土地価格マップ  

奈良県大和郡山市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大和郡山市の地価ランキング

奈良県内地価ランキング

4位 /28市区町村
2位生駒市平均 10.9万円 /m²
平均 36.2万円 /坪
3位橿原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
4位大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
5位王寺町平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
6位香芝市平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
もっと見る

奈良県内上昇率ランキング

1位 /28市区町村

1位奈良県大和郡山市前年比 -0.02% ↓
2位奈良県王寺町前年比 -0.22% ↓
3位奈良県橿原市前年比 -0.23% ↓
4位奈良県生駒市前年比 -0.32% ↓
5位奈良県明日香村前年比 -0.38% ↓
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大和郡山市の駅地価ランキング

1位近鉄郡山駅11.7万円 /m²
38.8万円 /坪
2位郡山駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
3位筒井駅8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
4位大和小泉駅7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
5位九条駅7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
6位平端駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

331位 /1526市区町村
329位愛知県東海市平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪
330位大阪府羽曳野市平均 9.0万円 /m²
平均 29.7万円 /坪
331位奈良県大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
332位千葉県若葉区平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
333位沖縄県沖縄市平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

276位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

274位福岡県行橋市前年比 -0.02% ↓
275位京都府向日市前年比 -0.02% ↓
276位奈良県大和郡山市前年比 -0.02% ↓
277位神奈川保土ケ谷区前年比 -0.04% ↓
278位兵庫県加古川市前年比 -0.04% ↓

奈良県大和郡山市やまとこおりやましの地価平均

29万4846円 /坪単価
8万9191円 /m²
※2021年発表大和郡山市の公示地価平均値
前年比 -0.02%下落↓
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大和郡山市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

奈良県大和郡山市の地価推移グラフ

奈良県と大和郡山市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に奈良県全体と大和郡山市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大和郡山市の駅周辺地価


駅近鉄郡山きんてつこおりやま | 駅九条くじょう | 駅郡山こおりやま


駅筒井つつい


駅平端ひらはた


駅大和小泉やまとこいずみ

奈良県大和郡山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 大和郡山市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大和郡山市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南郡山町529番3近鉄郡山150m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小泉町東1丁目7番4大和小泉200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田町2番1郡山0m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳町128番9近鉄郡山600m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町2-9近鉄郡山350m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北郡山町145番4近鉄郡山1000m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高田町43番52郡山230m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小林町西3-1-28大和小泉600m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北西町135番3筒井670m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺町28番2近鉄郡山450m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
横田町1092番1国道郡山IC500m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
馬司町50番32筒井700m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北郡山町160番25九条900m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下三橋町508番13郡山900m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
北郡山町528番40九条900m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
小南町488番88筒井1400m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
柳6丁目42番近鉄郡山900m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小泉町2234番15大和小泉980m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
泉原町54番11大和小泉2700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
満願寺町530番15大和小泉2200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
九条町970番25九条1400m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
小林町190番2大和小泉510m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
西町159番6平端600m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+4.19%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

