公示地価マップ  

大分県中津市の公示地価・路線価

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中津市の地価ランキング

大分県内地価ランキング

9位 /16市区町村
7位日出町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
8位豊後大野市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
9位中津市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
10位津久見市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
11位玖珠町平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
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大分県内上昇率ランキング

7位 /16市区町村

5位大分県別府市前年比 -0.35% ↓
6位大分県宇佐市前年比 -0.38% ↓
7位大分県中津市前年比 -0.43% ↓
8位大分県日田市前年比 -0.63% ↓
9位大分県豊後大野市前年比 -0.67% ↓
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中津市の駅地価ランキング

1位中津駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
2位東中津駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

872位 /1526市区町村
870位愛媛県西予市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
871位宮崎県日向市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
872位大分県中津市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
873位熊本県八代市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
874位沖縄県本部町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

726位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

724位山形県高畠町前年比 -0.42% ↓
725位茨城県小美玉市前年比 -0.42% ↓
726位大分県中津市前年比 -0.43% ↓
727位千葉県東庄町前年比 -0.43% ↓
728位三重県東員町前年比 -0.43% ↓

大分県中津市なかつしの地価平均

10万1597円 /坪単価
3万733円 /m²
※2022年発表中津市の公示地価平均値
前年比 -0.43%下落↓
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中津市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大分県中津市の地価推移グラフ

大分県と中津市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に大分県全体と中津市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

中津市の駅周辺地価


駅中津なかつ


駅東中津ひがしなかつ

大分県中津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 中津市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中津市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
豊田町8番13中津240m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
大字下池永字正手65番1中津2500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛神町1丁目7番3中津1100m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字大新田字五番通205番1東中津1800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字永添字市木208番1中津3400m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字北堀川町348番中津1200m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字上如水字黒永33番2東中津1800m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
大字是則字長溜914番1東中津180m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字田尻崎3番1東中津2900m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

