公示地価マップ 　

奈良県生駒市の公示地価・路線価
2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

生駒市の地価ランキング

奈良県内地価ランキング

2位 /28市区町村
1位奈良市平均 14.0万円 /m²
平均 46.4万円 /坪
2位生駒市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
3位橿原市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
4位大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.6万円 /坪
5位王寺町平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
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奈良県内上昇率ランキング

2位 /28市区町村

1位奈良県奈良市前年比 +1.17％ ↑
2位奈良県生駒市前年比 +0.51％ ↑
3位奈良県橿原市前年比 +0.42％ ↑
4位奈良県大和郡山市前年比 +0.34％ ↑
5位奈良県王寺町前年比 +0.12％ ↑
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生駒市の駅地価ランキング

1位東生駒駅13.2万円 /m²
43.7万円 /坪
2位学研奈良登美ヶ丘駅12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
3位生駒駅12.0万円 /m²
39.8万円 /坪
4位白庭台駅10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
5位一分駅9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
6位学研北生駒駅8.8万円 /m²
28.9万円 /坪
7位菜畑駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
8位南生駒駅7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
9位萩の台駅5.8万円 /m²
19.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

285位 /1526市区町村
283位岐阜県高山市平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
284位愛知県岡崎市平均 11.1万円 /m²
平均 36.6万円 /坪
285位奈良県生駒市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
286位京都府京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
287位埼玉県入間市平均 10.9万円 /m²
平均 36.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

498位 /1526市区町村
※2023年と2022年の公示地価を基に算出

496位愛知県半田市前年比 +0.52％ ↑
497位山口県防府市前年比 +0.51％ ↑
498位奈良県生駒市前年比 +0.51％ ↑
499位広島県大竹市前年比 +0.51％ ↑
500位滋賀県大津市前年比 +0.50％ ↑

奈良県生駒市（いこまし）の地価平均

36万4129円 /坪単価
11万149円 /m²
※2023年発表生駒市の公示地価平均値 		前年比 +0.51%上昇↑
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生駒市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

奈良県生駒市の地価推移グラフ

奈良県と生駒市の公示地価の推移です。2023年3月に発表された最新の公示地価データを基に奈良県全体と生駒市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


生駒市の駅周辺地価
■あ
駅生駒（いこま） | 駅一分（いちぶ）

■か
駅学研北生駒（がっけんきたいこま） | 駅学研奈良登美ヶ丘（がっけんならとみがおか）

■さ
駅白庭台（しらにわだい）

■な
駅菜畑（なばた）

■は
駅萩の台（はぎのだい） | 駅東生駒（ひがしいこま）

■ま
駅南生駒（みなみいこま）

奈良県生駒市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2023年 生駒市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

生駒市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北新町11-3生駒230m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
元町1-8-8生駒160m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東生駒1丁目77番2東生駒200m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
東生駒1丁目100番東生駒400m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
辻町399番24東生駒400m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
北大和2丁目11番3学研北生駒800m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
白庭台2-6-25白庭台800m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
東松ヶ丘11-10生駒520m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
北新町18-49生駒650m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
東生駒3丁目207番320東生駒1300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
東旭ヶ丘6-29生駒600m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
壱分町1258番3一分300m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
あすか野北1-8-12白庭台850m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
緑ヶ丘1425番11生駒1100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
生駒台南181番生駒1500m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
真弓南1-6-31学研北生駒2000m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新生駒台7-17生駒2500m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あすか野南1-4-2白庭台1300m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
鹿ノ台西1丁目1番8学研奈良登美ヶ丘1300m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
辻町220番3東生駒670m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
俵口町1450番37生駒1200m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鹿ノ台西2丁目7番4学研奈良登美ヶ丘1800m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
萩の台3-6-13萩の台400m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松美台45番90生駒2300m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中菜畑2丁目1137番6菜畑500m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
喜里が丘3-11-17生駒2100m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
俵口町998番14生駒1400m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小瀬町506番20南生駒600m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小明町405番5東生駒2200m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
萩原町56番2南生駒450m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
壱分町552番26一分600m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
北田原町1674番10学研北生駒3200m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+3.89%↑詳細 推移 景観
小平尾町222番9南生駒800m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
高山町4769番1学研北生駒3700m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
小平尾町1416番2萩の台450m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