大和郡山市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日町あさひちょう | 池沢町いけざわちょう | 池之内町いけのうちちょう | 石川町いしかわちょう | 伊豆七条町いずしちじょうちょう | 泉原町いずみはらちょう | 櫟枝町いちえだちょう | 井戸野町いどのちょう | 藺町いのまち | 今井町いまいまち | 今国府町いまごうちょう | 植槻町うえつきちょう | 魚町うおまち | 永慶寺町えいけいじちょう | 大江町おおえちょう | 大宮町おおみやちょう | 柏木町かしわぎちょう | 上三橋町かみみつはしちょう | 冠山町かんざんちょう | 観音寺町かんのんじちょう | 北鍛冶町きたかじまち | 北郡山町きたこおりやまちょう | 北大工町きただいくまち | 北西町きたにしちょう | 九条町くじょうちょう | 九条平野町くじょうひらのちょう | 車町くるままち | 小泉町こいずみちょう | 小泉町東こいずみちょうひがし | 小林町こばやしちょう | 小林町西こばやしちょうにし | 小南町こみなみちょう | 紺屋町こんやまち | 堺町さかいちょう | 材木町ざいもくまち | 雑穀町ざこくまち | 塩町しおまち | 椎木町しぎちょう | 下三橋町しもみつはしちょう | 昭和町しょうわちょう | 白土町しらつちちょう | 城の台町しろのだいちょう | 城見町しろみちょう | 新紺屋町しんこんやまち | 新庄町しんじょうちょう | 新中町しんなかまち | 新町しんまち | 城町じょうちょう | 城内町じょうないちょう | 城南町じょうなんちょう | 城北町じょうほくちょう | 杉町すぎちょう | 千日町せんにちちょう | 高田口町たかだぐちちょう | 高田町たかだちょう | 田中町たなかちょう | 丹後庄町たんごのしょうちょう | 代官町だいかんちょう | 茶町ちゃまち | 長安寺町ちょうあんじちょう | 筒井町つついちょう | 天井町てんじょうちょう | 天理町てんりちょう | 洞泉寺町とうせんじちょう | 豆腐町とうふまち | 外川町とがわちょう | 豊浦町とようらちょう | 中鍛冶町なかかじまち | 中城町なかじょうちょう | 奈良町ならまち | 新木町にきちょう | 西岡町にしおかちょう | 西観音寺町にしかんのんじちょう | 西田中町にしたなかちょう | 西奈良口町にしならぐちちょう | 西野垣内町にしのがいとちょう | 西町にしまち | 額田部北町ぬかたべきたまち | 額田部寺町ぬかたべてらまち | 額田部南町ぬかたべみなみちょう | 野垣内町のがいとちょう | 八条町はちじょうちょう | 発志院町はつしいんちょう | 番匠田中町ばんじょうたなかちょう | 番条町ばんじょうちょう | 稗田町ひえだちょう | 東岡町ひがしおかちょう | 東奈良口町ひがしならぐちちょう | 藤原町ふじわらちょう | 本庄町ほんじょうちょう | 本町ほんまち | 馬司町まつかさちょう | 満願寺町まんがんじちょう | 南井町みなみいちょう | 南鍛冶町みなみかじまち | 南郡山町みなみこおりやまちょう | 南大工町みなみだいくまち | 美濃庄町みのしょうちょう | 箕山町みのやまちょう | 宮堂町みやどうちょう | 矢田町やたちょう | 矢田町通やたまちどおり | 矢田山町やたやまちょう | やなぎ | 山田町やまだちょう | 横田町よこたちょう | 若槻町わかつきちょう | 綿町わたまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大和郡山市近辺の市区町村

奈良市の地価 |  安堵町の地価 |  川西町の地価


2320

大和郡山市の土地価格のまとめ

大和郡山市の平均坪単価は29.5万円平米単価は8万9191円で、前年比では-0.02%下落↓しています。
大和郡山市の土地価格は、奈良県の中で4位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは331位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は近鉄郡山駅坪単価38.8万円1平方mあたり11.7万円、最も安い駅は平端駅坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は平端駅前年比+4.19%↑、上昇率が最も低い駅は大和小泉駅前年比-0.56%↓です。

大和郡山市内で土地評価額が最も高い場所は南郡山町529番3坪単価74.7万円1平方mあたり22.6万円、最も安い場所は 西町159番6坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。その土地価格の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大和郡山市と奈良市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大和郡山市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大和郡山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大和郡山市と奈良市を比較
  2. 大和郡山市・奈良市・安堵町を比較
  3. 大和郡山市と安堵町を比較
  4. 大和郡山市・安堵町・川西町を比較
  5. その他(奈良県の地価)


駐車場検索

大和郡山市の駅上昇率ランキング


1位平端駅前年比 +4.19%↑
2位郡山駅前年比 +0.36%↑
3位近鉄郡山駅前年比 -0.17%↓
4位筒井駅前年比 -0.18%↓
5位九条駅前年比 -0.25%↓
6位大和小泉駅前年比 -0.56%↓

地価ランキング


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