土地価格マップ  

新潟県十日町市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

十日町市の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

16位 /32市区町村
14位上越市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
15位湯沢町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
16位十日町市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
17位北区平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
18位西蒲区平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
もっと見る

新潟県内上昇率ランキング

26位 /32市区町村

24位新潟県魚沼市前年比 -1.92% ↓
25位新潟県阿賀町前年比 -1.94% ↓
26位新潟県十日町市前年比 -1.96% ↓
27位新潟県南魚沼市前年比 -1.97% ↓
28位新潟県佐渡市前年比 -2.19% ↓
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十日町市の駅地価ランキング

1位十日町駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

934位 /1526市区町村
932位岐阜県山県市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
933位熊本県御船町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
934位新潟県十日町市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
935位岡山県津山市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
936位和歌山かつらぎ町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1240位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1238位富山県朝日町前年比 -1.96% ↓
1239位静岡県伊豆の国市前年比 -1.96% ↓
1240位新潟県十日町市前年比 -1.96% ↓
1241位北海道鷹栖町前年比 -1.97% ↓
1242位新潟県南魚沼市前年比 -1.97% ↓

新潟県十日町市(とおかまちし)の地価平均

9万3177円 /坪単価
2万8186円 /m²
※2021年発表十日町市の公示地価平均値
前年比 -1.96%下落↓
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十日町市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県十日町市の地価推移グラフ

新潟県と十日町市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に新潟県全体と十日町市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

十日町市の駅周辺地価

■た
駅十日町(とおかまち)

新潟県十日町市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 十日町市の路線価図 ( 年7月発表)

十日町市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町3丁目17番1十日町470m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
寿町2丁目2番28十日町1200m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
本町1丁目上557番1十日町1100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
西浦町東73番十日町430m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
水口沢18番1十日町4300m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
四日町新田305番4十日町2000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
上野甲1035番1十日町6600m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

十日町市の不動産取引価格 (土地の実売買)

