公示地価マップ  

新潟県上越市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上越市の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

16位 /32市区町村
14位見附市平均 2.9万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
15位湯沢町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
16位上越市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
17位秋葉区平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
18位新発田市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
もっと見る

新潟県内上昇率ランキング

21位 /32市区町村

19位新潟県胎内市前年比 -1.41% ↓
20位新潟県西蒲区前年比 -1.43% ↓
21位新潟県上越市前年比 -1.51% ↓
22位新潟県佐渡市前年比 -1.58% ↓
23位新潟県南魚沼市前年比 -1.82% ↓
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上越市の駅地価ランキング

1位春日山駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
2位高田駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
3位南高田駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
4位直江津駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
5位上越妙高駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
6位土底浜駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
7位柿崎駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
8位黒井駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
9位潟町駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
10位有間川駅0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
11位二本木駅0.8万円 /m²
2.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

935位 /1522市区町村
933位山梨県富士川町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
934位三重県伊賀市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
935位新潟県上越市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
936位長野県安曇野市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
937位香川県土庄町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1301位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

1299位宮城県村田町前年比 -1.51% ↓
1300位福井県高浜町前年比 -1.51% ↓
1301位新潟県上越市前年比 -1.51% ↓
1302位青森県平内町前年比 -1.52% ↓
1303位愛媛県愛南町前年比 -1.52% ↓

新潟県上越市じょうえつしの地価平均

9万2136円 /坪単価
2万7871円 /m²
※2024年発表上越市の公示地価平均値
前年比 -1.51%下落↓
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上越市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県上越市の地価推移グラフ

新潟県と上越市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に新潟県全体と上越市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上越市の駅周辺地価


駅有間川ありまがわ


駅柿崎かきざき | 駅春日山かすがやま | 駅潟町かたまち | 駅黒井くろい


駅上越妙高じょうえつみょうこう


駅高田たかだ | 駅土底浜どそこはま


駅直江津なおえつ | 駅二本木にほんぎ


駅南高田みなみたかだ

新潟県上越市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 上越市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上越市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
富岡3441番春日山2900m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
本町5-3-28高田320m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
大和5-26-21上越妙高160m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日野1-14-9春日山1000m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
西城町3-11-21高田950m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
西城町1-1-20高田900m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
東雲町2-10-28直江津530m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
西本町3-9-22直江津600m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
下門前741番10直江津2500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
春日野2-4-45春日山1100m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
大字上源入字野畔297番6直江津3600m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
石橋2-9-22直江津1600m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
南城町2-3-3南高田1600m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
春日新田2-22-22直江津2100m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
稲田2-3-3高田2700m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-3.63%↓詳細 推移 景観
新光町2-7-48春日山1700m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
鴨島1-10-8高田3600m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
大字青木字芝原261番36上越妙高1000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
仲町3-3-17高田650m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-3.43%↓詳細 推移 景観
大字中田原字中田原80番8南高田1000m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
大和2-15-2上越妙高800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平成町189番高田4100m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
寺町3-8-32高田700m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
藤新田2-3-33春日山1700m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
幸町15-9高田1700m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
春日山町1-12-36春日山1800m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
頸城区下吉字屋敷添1676番1黒井1600m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
柿崎区柿崎字仲町6366番1柿崎400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
港町1-19-6直江津1800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
五智3-18-8直江津1700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
藤巻7-12春日山2100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
中央4-5-4直江津850m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11土底浜300m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
柿崎区柿崎字小萱丁7193番柿崎800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
大潟区土底浜字浜橋道西1983番土底浜400m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
上昭和町7-21高田1800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
大潟区潟町字裏新田760番22潟町900m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
柿崎区直海浜字東畑1122番58柿崎2600m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
大字黒田字坂口610番1上越妙高1900m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
大字七ケ所新田字船場448番3上越妙高1200m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
大字福橋字前田744番2直江津4100m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中郷区板橋字東浦462番1二本木80m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-3.88%↓詳細 推移 景観
大字新保古新田字南野418番1高田5800m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
大字有間川字家浦809番1有間川700m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
中郷区藤沢字松ノ木田989番12二本木1400m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-2.57%↓詳細 推移 景観
頸城区上三分一344番1黒井3500m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
大字上名柄字中島畑789番5直江津7500m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
中郷区二本木1084番二本木1900m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
大潟区高橋新田字南舟入166番1潟町4200m
0.5万円/m²
1.5万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

