公示地価マップ  

長崎県雲仙市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

雲仙市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

13位 /20市区町村
11位川棚町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
12位五島市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
13位雲仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
14位南島原市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
15位松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

16位 /20市区町村

14位長崎県島原市前年比 -1.16% ↓
15位長崎県壱岐市前年比 -1.66% ↓
16位長崎県雲仙市前年比 -1.71% ↓
17位長崎県新上五島町前年比 -1.88% ↓
18位長崎県西海市前年比 -2.00% ↓
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雲仙市の駅地価ランキング

1位愛野駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1158位 /1526市区町村
1156位佐賀県みやき町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1157位京都府京丹後市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1158位長崎県雲仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1159位宮崎県小林市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1160位三重県明和町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1227位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1225位岐阜県垂井町前年比 -1.70% ↓
1226位愛媛県八幡浜市前年比 -1.71% ↓
1227位長崎県雲仙市前年比 -1.71% ↓
1228位福岡県豊前市前年比 -1.71% ↓
1229位山形県朝日町前年比 -1.72% ↓

長崎県雲仙市うんぜんしの地価平均

6万8651円 /坪単価
2万767円 /m²
※2022年発表雲仙市の公示地価平均値
前年比 -1.71%下落↓
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雲仙市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県雲仙市の地価推移グラフ

長崎県と雲仙市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に長崎県全体と雲仙市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


雲仙市の駅周辺地価


駅愛野あいの

長崎県雲仙市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2019年 雲仙市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

雲仙市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小浜町北本町字馬場田12番1愛野16000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
国見町土黒甲字源平山44番3多比良480m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
千々石町乙字犬丸3番11愛野6800m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
国見町土黒甲字浜田屋敷469番3多比良620m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
小浜町北野字出口599番1愛野13000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
小浜町北木指字下須賀797番2愛野17000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
千々石町甲字瀬々尾233番2愛野6400m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
国見町多比良丙字中組718番1多比良1500m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
千々石町丁字河内455番1愛野8000m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観

雲仙市の不動産取引価格 (土地の実売買)

愛野町乙あいのまちおつ | 愛野町甲あいのまちこう | 吾妻町阿母名あづまちょうあぼみょう | 吾妻町牛口名あづまちょううしぐちみょう | 吾妻町永中名あづまちょうえいちゅうみょう | 吾妻町大木場名あづまちょうおおこばみょう | 吾妻町川床名あづまちょうかわとこみょう | 吾妻町栗林名あづまちょうくりばやしみょう | 吾妻町木場名あづまちょうこばみょう | 吾妻町田之平名あづまちょうたのひらみょう | 吾妻町布江名あづまちょうぬのえみょう | 吾妻町馬場名あづまちょうばばみょう | 吾妻町平江名あづまちょうひらえみょう | 吾妻町古城名あづまちょうふるしろみょう | 吾妻町本村名あづまちょうもとむらみょう | 小浜町雲仙おばまちょううんぜん | 小浜町大亀おばまちょうおおかめ | 小浜町金浜おばまちょうかなはま | 小浜町北木指おばまちょうきたきさし | 小浜町北野おばまちょうきたの | 小浜町北本町おばまちょうきたほんまち | 小浜町木場おばまちょうこば | 小浜町飛子おばまちょうとびこ | 小浜町富津おばまちょうとみつ | 小浜町マリーナおばまちょうまりーな | 小浜町南木指おばまちょうみなみきさし | 小浜町南本町おばまちょうみなみほんまち | 小浜町山畑おばまちょうやまはた | 国見町神代乙くにみちょうこうじろおつ | 国見町神代己くにみちょうこうじろき | 国見町神代甲くにみちょうこうじろこう | 国見町神代庚くにみちょうこうじろこう | 国見町神代辛くにみちょうこうじろしん | 国見町神代丁くにみちょうこうじろてい | 国見町神代丙くにみちょうこうじろへい | 国見町神代戊くにみちょうこうじろぼ | 国見町多比良乙くにみちょうたいらおつ | 国見町多比良甲くにみちょうたいらこう | 国見町多比良丁くにみちょうたいらてい | 国見町多比良丙くにみちょうたいらへい | 国見町多比良戊くにみちょうたいらぼ | 国見町土黒乙くにみちょうひじくろおつ | 国見町土黒己くにみちょうひじくろき | 国見町土黒甲くにみちょうひじくろこう | 国見町土黒庚くにみちょうひじくろこう | 国見町土黒丁くにみちょうひじくろてい | 国見町土黒丙くにみちょうひじくろへい | 国見町土黒戊くにみちょうひじくろぼ | 千々石町乙ちぢわちょうおつ | 千々石町己ちぢわちょうき | 千々石町甲ちぢわちょうこう | 千々石町庚ちぢわちょうこう | 千々石町丁ちぢわちょうてい | 千々石町丙ちぢわちょうへい | 千々石町戊ちぢわちょうぼ | 瑞穂町伊福乙みずほちょういふくおつ | 瑞穂町伊福甲みずほちょういふくこう | 瑞穂町古部乙みずほちょうこべおつ | 瑞穂町古部甲みずほちょうこべこう | 瑞穂町西郷乙みずほちょうさいごうおつ | 瑞穂町西郷己みずほちょうさいごうき | 瑞穂町西郷甲みずほちょうさいごうこう | 瑞穂町西郷庚みずほちょうさいごうこう | 瑞穂町西郷辛みずほちょうさいごうしん | 瑞穂町西郷丁みずほちょうさいごうてい | 瑞穂町西郷丙みずほちょうさいごうへい | 瑞穂町西郷戊みずほちょうさいごうぼ | 南串山町乙みなみくしやまちょうおつ | 南串山町甲みなみくしやまちょうこう | 南串山町丙みなみくしやまちょうへい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

雲仙市近辺の市区町村

諫早市の地価 |  島原市の地価 |  南島原市の地価



雲仙市の土地価格のまとめ

雲仙市の平均坪単価は6.9万円平米単価は2万767円で、前年比では-1.71%下落↓しています。
雲仙市の土地価格は、長崎県の中で13位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1158位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は愛野駅坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円、最も安い駅は愛野駅坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は愛野駅前年比-1.70%↓、下落率が最も高い駅は愛野駅前年比-1.70%↓です。

雲仙市内で土地評価額が最も高い場所は小浜町北本町字馬場田12番1坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安い場所は 千々石町丁字河内455番1坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

雲仙市と諫早市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

雲仙市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

雲仙市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 雲仙市と諫早市を比較
  2. 雲仙市・諫早市・島原市を比較
  3. 雲仙市と島原市を比較
  4. 雲仙市・島原市・南島原市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


雲仙市の駅上昇率ランキング


1位愛野駅前年比 -1.70%↓

地価ランキング


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