生駒市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山台（あおやまだい） | あすか台（あすかだい） | あすか野北（あすかのきた） | あすか野南（あすかのみなみ） | 有里町（ありさとちょう） | 生駒台北（いこまだいきた） | 生駒台南（いこまだいみなみ） | 壱分町（いちぶちょう） | 小倉寺町（おぐらじちょう） | 小瀬町（おぜちょう） | 乙田町（おとだちょう） | 鬼取町（おにとりちょう） | 上町（かみまち） | 上町台（かみまちだい） | 軽井沢町（かるいざわちょう） | 北新町（きたしんまち） | 北田原町（きたたはらちょう） | 北大和（きたやまと） | 喜里が丘（きりがおか） | 小明町（こうみょうちょう） | 光陽台（こうようだい） | 小平尾町（こびらおちょう） | 桜ケ丘（さくらがおか） | さつき台（さつきだい） | 鹿ノ台北（しかのだいきた） | 鹿ノ台西（しかのだいにし） | 鹿ノ台東（しかのだいひがし） | 鹿ノ台南（しかのだいみなみ） | 鹿畑町（しかはたちょう） | 白庭台（しらにわだい） | 新旭ケ丘（しんあさひがおか） | 新生駒台（しんいこまだい） | 高山町（たかやまちょう） | 谷田町（たにだちょう） | 俵口町（たわらぐちちょう） | 大門町（だいもんちょう） | 辻町（つじまち） | 中菜畑（なかなばた） | 仲之町（なかのちょう） | 菜畑町（なばたちょう） | 西旭ケ丘（にしあさひがおか） | 西白庭台（にししらにわだい） | 西菜畑町（にしなばたちょう） | 西畑町（にしはたちょう） | 西松ケ丘（にしまつがおか） | 萩の台（はぎのだい） | 萩原町（はぎはらちょう） | ひかりが丘（ひかりがおか） | 東旭ケ丘（ひがしあさひがおか） | 東生駒（ひがしいこま） | 東生駒月見町（ひがしいこまつきみちょう） | 東新町（ひがししんまち） | 東菜畑（ひがしなばた） | 東松ケ丘（ひがしまつがおか） | 東山町（ひがしやまちょう） | 藤尾町（ふじおちょう） | 本町（ほんまち） | 松美台（まつみだい） | 真弓（まゆみ） | 真弓南（まゆみみなみ） | 美鹿の台（みかのだい） | 緑ケ丘（みどりがおか） | 南田原町（みなみたわらちょう） | 南山手台（みなみやまてだい） | 元町（もとまち） | 門前町（もんぜんちょう） | 山崎新町（やまさきしんまち） | 山崎町（やまさきちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

生駒市近辺の市区町村

平群町の地価　|　 三郷町の地価　|　 王寺町の地価


2320

生駒市の土地価格のまとめ

生駒市の平均坪単価は36.4万円平米単価は11万149円で、前年比では+0.51％上昇↑しています。
生駒市の土地価格は、奈良県の中で2位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは285位（1526市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は東生駒駅で坪単価43.7万円1平方mあたり13.2万円、最も安い駅は萩の台駅で坪単価19.1万円1平方mあたり5.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は白庭台駅で前年比+1.36％↑、上昇率が最も低い駅は萩の台駅で前年比-0.47％↓です。

生駒市内で土地評価額が最も高い場所は北新町11-3で坪単価108.4万円1平方mあたり32.8万円、最も安い場所は 小平尾町1416番2 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約10.4倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

生駒市と平群町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

生駒市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

生駒市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 生駒市と平群町を比較
  2. 生駒市・平群町・三郷町を比較
  3. 生駒市と三郷町を比較
  4. 生駒市・三郷町・王寺町を比較
  5. その他（奈良県の地価）


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生駒市の駐車場

生駒市の駅上昇率ランキング


1位白庭台駅前年比 +1.36％↑
2位学研北生駒駅前年比 +0.97％↑
3位東生駒駅前年比 +0.88％↑
4位生駒駅前年比 +0.33％↑
5位一分駅前年比 +0.32％↑
6位学研奈良登美ヶ丘駅前年比 +0.29％↑
7位菜畑駅前年比 +0.00％
8位南生駒駅前年比 -0.30％↓
9位萩の台駅前年比 -0.47％↓

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