上越市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青木あおき | 青野あおの | 朝日あさひ | 東町あずまちょう | 天野原新田あまのはらしんでん | 荒町あらまち | 荒屋あらや | 有間川ありまがわ | いい | 飯田いいだ | 飯塚いいづか | いけ | 石川いしかわ | 石沢いしざわ | 石橋いしばし | 石橋新田いしばししんでん | 板倉区青葉いたくらくあおば | 板倉区稲増いたくらくいなます | 板倉区大野新田いたくらくおおのしんでん | 板倉区釜塚いたくらくかまづか | 板倉区上中島新田いたくらくかみなかじましんでん | 板倉区上福田新田いたくらくかみふくだしんでん | 板倉区久々野いたくらくくぐの | 板倉区熊川いたくらくくまがわ | 板倉区熊川新田いたくらくくまがわしんでん | 板倉区栗沢いたくらくくりざわ | 板倉区玄藤寺新田いたくらくげんどうじしんでん | 板倉区小石原いたくらくこいしはら | 板倉区国川いたくらくこくがわ | 板倉区菰立いたくらくこもだて | 板倉区坂井いたくらくさかい | 板倉区猿供養寺いたくらくさるくようじ | 板倉区沢田いたくらくさわだ | 板倉区下田屋いたくらくしもたや | 板倉区下米沢いたくらくしもよねざわ | 板倉区関田いたくらくせきだ | 板倉区関根いたくらくせきね | 板倉区曽根田いたくらくそねだ | 板倉区田井いたくらくたい | 板倉区高野いたくらくたかの | 板倉区達野いたくらくたての | 板倉区田屋いたくらくたや | 板倉区戸狩いたくらくとがり | 板倉区筒方いたくらくどうがた | 板倉区中之宮いたくらくなかのみや | 板倉区中四ツ屋いたくらくなかよつや | 板倉区長塚いたくらくながつか | 板倉区長嶺いたくらくながみね | 板倉区機織いたくらくはたおり | 板倉区針いたくらくはり | 板倉区東山寺いたくらくひがしやまでら | 板倉区福王寺いたくらくふくおうじ | 板倉区不動新田いたくらくふどうしんでん | 板倉区別所いたくらくべっしょ | 板倉区緑ケ丘いたくらくみどりがおか | 板倉区南中島いたくらくみなみなかじま | 板倉区南四ツ屋新田いたくらくみなみよつやしんでん | 板倉区宮島いたくらくみやじま | 板倉区山越いたくらくやまごし | 板倉区山部いたくらくやまべ | 板倉区横町いたくらくよこちょう | 板倉区吉増いたくらくよします | 板倉区米増いたくらくよねます | 市野江いちのえ | いな | 稲田いなだ | 稲谷いなだに | 稲荷いなり | 茨沢いばらさわ | 今池いまいけ | 今泉いまいずみ | 岩木いわき | 後谷うしろだに | 宇津尾うつお | 浦川原区有島うらがわらくありしま | 浦川原区飯室うらがわらくいいむろ | 浦川原区今熊うらがわらくいまぐま | 浦川原区岩室うらがわらくいわむろ | 浦川原区印内うらがわらくいんない | 浦川原区大栃山うらがわらくおおとちやま | 浦川原区釜淵うらがわらくかまぶち | 浦川原区上猪子田うらがわらくかみいのこだ | 浦川原区上岡うらがわらくかみおか | 浦川原区上柿野うらがわらくかみがきの | 浦川原区熊沢うらがわらくくまざわ | 浦川原区顕聖寺うらがわらくけんしょうじ | 浦川原区小蒲生田うらがわらくこがもだ | 浦川原区小谷島うらがわらくこやじま | 浦川原区桜島うらがわらくさくらしま | 浦川原区下猪子田うらがわらくしもいのこだ | 浦川原区下柿野うらがわらくしもがきの | 浦川原区真光寺うらがわらくしんこうじ | 浦川原区杉坪うらがわらくすぎつぼ | 浦川原区谷うらがわらくたに | 浦川原区坪野うらがわらくつぼの | 浦川原区中猪子田うらがわらくなかいのこだ | 浦川原区長走うらがわらくながはしり | 浦川原区東俣うらがわらくひがしまた | 浦川原区菱田うらがわらくひしだ | 浦川原区日向うらがわらくひなた | 浦川原区法定寺うらがわらくほうじょうじ | 浦川原区六日町うらがわらくむいかまち | 浦川原区虫川うらがわらくむしがわ | 浦川原区山印内うらがわらくやまいんない | 浦川原区山本うらがわらくやまもと | 浦川原区横川うらがわらくよこかわ | 浦川原区横住うらがわらくよこずみ | 夷浜えびすはま | 小池おいけ | 小池新田おいけしんでん | 大潟区和泉新田おおがたくいずみしんでん | 大潟区岩野古新田おおがたくいわのこしんでん | 大潟区内雁子おおがたくうちがんご | 大潟区内雁子新田おおがたくうちがんごしんでん | 大潟区潟田おおがたくかただ | 大潟区潟町おおがたくかたまち | 大潟区潟守新田おおがたくかたもりしんでん | 大潟区上小船津浜おおがたくかみこぶなつはま | 大潟区雁子浜おおがたくがんこはま | 大潟区九戸浜おおがたくくどはま | 大潟区蜘ケ池おおがたくくもがいけ | 大潟区犀潟おおがたくさいがた | 大潟区里鵜島新田おおがたくさとうじましんでん | 大潟区渋柿浜おおがたくしぶかきはま | 大潟区下小船津浜おおがたくしもこぶなつはま | 大潟区高橋新田おおがたくたかはししんでん | 大潟区土底浜おおがたくどそこはま | 大潟区長崎おおがたくながさき | 大潟区山鵜島新田おおがたくやまうじましんでん | 大潟区吉崎新田おおがたくよしざきしんでん | 大潟区四ツ屋浜おおがたくよつやはま | 大潟区米倉新田おおがたくよねぐらしんでん | 大口おおくち | 大島区板山おおしまくいたやま | 大島区牛ケ鼻おおしまくうしがはな | 大島区大島おおしまくおおしま | 大島区大平おおしまくおおだいら | 大島区岡おおしまくおか | 大島区上達おおしまくかみたて | 大島区下達おおしまくしもたて | 大島区菖蒲おおしまくしょうぶ | 大島区棚岡おおしまくたなおか | 大島区田麦おおしまくたむぎ | 大島区中野おおしまくなかの | 大島区仁上おおしまくにがみ | 大島区嶺おおしまくみね | 大手町おおてまち | 大貫おおぬき | 大場おおば | 大渕おおぶち | 大町おおまち | 岡崎新田おかざきしんでん | 岡原おかばら | 加賀町かがちょう | 柿崎区旭平かきざきくあさひだいら | 柿崎区阿弥陀瀬かきざきくあみだせ | 柿崎区芋島かきざきくいものしま | 柿崎区岩手かきざきくいわで | 柿崎区岩野かきざきくいわの | 柿崎区江島新田かきざきくえじましんでん | 柿崎区小萱かきざきくおがや | 柿崎区荻谷かきざきくおぎのたに | 柿崎区落合かきざきくおちあい | 柿崎区柿崎かきざきくかきざき | 柿崎区金谷かきざきくかなや | 柿崎区上小野かきざきくかみおの | 柿崎区上金原かきざきくかみかなはら | 柿崎区上中山かきざきくかみなかやま | 柿崎区上直海かきざきくかみのうみ | 柿崎区川井かきざきくかわい | 柿崎区川田かきざきくかわた | 柿崎区雁海かきざきくがんかい | 柿崎区行法かきざきくぎょうほう | 柿崎区黒岩かきざきくくろいわ | 柿崎区下条かきざきくげじょう | 柿崎区坂田新田かきざきくさかたしんでん | 柿崎区桜町新田かきざきくさくらまちしんでん | 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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

