿町500m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宇久町平2524番3宇久行政センター前停90m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
権常寺町585番早岐1800m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
鹿町町鹿町418番1江迎鹿町3100m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
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佐世保市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

佐世保市近辺の市区町村

佐々町の地価　|　 松浦市の地価　|　 波佐見町の地価



佐世保市の土地価格のまとめ

佐世保市の平均坪単価は23.4万円平米単価は7万874円で、前年比では+1.58％上昇↑しています。
佐世保市の土地価格は、長崎県の中で3位（20市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは419位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は佐世保駅で坪単価40.8万円1平方mあたり12.4万円、最も安い駅は江迎鹿町駅で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は山の田駅で前年比+2.59％↑、上昇率が最も低い駅は南風崎駅で前年比-0.67％↓です。

佐世保市内で土地評価額が最も高い場所は島瀬町9-8で坪単価195.0万円1平方mあたり59.0万円、最も安い場所は 鹿町町鹿町418番1 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約135.6倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

佐世保市と佐々町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

佐世保市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

佐世保市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 佐世保市と佐々町を比較
  2. 佐世保市・佐々町・松浦市を比較
  3. 佐世保市と松浦市を比較
  4. 佐世保市・松浦市・波佐見町を比較
  5. その他（長崎県の地価）


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佐世保市の駐車場

佐世保市の駅上昇率ランキング


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13位野中駅前年比 +1.04％↑
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15位相浦駅前年比 +0.81％↑
16位江迎鹿町駅前年比 +0.00％↑
17位三河内駅前年比 +0.00％
18位南風崎駅前年比 -0.67％↓

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