公示地価マップ  

新潟県阿賀野市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

阿賀野市の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

27位 /32市区町村
25位五泉市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
26位妙高市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
27位阿賀野市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
28位魚沼市平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
29位田上町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
もっと見る

新潟県内上昇率ランキング

13位 /32市区町村

11位新潟県見附市前年比 -0.80% ↓
12位新潟県長岡市前年比 -0.84% ↓
13位新潟県阿賀野市前年比 -0.95% ↓
14位新潟県燕市前年比 -0.97% ↓
15位新潟県湯沢町前年比 -1.10% ↓
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阿賀野市の駅地価ランキング

1位京ヶ瀬駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
2位水原駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1180位 /1522市区町村
1178位福岡県宮若市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1179位栃木県益子町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1180位新潟県阿賀野市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1181位熊本県芦北町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1182位愛媛県鬼北町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1119位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

1117位岐阜県坂祝町前年比 -0.95% ↓
1118位島根県浜田市前年比 -0.95% ↓
1119位新潟県阿賀野市前年比 -0.95% ↓
1120位宮城県丸森町前年比 -0.95% ↓
1121位茨城県大洗町前年比 -0.95% ↓

新潟県阿賀野市あがのしの地価平均

6万4717円 /坪単価
1万9577円 /m²
※2024年発表阿賀野市の公示地価平均値
前年比 -0.95%下落↓
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阿賀野市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県阿賀野市の地価推移グラフ

新潟県と阿賀野市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に新潟県全体と阿賀野市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


阿賀野市の駅周辺地価


駅京ケ瀬きょうがせ


駅水原すいばら

新潟県阿賀野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

阿賀野市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町2-9-40水原1000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
岡山町5-8水原750m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
緑岡3番86京ヶ瀬3700m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金田町12-12水原1600m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
保田字新町1821番7水原7800m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
保田字上町1714番水原7600m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
保田字川原田4369番6水原8500m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
駒林字土居内1178番水原3300m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
次郎丸字真光寺1291番453水原9500m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観

