土地価格マップ  

奈良県葛城市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

葛城市の地価ランキング

奈良県内地価ランキング

17位 /28市区町村
15位三郷町平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
16位桜井市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
17位葛城市平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
18位三宅町平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
19位安堵町平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
もっと見る

奈良県内上昇率ランキング

13位 /28市区町村

11位奈良県斑鳩町前年比 -0.64% ↓
12位奈良県天理市前年比 -0.68% ↓
13位奈良県葛城市前年比 -0.76% ↓
14位奈良県三宅町前年比 -0.82% ↓
15位奈良県田原本町前年比 -0.83% ↓
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葛城市の駅地価ランキング

1位尺土駅7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
2位磐城駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
3位二上神社口駅5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
4位近鉄新庄駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
5位当麻寺駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
6位忍海駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

531位 /1526市区町村
529位岡山県南区平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
530位茨城県水戸市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
531位奈良県葛城市平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
532位石川県津幡町平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
533位東京都小笠原村平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

677位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

675位静岡県小山町前年比 -0.76% ↓
676位長野県須坂市前年比 -0.76% ↓
677位奈良県葛城市前年比 -0.76% ↓
678位愛知県小牧市前年比 -0.77% ↓
679位兵庫県北区前年比 -0.77% ↓

奈良県葛城市(かつらぎし)の地価平均

17万3369円 /坪単価
5万2444円 /m²
※2021年発表葛城市の公示地価平均値
前年比 -0.76%下落↓
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葛城市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

奈良県葛城市の地価推移グラフ

奈良県と葛城市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に奈良県全体と葛城市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


葛城市の駅周辺地価

■あ
駅磐城(いわき) | 駅忍海(おしみ)

■か
駅近鉄新庄(きんてつしんじょう)

■さ
駅尺土(しゃくど)

■た
駅当麻寺(たいまでら)

■な
駅二上神社口(にじょうじんじゃぐち)

奈良県葛城市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 葛城市の路線価図 ( 年7月発表)

葛城市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
尺土189番35尺土430m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
疋田96番47尺土800m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
柿本91番3近鉄新庄750m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
南今市79番6磐城800m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
加守423番40二上神社口400m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
葛木96番6近鉄新庄1300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
今在家137番3当麻寺700m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
林堂189番2忍海1500m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
葛木42番近鉄新庄1000m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観

葛城市の不動産取引価格 (土地の実売買)

今在家(いまざいけ) | 梅室(うめむろ) | 太田(おおた) | 大屋(おおや) | 忍海(おしみ) | 大畑(おばたけ) | 柿本(かきのもと) | 勝根(かつね) | 葛木(かつらぎ) | 加守(かもり) | 北花内(きたはなうち) | 北道穂(きたみつぼ) | 木戸(きど) | 新村(しむら) | 尺土(しゃくど) | 新在家(しんざいけ) | 新庄(しんじょう) | 新町(しんまち) | 染野(そめの) | 當麻(たいま) | 竹内(たけのうち) | 寺口(てらぐち) | 中戸(なかと) | 長尾(ながお) | 西辻(にしつじ) | 西室(にしむろ) | 薑(はじかみ) | 八川(はちがわ) | 林堂(はやしどう) | 東室(ひがしむろ) | 疋田(ひきだ) | 兵家(ひょうげ) | 平岡(ひらおか) | 笛堂(ふえどう) | 笛吹(ふえふき) | 弁之庄(べんのしょう) | 南今市(みなみいまいち) | 南新町(みなみしんまち) | 南花内(みなみはなうち) | 南藤井(みなみふじい) | 南道穂(みなみみつぼ) | 山口(やまぐち) | 山田(やまだ) | 脇田(わきだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

葛城市近辺の市区町村

大和高田市の地価 |  御所市の地価 |  広陵町の地価


2320

葛城市の土地価格のまとめ

葛城市の平均坪単価は17.3万円平米単価は5万2444円で、前年比では-0.76%下落↓しています。
葛城市の土地価格は、奈良県の中で17位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは531位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は尺土駅で坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円、最も安い駅は忍海駅で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は尺土駅で前年比-0.42%↓、下落率が最も高い駅は二上神社口駅で前年比-1.52%↓です。

葛城市内で土地評価額が最も高い場所は尺土189番35で坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は 葛木42番 で坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

葛城市と大和高田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

葛城市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

葛城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 葛城市と大和高田市を比較
  2. 葛城市・大和高田市・御所市を比較
  3. 葛城市と御所市を比較
  4. 葛城市・御所市・広陵町を比較
  5. その他(奈良県の地価)


駐車場検索

葛城市の駅上昇率ランキング


1位尺土駅前年比 -0.42%↓
2位磐城駅前年比 -0.63%↓
3位近鉄新庄駅前年比 -0.77%↓
4位当麻寺駅前年比 -1.08%↓
5位忍海駅前年比 -1.11%↓
6位二上神社口駅前年比 -1.52%↓

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