会沢(あいさわ) | 明石町(あかしちょう) | 赤谷(あかたに) | 麻畑(あさばたけ) | 旭町(あさひちょう) | 莇平(あざみひら) | 当間(あてま) | 天池(あまいけ) | 新里(あらさと) | 新町新田(あらまちしんでん) | 荒屋(あらや) | 新屋敷(あらやしき) | 安養寺(あんようじ) | 池沢(いけざわ) | 池尻(いけじり) | 池之尻(いけのしり) | 池之畑(いけのはた) | 泉町(いずみちょう) | 伊勢平治(いせへいじ) | 市之越(いちのこし) | 稲葉(いなば) | 稲荷町(いなりちょう) | 稲荷町一丁目(いなりちょういっちょうめ) | 稲荷町三丁目(いなりちょうさんちょうめ) | 稲荷町三丁目北(いなりちょうさんちょうめきた) | 稲荷町三丁目東(いなりちょうさんちょうめひがし) | 稲荷町三丁目南(いなりちょうさんちょうめみなみ) | 稲荷町西(いなりちょうにし) | 稲荷町二丁目(いなりちょうにちょうめ) | 犬伏(いぬぶし) | 芋川(いもがわ) | 芋川新田(いもがわしんでん) | 芋沢(いもざわ) | 岩瀬(いわせ) | 上野(うえの) | 浦田(うらだ) | 漆島(うるしじま) | 上山(うわやま) | 駅通り(えきどおり) | 江道(えどう) | 大池(おおいけ) | 大石(おおいし) | 大倉(おおくら) | 大黒沢(おおぐろさわ) | 大白倉(おおじらくら) | 太田島(おおたじま) | 沖立(おきだて) | 尾崎(おさき) | 苧島(おのしま) | 海老(かいろう) | 加賀糸屋町(かがいとやちょう) | 角間(かくま) | 春日町(かすがちょう) | 片桐山(かたぎりやま) | 桂(かつら) | 上新井(かみあらい) | 上川町(かみかわちょう) | 上組(かみぐみ) | 蒲生(かもう) | 河内町(かわうちちょう) | 川治(かわじ) | 川治下町(かわじしもちょう) | 川原町(かわはらちょう) | 学校町(がっこうちょう) | 木落(きおとし) | 桔梗原(ききょうはら) | 北鐙坂(きたあぶざか) | 北新田(きたしんでん) | 桐山(きりやま) | 木和田原(きわだはら) | 儀明(ぎみよう) | 倉下(くらした) | 倉俣(くらまた) | 鍬柄沢(くわがらざわ) | 下条(げじょう) | 源田(げんた) | 小荒戸(こあらと) | 小池(こいけ) | 小泉(こいずみ) | 小出(こいで) | 高道山(こうみちやま) | 小黒沢(こぐろさわ) | 越ケ沢(こしがさわ) | 小白倉(こじらくら) | 寿町(ことぶきちょう) | 小根岸(こねぎし) | 小原(こはら) | 小屋丸(こやまる) | 小脇(こわき) | 五軒新田(ごけんしんでん) | 西方(さいほう) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえちょう) | 桜木町(さくらぎちょう) | 真田乙(さなだおつ) | 真田甲(さなだこう) | 真田丁(さなだてい) | 真田丙(さなだへい) | 猿倉(さるくら) | 三領(さんりょう) | 三和町(さんわちょう) | 塩ノ又(しおのまた) | 下平新田(しただいらしんでん) | 七軒町(しちけんちょう) | 島(しま) | 清水(しみず) | 下川原町(しもがわらちょう) | 下組(しもぐみ) | 霜条(しもじょう) | 昭和町(しょうわちょう) | 白羽毛(しらはけ) | 新座(しんざ) | 新座乙(しんざおつ) | 新宮(しんみや) | 神明町(しんめいちょう) | 重地(じゅうじ) | 菅刈(すがかり) | 姿(すがた) | 菅沼(すがぬま) | 住吉町(すみよしちょう) | 諏訪町(すわちょう) | 清田山(せいだやま) | 関口樋口町(せきぐちひぐちちょう) | 関根(せきね) | 仙納(せんのう) | 太平(たいへい) | 高倉(たかくら) | 高島(たかしま) | 高田町(たかだちょう) | 高田町一丁目(たかだちょういっちょうめ) | 高田町三丁目(たかだちょうさんちょうめ) | 高田町二丁目(たかだちょうにちょうめ) | 高原田(たかはらだ) | 鷹羽(たかば) | 高山(たかやま) | 田川町(たがわちょう) | 滝沢(たきざわ) | 竹所(たけところ) | 田沢本村(たざわほんそん) | 田代(たしろ) | 城之古(たてのこし) | 田戸(たど) | 田中(たなか) | 田中町西(たなかちょうにし) | 田中町東(たなかちょうひがし) | 田中町本通り(たなかちょうほんどおり) | 田野倉(たのくら) | 珠川(たまがわ) | 田麦(たむぎ) | 樽沢(たるさわ) | 伊達(だて) | 千年(ちとせ) | 千歳町(ちとせちょう) | 千代田町(ちよだちょう) | 津池(ついけ) | 塚原町(つかはらちょう) | 土倉(つちくら) | 坪山(つぼやま) | 妻有町(つまありちょう) | 鶴吉(つるよし) | 寺ケ崎(てらがさき) | 寺田(てらだ) | 峠(とうげ) | 東善寺(とうぜんじ) | 十日町赤倉(とおかまちあかくら) | 通り山(とおりやま) | 友重(ともしげ) | 土市(どいち) | 中子(なかご) | 中里下山(なかさとしもやま) | 中在家(なかざいけ) | 中条乙(なかじょうおつ) | 中条庚(なかじょうかのえ) | 中条己(なかじょうき) | 中条甲(なかじょうこう) | 中条丁(なかじょうてい) | 中条丙(なかじょうへい) | 中条戊(なかじょうぼ) | 中仙田(なかせんだ) | 中村(なかむら) | 中屋敷(なかやしき) | 南雲(なぐも) | 名平(なびろう) | 奈良立(ならだて) | 西浦町西(にしうらちょうにし) | 西浦町東(にしうらちょうひがし) | 錦町(にしきちょう) | 西田尻(にしたじり) | 