公示地価マップ 　

新潟県新潟市中央区の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟市中央区の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

1位 /32市区町村
1位中央区平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪
2位西区平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
3位東区平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
4位長岡市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
5位江南区平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
もっと見る

新潟県内上昇率ランキング

1位 /32市区町村

1位新潟県中央区前年比 +2.18％ ↑
2位新潟県江南区前年比 +1.88％ ↑
3位新潟県東区前年比 +1.15％ ↑
4位新潟県北区前年比 +0.91％ ↑
5位新潟県西区前年比 +0.60％ ↑
もっと見る

新潟市中央区の駅地価ランキング

1位白山駅12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
2位新潟駅11.9万円 /m²
39.2万円 /坪
3位関屋駅10.3万円 /m²
34.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

230位 /1522市区町村
228位埼玉県八潮市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
229位東京都羽村市平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪
230位新潟県中央区平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪
231位千葉県花見川区平均 14.2万円 /m²
平均 46.8万円 /坪
232位大阪府八尾市平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

362位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

360位広島県佐伯区前年比 +2.19％ ↑
361位京都府城陽市前年比 +2.19％ ↑
362位新潟県中央区前年比 +2.18％ ↑
363位愛知県豊山町前年比 +2.18％ ↑
364位埼玉県西区前年比 +2.18％ ↑

新潟県中央区（ちゅうおうく）の地価平均

47万2873円 /坪単価
14万3044円 /m²
※2024年発表新潟市中央区の公示地価平均値 		前年比 +2.18%上昇↑
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新潟市中央区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県新潟市中央区の地価推移グラフ

新潟県と新潟市中央区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に新潟県全体と新潟市中央区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新潟市中央区の駅周辺地価
■さ
駅関屋（せきや）

■な
駅新潟（にいがた）

■は
駅白山（はくさん）

新潟県新潟市中央区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 新潟市中央区の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

新潟市中央区の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東大通1-2-30新潟150m
58.4万円/m²
193.1万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
万代2-3-6新潟900m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
米山3-1-53新潟450m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
古町通6番町973番3新潟2000m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
米山3-2-11新潟600m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
東大通1-7-28新潟300m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
花町2069番新潟1500m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
水道町2丁目808番17白山1500m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
中大畑町554番新潟2600m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
上大川前通6番町1205番2新潟1600m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
明石2-2-14新潟1000m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
川端町1丁目5番1新潟2000m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
鐙1-9-6新潟1000m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
東万代町9-11新潟700m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
関屋昭和町2丁目111番関屋700m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
天神尾2-13-15新潟1200m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
古町通2番町530番白山1200m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀之内南1-33-21新潟1900m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
南出来島1-10-3新潟3800m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
新和4-7-8新潟3000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
学校町通3番町557番13白山700m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
学校町通3番町5322番120白山800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
弁天橋通3-1-15新潟2700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
二葉町1丁目828番7新潟3100m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀之内南2-7-14新潟1800m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
東堀通12番町2789番1新潟2600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
網川原1-9-5新潟4500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+5.15%↑詳細 推移 景観
和合町3-5-18新潟2800m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
弁天橋通2-28-5新潟2800m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
女池神明1丁目6番4新潟4200m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
白山浦1丁目614番43白山400m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛宕2丁目7番6新潟5200m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+4.45%↑詳細 推移 景観
本町通14番町3138番6新潟2800m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
沼垂東4-2-28新潟1400m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
神道寺南1-6-18新潟2300m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
小張木1-5-18新潟4200m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+4.16%↑詳細 推移 景観
関屋恵町12-15関屋500m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
窪田町3丁目170番新潟3500m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
山二ツ4-1-13新潟4000m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
東入船町3709番40新潟3200m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四ツ屋町2丁目5133番50新潟3300m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