阿賀野市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤水あかみず | 荒屋あらや | 安野町あんのちょう | 飯森杉いいもりすぎ | 飯山新いいやましん | いずみ | 市野山いちのやま | 稲荷町いなりちょう | 今板いまいた | 姥ケ橋うばがはし | えのき | 榎船渡えのきふなと | 大宮おおみや | 大室おおむろ | 大野地おおやち | 岡山町おかやまちょう | おき | 沖通おきどおり | 沖ノ館おきのたて | 荻島おぎしま | 小里おさと | 押切おしきり | 折居おりい | 女堂おんなどう | 貝喰かいばみ | かがやきかがやき | 籠田かごた | 粕島かすじま | 嘉瀬島かせじま | 勝屋かつや | 金沢かなざわ | 金屋かなや | 金田町かねだちょう | 金渕乙かねぶちおつ | 金渕甲かねぶちこう | 上飯塚かみいいづか | 上一分かみいちぶ | 上江端かみえばた | 上蔵野かみくらの | 上黒瀬かみくろせ | 上小中山かみこなかやま | 上坂町かみさかまち | 上関口かみせきぐち | 上高関かみたかせき | 上高田かみたかだ | 上中かみなか | 上中野目かみなかのめ | 上西野かみにしの | 上西山かみにしやま | 上福岡かみふくおか | 上山田かみやまだ | 上山屋かみやまや | 川岡かわおか | 川崎かわさき | 川前かわまえ | 学校町がっこうちょう | 北園町きたぞのちょう | 北本町きたほんちょう | 京ケ島きょうがしま | 京ケ瀬工業団地きょうがせこうぎょうだんち | 切梅新田きりうめしんでん | 草水くそうず | 久保くぼ | 窪川原くぼがわら | 熊居新田くまいしんでん | 熊堂くまどう | 下条げじょう | 下条町げじょうちょう | 小浮こうけ | 小河原こがわら | 小栗山こぐりやま | 小境こざかい | 越御堂こしみどう | 小島こじま | 小松こまつ | 駒林こまばやし | 五郎巻ごろうまき | 境新さかいしん | 境新田さかいしんでん | 下里さがり | 笹岡ささおか | さと | 沢口さわぐち | 沢田さわだ | 七石しちこく | 嶋瀬しまぜ | 島田しまだ | 下一分しもいちぶ | 下黒瀬しもくろせ | 下ノ橋しものはし | 下福岡しもふくおか | 下山屋しもやまや | 庄ケ宮しょうがみや | 真光寺ヴィレッジしんこうじヴぃれっじ | 新座しんざ | 新保しんぼ | 寺社じしゃ | 寺社新じしゃしん | 十二神じゅうにしん | じょう | 次郎丸じろうまる | 水原すいばら | 須走すばしり | 清野せいの | 関屋せきや | 千唐仁せんとうじ | 曽郷そうごう | 高田たかだ | 滝沢たきさわ | 田中たなか | 田山たやま | 大日だいにち | 中央町ちゅうおうちょう | 千原ちわら | 塚田つかだ | 月崎つきざき | つつみ | 天神堂てんじんどう | 出湯でゆ | 外城町とじょうちょう | 土橋どばし | 中潟なかがた | 中島なかじま | 中島町なかじまちょう | 中ノ通なかのとおり | 長起ながおき | 七浦ななうら | 七島ななしま | 西岡にしおか | 布目ぬのめ | 猫山ねこやま | 野田のだ | 野村のむら | 羽黒はぐろ | 箸木免はしきめん | 畑江はたえ | 羽多屋はたや | はら | 東町ひがしまち | 日の出町ひのでちょう | 深堀ふかほり | 深町ふかまち | 福井ふくい | 福田ふくだ | 福永ふくなが | 藤屋ふじや | 船居ふない | 分田ぶんだ | 法柳ほうやぎ | 法柳新田ほうやぎしんでん | 発久ほっきゅう | 堀越ほりこし | 本明ほんみょう | 蒔田まいた | 前山まえやま | 牧島まきしま | 丸山まるやま | 水ケ曽根みずがそね | みそら野町みそらのちょう | 緑岡みどりおか | 緑町みどりちょう | 南安野町みなみあんのちょう | 南沖山みなみおきやま | 宮島みやじま | 宮下みやのした | 六日野むいかの | 向中ノ通むかいなかのとおり | 村岡むらおか | 村杉むらすぎ | 百津ももづ | 百津町ももづちょう | 保田やすだ | 野地城やちじょう | 山倉やまくら | 山倉新田やまくらしんでん | 山口やまぐち | 山口町やまぐちちょう | 山崎やまざき | 山寺やまでら | 山本新やまもとしん | 湯沢ゆさわ | 横山よこやま | 六野瀬ろくのせ | 若葉町わかばちょう | 渡場わたりば

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

阿賀野市近辺の市区町村

北区の地価 |  五泉市の地価 |  秋葉区の地価



阿賀野市の土地価格のまとめ

阿賀野市の平均坪単価は6.5万円平米単価は1万9577円で、前年比では-0.95%下落↓しています。
阿賀野市の土地価格は、新潟県の中で27位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1180位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は京ヶ瀬駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は水原駅坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は京ヶ瀬駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は水原駅前年比-1.07%↓です。

阿賀野市内で土地評価額が最も高い場所は中央町2-9-40坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い場所は 次郎丸字真光寺1291番453坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約5.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

阿賀野市と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

阿賀野市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

阿賀野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 阿賀野市と北区を比較
  2. 阿賀野市・北区・五泉市を比較
  3. 阿賀野市と五泉市を比較
  4. 阿賀野市・五泉市・秋葉区を比較
  5. その他(新潟県の地価)


阿賀野市の駅上昇率ランキング


1位京ヶ瀬駅前年比 +0.00%
2位水原駅前年比 -1.07%↓

地価ランキング


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