土地価格マップ  

新潟県東蒲原郡阿賀町の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東蒲原郡阿賀町の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

32位 /32市区町村
28位田上町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
29位魚沼市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
30位佐渡市平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
31位聖籠町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
32位阿賀町平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
もっと見る

新潟県内上昇率ランキング

25位 /32市区町村

23位新潟県湯沢町前年比 -1.87% ↓
24位新潟県魚沼市前年比 -1.92% ↓
25位新潟県阿賀町前年比 -1.94% ↓
26位新潟県十日町市前年比 -1.96% ↓
27位新潟県南魚沼市前年比 -1.97% ↓
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東蒲原郡阿賀町の駅地価ランキング

1位津川駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
2位鹿瀬駅0.8万円 /m²
2.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1380位 /1526市区町村
1378位鹿児島龍郷町平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
1379位北海道岩内町平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
1380位新潟県阿賀町平均 1.3万円 /m²
平均 4.3万円 /坪
1381位栃木県塩谷町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
1382位福岡県みやこ町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1234位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1232位栃木県栃木市前年比 -1.93% ↓
1233位岡山県真庭市前年比 -1.94% ↓
1234位新潟県阿賀町前年比 -1.94% ↓
1235位北海道壮瞥町前年比 -1.94% ↓
1236位青森県七戸町前年比 -1.94% ↓

新潟県阿賀町あがまちの地価平均

4万2787円 /坪単価
1万2943円 /m²
※2021年発表東蒲原郡阿賀町の公示地価平均値
前年比 -1.94%下落↓
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東蒲原郡阿賀町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県東蒲原郡阿賀町の地価推移グラフ

新潟県と東蒲原郡阿賀町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に新潟県全体と東蒲原郡阿賀町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東蒲原郡阿賀町の駅周辺地価


駅鹿瀬かのせ


駅津川つがわ

新潟県東蒲原郡阿賀町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

東蒲原郡阿賀町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
津川字中町3563番津川1500m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
津川字寺ノ前3228番3津川1100m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
鹿瀬字湯ノ浦6466番1鹿瀬2800m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観

東蒲原郡阿賀町の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤岩あかいわ | あが野北あがのきた | あが野南あがのみなみ | 新谷あらや | 五十沢いかざわ | 五十島いがしま | 石戸いしと | 石間いしま | 岩谷いわや | 上ノ山うえのやま | 大牧おおまき | 岡沢おかざわ | 小手茂おても | 鹿瀬かのせ | 上島かみしま | 神谷乙かみたにおつ | 神谷甲かみたにこう | 神谷丙かみたにへい | 川口かわぐち | 京ノ瀬きょうのせ | 九島くしま | 熊渡くまわたり | 雲和田くもわだ | 倉ノ平くらのたいら | 黒岩くろいわ | 小出こいで | 小花地こばなち | 三宝分乙さんぽうぶんおつ | 三宝分甲さんぽうぶんこう | 三宝分丙さんぽうぶんへい | 白崎しろさき | 田沢たざわ | 大倉乙だいくらおつ | 大倉甲だいくらこう | 津川つがわ | 綱木つなぎ | 角島つのしま | 釣浜つりはま | 天満てんまん | 豊川乙とよかわおつ | 豊川甲とよかわこう | 豊川丙とよかわへい | 豊実とよみ | 取上とりあげ | 中ノ沢なかのさわ | 長谷ながたに | 七名乙ななめおつ | 七名甲ななめこう | 西にし | 野村のむら | 花立はなだて | 払川はらいがわ | 東山ひがしやま | 日出谷ひでや | 日野川乙ひのかわおつ | 日野川甲ひのかわこう | 日野川丙ひのかわへい | 平堀ひらぼり | 広沢ひろさわ | 広谷乙ひろたにおつ | 広谷甲ひろたにこう | 広谷丙ひろたにへい | 福取ふくとり | 古岐ふるまた | 細越ほそごえ | 三方乙みかたおつ | 三方甲みかたこう | 向鹿瀬むかいかのせ | 八木山やきやま | 谷沢やざわ | 八ツ田やつだ | 行地ゆくじ | 吉津よしづ | 両郷乙りょうごうおつ | 両郷甲りょうごうこう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東蒲原郡阿賀町近辺の市区町村

五泉市の地価 |  阿賀野市の地価 |  新発田市の地価


2320

東蒲原郡阿賀町の土地価格のまとめ

東蒲原郡阿賀町の平均坪単価は4.3万円平米単価は1万2943円で、前年比では-1.94%下落↓しています。
東蒲原郡阿賀町の土地価格は、新潟県の中で32位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1380位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は津川駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円、最も安い駅は鹿瀬駅坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は津川駅前年比-1.85%↓、下落率が最も高い駅は鹿瀬駅前年比-2.12%↓です。

東蒲原郡阿賀町内で土地評価額が最も高い場所は津川字中町3563番坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円、最も安い場所は 鹿瀬字湯ノ浦6466番1坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東蒲原郡阿賀町と五泉市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東蒲原郡阿賀町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東蒲原郡阿賀町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東蒲原郡阿賀町と五泉市を比較
  2. 東蒲原郡阿賀町・五泉市・阿賀野市を比較
  3. 東蒲原郡阿賀町と阿賀野市を比較
  4. 東蒲原郡阿賀町・阿賀野市・新発田市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


東蒲原郡阿賀町の駅上昇率ランキング


1位津川駅前年比 -1.85%↓
2位鹿瀬駅前年比 -2.12%↓

地価ランキング


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