新潟市中央区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町（あいおいちょう） | 赤坂町（あかさかちょう） | 明石（あかし） | 曙町（あけぼのちょう） | 旭町通（あさひまちどおり） | 愛宕（あたご） | 鐙（あぶみ） | 鐙西（あぶみにし） | 網川原（あみがわら） | 有明大橋町（ありあけおおはしちょう） | 有明台（ありあけだい） | 医学町通（いがくちょうどおり） | 礎町通（いしずえちょうどおり） | 礎町通上一ノ町（いしずえちょうどおりかみいちのちょう） | 一番堀通町（いちばんぼりどおりちょう） | 稲荷町（いなりまち） | 入船町（いりふねちょう） | 祝町（いわいまち） | 浮洲町（うきすちょう） | 鵜ノ子（うのこ） | 姥ケ山（うばがやま） | 海辺町（うみべちょう） | 上沼（うわぬま） | 営所通（えいしょどおり） | 烏帽子町（えぼしちょう） | 近江（おうみ） | 大島（おおじま） | 翁町（おきなまち） | 祖父興野（おじごや） | 親松（おやまつ） | 鏡が岡（かがみがおか） | 嘉木（かぎ） | 春日町（かすがちょう） | 上近江（かみおうみ） | 上大川前通（かみおおかわまえどおり） | 上所（かみところ） | 上所上（かみところかみ） | 上所中（かみところなか） | 亀田早通（かめだはやどおり） | 川岸町（かわぎしちょう） | 川端町（かわばたちょう） | 神道寺（かんどうじ） | 神道寺南（かんどうじみなみ） | 蒲原町（かんばらまち） | 学校裏町（がっこううらまち） | 学校町通（がっこうちょうどおり） | 北大畑町（きたおおはたちょう） | 北多門町（きたたもんちょう） | 北浜通（きたはまどおり） | 北毘沙門町（きたびしゃもんちょう） | 寄附町（きふちょう） | 久蔵興野（きゅうぞうごや） | 窪田町（くぼたまち） | 京王（けいおう） | 高志（こうし） | 寿町（ことぶきちょう） | 湖南（こなん） | 小張木（こばりのき） | 幸町（さいわいちょう） | 幸西（さいわいにし） | 栄町（さかえまち） | 魁町（さきがけちょう） | 桜木町（さくらぎちょう） | 笹口（ささぐち） | 三和町（さんわちょう） | 汐見台（しおみだい） | 紫竹（しちく） | 紫竹山（しちくやま） | 信濃町（しなのまち） | 下旭町（しもあさひまち） | 下大川前通（しもおおかわまえどおり） | 下所島（しもところじま） | 鐘木（しゅもく） | 新光町（しんこうちょう） | 新島町通（しんしまちょうどおり） | 新和（しんわ） | 水道町（すいどうちょう） | 菅根町（すがねちょう） | 住吉町（すみよしちょう） | 清五郎（せいごろう） | 関新（せきしん） | 関南町（せきなみちょう） | 関屋（せきや） | 関屋大川前（せきやおおかわまえ） | 関屋御船蔵町（せきやおふなぐらちょう） | 関屋金鉢山町（せきやかなばちやまちょう） | 関屋金衛町（せきやきんえいちょう） | 関屋下川原町（せきやしもかわらちょう） | 関屋昭和町（せきやしょうわちょう） | 関屋新町通（せきやしんまちどおり） | 関屋田町（せきやたまち） | 関屋浜松町（せきやはままつちょう） | 関屋本村町（せきやほんそんちょう） | 関屋松波町（せきやまつなみちょう） | 関屋恵町（せきやめぐみちょう） | 曽川（そがわ） | 太右エ門新田（たうえもんしんでん） | 高美町（たかみちょう） | 田中町（たなかまち） | 田町（たまち） | 俵柳（たわらやなぎ） | 忠蔵町（ちゅうぞうまち） | 月町（つきちょう） | 附船町（つけふねちょう） | 寺裏通（てらうらどおり） | 寺山町（てらやまちょう） | 天神（てんじん） | 天神尾（てんじんお） | 天明町（てんめいちょう） | 出来島（できじま） | 鳥屋野（とやの） | 豊照町（とよてるちょう） | 中大畑町（なかおおはたちょう） | 長潟（ながた） | 長嶺町（ながみねまち） | 鍋潟新田（なべがたしんでん） | 並木町（なみきちょう） | 西受地町（にしうけちまち） | 西馬越（にしうまこし） | 西厩島町（にしうまやじまちょう） | 西大畑町（にしおおはたちょう） | 西中町（にしなかまち） | 西船見町（にしふなみちょう） | 西堀通（にしぼりどおり） | 西堀前通（にしぼりまえどおり） | 西湊町通（にしみなとまちどおり） | 沼垂西（ぬったりにし） | 沼垂東（ぬったりひがし） | 白山浦（はくさんうら） | 白山浦新町通（はくさんうらしんまちどおり） | 艀川岸町（はしけかわぎしちょう） | 花園（はなぞの） | 花町（はなちょう） | 浜浦町（はまうらちょう） | 早川町（はやかわちょう） | 万代（ばんだい） | 万代島（ばんだいじま） | 東入船町（ひがしいりふねちょう） | 東受地町（ひがしうけちまち） | 東厩島町（ひがしうまやじまちょう） | 東大通（ひがしおおどおり） | 東大畑通（ひがしおおはたどおり） | 東幸町（ひがしさいわいちょう） | 東出来島（ひがしできじま） | 東中通（ひがしなかどおり） | 東万代町（ひがしばんだいちょう） | 東堀通（ひがしぼりどおり） | 東堀前通（ひがしぼりまえどおり） | 東湊町通（ひがしみなとまちどおり） | 日の出（ひので） | 雲雀町（ひばりちょう） | 二葉町（ふたばちょう） | 船場町（ふなばちょう） | 船見町（ふなみちょう） | 古町通（ふるまちどおり） | 文京町（ぶんきょうちょう） | 弁天（べんてん） | 弁天橋通（べんてんばしどおり） | 堀之内（ほりのうち） | 堀之内南（ほりのうちみなみ） | 堀割町（ほりわりちょう） | 本町通（ほんちょうどおり） | 本間町（ほんまちょう） | 秣川岸通（まぐさかわぎしどおり） | 松岡町（まつおかちょう） | 丸潟新田（まるがたしんでん） | 見方町（みかたちょう） | 美咲町（みさきちょう） | 水島町（みずしまちょう） | 緑町（みどりまち） | 湊町通（みなとまちどおり） | 南大畑町（みなみおおはたちょう） | 南笹口（みなみささぐち） | 南多門町（みなみたもんちょう） | 南出来島（みなみできじま） | 南長潟（みなみながた） | 南浜通（みなみはまどおり） | 南万代町（みなみばんだいちょう） | 南毘沙門町（みなみびしゃもんちょう） | 南横堀町（みなみよこぼりちょう） | 美の里（みのり） | 室町（むろまち） | 女池（めいけ） | 女池上山（めいけかみやま） | 女池北（めいけきた） | 女池神明（めいけしんめい） | 女池西（めいけにし） | 女池東（めいけひがし） | 女池南（めいけみなみ） | 元祝町（もといわいまち） | 本馬越（もとうまこし） | 元下島町（もとしもしまちょう） | 八千代（やちよ） | 柳島町（やなぎしまちょう） | 山木戸（やまきど） | 山田町（やまだまち） | 山二ツ（やまふたつ） | 弥生町（やよいちょう） | 夕栄町（ゆうえいちょう） | 雪町（ゆきちょう） | 横一番町（よこいちばんちょう） | 横七番町通（よこしちばんちょうどおり） | 横六番町（よころくばんちょう） | 芳町（よしちょう） | 四ツ屋町（よつやちょう） | 米山（よねやま） | 寄合町（よりあいちょう） | 寄居町（よりいちょう） | 竜が島（りゅうがしま） | 和合町（わごうちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