西寺町(にしでらちょう) | 西本町(にしほんちょう) | 仁田(にた) | 如来寺(にょらいじ) | 野口(のぐち) | 野中(のなか) | 八幡田町(はちまんだちょう) | 八箇(はっか) | 原町(はらまち) | 馬場(ばば) | 東下組(ひがししもぐみ) | 東田沢(ひがしたざわ) | 東田尻(ひがしたじり) | 干溝(ひみぞ) | 福島(ふくじま) | 袋町中(ふくろちょうなか) | 袋町西(ふくろちょうにし) | 袋町東(ふくろちょうひがし) | 二ツ屋(ふたつや) | 船坂(ふなざか) | 朴木沢(ほきざわ) | 細尾(ほそお) | 程島(ほとじま) | 堀之内(ほりのうち) | 本町(ほんちょう) | 本町一丁目上(ほんちょういっちょうめかみ) | 本町一丁目下(ほんちょういっちょうめしも) | 本町五丁目(ほんちょうごちょうめ) | 本町三丁目(ほんちょうさんちょうめ) | 本町西一丁目(ほんちょうにしいっちょうめ) | 本町二丁目(ほんちょうにちょうめ) | 本町東一丁目(ほんちょうひがしいっちょうめ) | 本町四丁目(ほんちょうよんちょうめ) | 松代(まつだい) | 松代下山(まつだいしもやま) | 松代田沢(まつだいたざわ) | 松代東山(まつだいひがしやま) | 松之山(まつのやま) | 松之山赤倉(まつのやまあかくら) | 松之山天水越(まつのやまあまみずこし) | 松之山天水島(まつのやまあまみずしま) | 松之山新山(まつのやまあらやま) | 松之山五十子平(まつのやまいがごだいら) | 松之山猪之名(まつのやまいのみょう) | 松之山大荒戸(まつのやまおおあらと) | 松之山上鰕池(まつのやまかみえびいけ) | 松之山観音寺(まつのやまかんのんじ) | 松之山黒倉(まつのやまくろくら) | 松之山小谷(まつのやまこたに) | 松之山坂下(まつのやまさかのした) | 松之山沢口(まつのやまさわぐち) | 松之山下鰕池(まつのやましもえびいけ) | 松之山坪野(まつのやまつぼの) | 松之山藤内名(まつのやまとないみょう) | 松之山中尾(まつのやまなかお) | 松之山橋詰(まつのやまはしづめ) | 松之山光間(まつのやまひかるま) | 松之山東川(まつのやまひがしかわ) | 松之山東山(まつのやまひがしやま) | 松之山藤倉(まつのやまふじくら) | 松之山古戸(まつのやまふると) | 松之山松口(まつのやままつぐち) | 松之山三桶(まつのやまみおけ) | 松之山水梨(まつのやまみずなし) | 松之山湯本(まつのやまゆもと) | 松之山湯山(まつのやまゆやま) | 丸山町(まるやまちょう) | 水沢(みずさわ) | 水沢市之沢(みずさわいちのさわ) | 水野町(みずのちょう) | 水口沢(みなくちざわ) | 南鐙坂(みなみあぶざか) | 南新田町(みなみしんでんちょう) | 宮沢(みやざわ) | 宮下町西(みやしたちょうにし) | 宮下町東(みやしたちょうひがし) | 宮中(みやなか) | 美雪町(みゆきちょう) | 葎沢(むぐらさわ) | 室島(むろじま) | 室野(むろの) | 孟地(もうち) | 本屋敷(もとやしき) | 谷内丑(やちうし) | 山崎(やまざき) | 山野田(やまのた) | 山本町(やまもとちょう) | 山谷(やまや) | 四日町(よっかまち) | 四日町新田(よっかまちしんでん) | 蓬平(よもぎひら) | 六箇山谷(ろっかやまや) | 若宮町(わかみやちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

十日町市近辺の市区町村

南魚沼市の地価 |  小千谷市の地価 |  湯沢町の地価



十日町市の土地価格のまとめ

十日町市の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8186円で、前年比では-1.96%下落↓しています。
十日町市の土地価格は、新潟県の中で16位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは934位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は十日町駅で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は十日町駅で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は十日町駅で前年比-1.96%↓、下落率が最も高い駅は十日町駅で前年比-1.96%↓です。

十日町市内で土地評価額が最も高い場所は本町3丁目17番1で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 上野甲1035番1 で坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

十日町市と南魚沼市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

十日町市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

十日町市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 十日町市と南魚沼市を比較
  2. 十日町市・南魚沼市・小千谷市を比較
  3. 十日町市と小千谷市を比較
  4. 十日町市・小千谷市・湯沢町を比較
  5. その他(新潟県の地価)


十日町市の駅上昇率ランキング


1位十日町駅前年比 -1.96%↓

地価ランキング


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