中津市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相原あいはら | 赤迫あかさこ | 市場いちば | 伊藤田いどうだ | 犬丸いぬまる | 今津いまづ | 植野うえの | 牛神うしがみ | 牛神町うしがみまち | 浦町うらまち | 餌指町えさしまち | 枝町えだまち | 蛭子町えびすまち | 江三竹町えみたけまち | 合馬おうま | 大貞おおさだ | 大新田おおしんでん | 大塚おおつか | 沖代町おきだいまち | 萱津町かいづまち | 蛎瀬かきぜ | 加来かく | 水主町かこまち | 片端町かたはまち | 金手かなて | 金谷かなや | 上池永かみいけなが | 上如水かみじょすい | 上博多町かみはかたまち | 上宮永かみみやなが | 北稲堀きたいなぼり | 北浦町きたうらまち | 北新地きたしんち | 北原きたばる | 北堀川町きたほりかわまち | 北門通きたもんどおり | 京町きょうまち | 闇無町くらなしまち | 小祝こいわい | 小祝新町こいわいしんまち | 古城こじょう | 小堀こぼり | 米町こめまち | 是則これのり | 栄町さかえまち | 榊原町さかきばらちょう | 桜町さくらまち | 定留さだのみ | 三光諫山さんこういさやま | 三光臼木さんこううすぎ | 三光小袋さんこうおぶくろ | 三光上深水さんこうかみふこうず | 三光上秣さんこうかみまくさ | 三光佐知さんこうさち | 三光下深水さんこうしもふこうず | 三光下秣さんこうしもまくさ | 三光田口さんこうたぐち | 三光土田さんこうつちだ | 三光成恒さんこうなりつね | 三光西秣さんこうにしまくさ | 三光原口さんこうはらぐち | 三光森山さんこうもりやま | 三ノ丁さんのちょう | 塩町しおまち | 島田しまた | 島田仲町しまたなかまち | 島田本町しまたほんまち | 下池永しもいけなが | 下正路しもしょうじ | 下永添しもながそい | 下宮永しもみやなが | 昭和新田しょうわしんでん | 新魚町しんうおまち | 新大塚町しんおおつかまち | 新天神町しんてんじんまち | 新博多町しんはかたまち | 新堀しんぼり | 船頭町せんどまち | 船場町せんばまち | 全徳ぜんとく | 外馬場そとばば | 鷹匠町たかじょうまち | 高瀬たかせ | 鷹部屋たかべや | 田尻たじり | 田尻崎たじりざき | 大悟法だいごぼう | 中央町ちゅうおうまち | 仲間町ちゅうげんまち | 角木つのぎ | 角木新町つのぎしんまち | 角木町つのぎまち | 寺町てらまち | 天神町てんじんまち | 殿町とのまち | 豊田町とよだまち | 中津市の次に番地がくる場合なかつしのつぎにばんちがくるばあい | 中殿なかどの | 中殿町なかどのまち | 中原なかばる | 永添ながそえ | 鍋島なべしま | 西永添にしながそい | 西堀端にしほりばた | 二ノ丁にのちょう | 野依のより | 八幡町はちまんちょう | 東浜ひがしはま | 東堀端ひがしほりばた | 東本町ひがしほんまち | 一ツ松ひとつまつ | 日ノ出町ひのでまち | 姫路町ひめじまち | 福島ふくしま | 袋町ふくろまち | 船町ふなまち | 古魚町ふるうおまち | 古金谷ふるかなや | 古博多町ふるはかたまち | 豊後町ぶんごまち | 本耶馬渓町跡田ほんやばけいまちあとだ | 本耶馬渓町今行ほんやばけいまちいまゆく | 本耶馬渓町落合ほんやばけいまちおちあい | 本耶馬渓町折元ほんやばけいまちおりもと | 本耶馬渓町冠石野ほんやばけいまちかぶしの | 本耶馬渓町下屋形ほんやばけいまちしもやかた | 本耶馬渓町曽木ほんやばけいまちそぎ | 本耶馬渓町多志田ほんやばけいまちたしだ | 本耶馬渓町西谷ほんやばけいまちにしたに | 本耶馬渓町西屋形ほんやばけいまちにしやかた | 本耶馬渓町東谷ほんやばけいまちひがしたに | 本耶馬渓町東屋形ほんやばけいまちひがしやかた | 本耶馬渓町樋田ほんやばけいまちひだ | 丸山町まるやまちょう | 万田まんだ | 南稲堀みなみいなぼり | 南新地みなみしんち | 南堀川町みなみほりかわまち | 宮島町みやじままち | 宮夫みやぶ | 諸田もろた | 諸町もろまち | 矢場やば | 耶馬溪町大島やばけいまちおおしま | 耶馬溪町大野やばけいまちおおの | 耶馬溪町小友田やばけいまちおともだ | 耶馬溪町柿坂やばけいまちかきさか | 耶馬溪町金吉やばけいまちかなよし | 耶馬溪町冠石野やばけいまちかぶしの | 耶馬溪町川原口やばけいまちかわらぐち | 耶馬溪町深耶馬やばけいまちしんやば | 耶馬溪町多志田やばけいまちたしだ | 耶馬溪町栃木やばけいまちとちぎ | 耶馬溪町戸原やばけいまちとばる | 耶馬溪町中畑やばけいまちなかはた | 耶馬溪町樋山路やばけいまちひやまじ | 耶馬溪町平田やばけいまちひらた | 耶馬溪町福土やばけいまちふくつち | 耶馬溪町三尾母やばけいまちみおも | 耶馬溪町宮園やばけいまちみやその | 耶馬溪町山移やばけいまちやまうつり | 山国町宇曽やまくにまちうそ | 山国町草本やまくにまちくさもと | 山国町小屋川やまくにまちこやがわ | 山国町槻木やまくにまちつきのき | 山国町中摩やまくにまちなかま | 山国町長尾野やまくにまちながおの | 山国町平小野やまくにまちひらおの | 山国町藤野木やまくにまちふじのき | 山国町守実やまくにまちもりざね | 山国町吉野やまくにまちよしの | 山下やました | 弓町ゆみちょう | 湯屋ゆや | 竜王町りゅうおうまち | 留守居町るすいまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

中津市近辺の市区町村

宇佐市の地価 |  豊後高田市の地価 |  玖珠町の地価



中津市の土地価格のまとめ

中津市の平均坪単価は10.2万円平米単価は3万733円で、前年比では-0.43%下落↓しています。
中津市の土地価格は、大分県の中で9位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは872位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は中津駅坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は東中津駅坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は東中津駅前年比-0.15%↓、下落率が最も高い駅は中津駅前年比-0.66%↓です。

中津市内で土地評価額が最も高い場所は豊田町8番13坪単価25.2万円1平方mあたり7.6万円、最も安い場所は 大字田尻崎3番1坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約6.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

中津市と宇佐市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

中津市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

中津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 中津市と宇佐市を比較
  2. 中津市・宇佐市・豊後高田市を比較
  3. 中津市と豊後高田市を比較
  4. 中津市・豊後高田市・玖珠町を比較
  5. その他(大分県の地価)


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中津市の駅上昇率ランキング


1位東中津駅前年比 -0.15%↓
2位中津駅前年比 -0.66%↓

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