新潟市中央区近辺の市区町村

東区の地価　|　 江南区の地価　|　 西区の地価



新潟市中央区の土地価格のまとめ

新潟市中央区の平均坪単価は47.3万円平米単価は14万3044円で、前年比では+2.18％上昇↑しています。
新潟市中央区の土地価格は、新潟県の中で1位（32市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは230位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は白山駅で坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円、最も安い駅は関屋駅で坪単価34.1万円1平方mあたり10.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新潟駅で前年比+2.02％↑、上昇率が最も低い駅は白山駅で前年比+0.83％↑です。

新潟市中央区内で土地評価額が最も高い場所は東大通1-2-30で坪単価193.1万円1平方mあたり58.4万円、最も安い場所は 四ツ屋町2丁目5133番50 で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円です。その土地価格の差は、約9.1倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

新潟市中央区と東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新潟市中央区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

新潟市中央区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 新潟市中央区と東区を比較
  2. 新潟市中央区・東区・江南区を比較
  3. 新潟市中央区と江南区を比較
  4. 新潟市中央区・江南区・西区を比較
  5. その他（新潟県の地価）


駐車場検索

新潟市中央区の駐車場

新潟市中央区の駅上昇率ランキング


1位新潟駅前年比 +2.02％↑
2位関屋駅前年比 +1.20％↑
3位白山駅前年比 +0.83％↑

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

新潟県で最も地価が高い場所を確認


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