上越市近辺の市区町村

妙高市の地価 |  糸魚川市の地価 |  十日町市の地価



上越市の土地価格のまとめ

上越市の平均坪単価は9.2万円平米単価は2万7871円で、前年比では-1.51%下落↓しています。
上越市の土地価格は、新潟県の中で16位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは935位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は春日山駅坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は二本木駅坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は黒井駅前年比+0.02%↑、上昇率が最も低い駅は二本木駅前年比-3.13%↓です。

上越市内で土地評価額が最も高い場所は富岡3441番坪単価23.4万円1平方mあたり7.1万円、最も安い場所は 大潟区高橋新田字南舟入166番1坪単価1.5万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約15.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上越市と妙高市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上越市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上越市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上越市と妙高市を比較
  2. 上越市・妙高市・糸魚川市を比較
  3. 上越市と糸魚川市を比較
  4. 上越市・糸魚川市・十日町市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


駐車場検索

上越市の駅上昇率ランキング


1位黒井駅前年比 +0.02%↑
2位上越妙高駅前年比 -0.24%↓
3位春日山駅前年比 -0.32%↓
4位直江津駅前年比 -1.15%↓
5位有間川駅前年比 -1.57%↓
6位南高田駅前年比 -2.05%↓
7位潟町駅前年比 -2.15%↓
8位高田駅前年比 -2.36%↓
9位土底浜駅前年比 -2.40%↓
10位柿崎駅前年比 -2.64%↓
11位二本木駅前年比 -3.13%↓

地価ランキング


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