公示地価マップ  

大分県宇佐市の公示地価・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇佐市の地価ランキング

大分県内地価ランキング

14位 /16市区町村
12位杵築市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
13位竹田市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
14位宇佐市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
15位豊後高田市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
16位国東市平均 1.6万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
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大分県内上昇率ランキング

6位 /16市区町村

4位大分県由布市前年比 -0.32% ↓
5位大分県別府市前年比 -0.35% ↓
6位大分県宇佐市前年比 -0.38% ↓
7位大分県中津市前年比 -0.43% ↓
8位大分県日田市前年比 -0.63% ↓
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宇佐市の駅地価ランキング

1位豊前善光寺駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
2位柳ケ浦駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
3位豊前長洲駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1022位 /1526市区町村
1020位静岡県南伊豆町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1021位奈良県五條市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1022位大分県宇佐市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1023位静岡県御前崎市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1024位岩手県久慈市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

701位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

699位大阪府藤井寺市前年比 -0.38% ↓
700位静岡県袋井市前年比 -0.38% ↓
701位大分県宇佐市前年比 -0.38% ↓
702位茨城県那珂市前年比 -0.38% ↓
703位香川県高松市前年比 -0.39% ↓

大分県宇佐市うさしの地価平均

8万3636円 /坪単価
2万5300円 /m²
※2022年発表宇佐市の公示地価平均値
前年比 -0.38%下落↓
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宇佐市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大分県宇佐市の地価推移グラフ

大分県と宇佐市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に大分県全体と宇佐市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇佐市の駅周辺地価


駅豊前善光寺ぶぜんぜんこうじ | 駅豊前長洲ぶぜんながす


駅柳ケ浦やなぎがうら

大分県宇佐市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 宇佐市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

宇佐市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字四日市字鬼枝77番2豊前善光寺4100m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
大字四日市字野添1367番4豊前善光寺4200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
大字葛原字東ノ田234番1柳ケ浦5000m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
大字石田字瓦塚46番6豊前善光寺4700m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字川部字上ノ土井814番2柳ケ浦3000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
大字金屋字辻掛209番2豊前長洲940m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

宇佐市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青森あおもり | 赤尾あかお | 安心院町板場あじむまちいたば | 安心院町今井あじむまちいまい | 安心院町筌ノ口あじむまちうけのくち | 安心院町内川野あじむまちうちがわの | 安心院町有徳原あじむまちうっとくばる | 安心院町大見尾あじむまちおおみお | 安心院町折敷田あじむまちおしきだ | 安心院町尾立あじむまちおだて | 安心院町且尾あじむまちかつお | 安心院町上市あじむまちかみいち | 安心院町上内河野あじむまちかみうちがわの | 安心院町萱籠あじむまちかやごもり | 安心院町川崎あじむまちかわさき | 安心院町川底あじむまちかわそこ | 安心院町木裳あじむまちきのも | 安心院町久井田あじむまちくいだ | 安心院町口ノ坪あじむまちくちのつぼ | 安心院町熊あじむまちくま | 安心院町五郎丸あじむまちごろうまる | 安心院町境ノ坪あじむまちさかいのつぼ | 安心院町笹ケ平あじむまちささがひら | 安心院町佐田あじむまちさだ | 安心院町下内河野あじむまちしもうちがわの | 安心院町下毛あじむまちしもげ | 安心院町荘あじむまちしょう | 安心院町正覚寺あじむまちしょうがくじ | 安心院町新貝あじむまちしんがい | 安心院町寒水あじむまちそうず | 安心院町村部あじむまちそべ | 安心院町畳石あじむまちたたみいし | 安心院町田ノ口あじむまちたのくち | 安心院町大あじむまちだい | 安心院町大佛あじむまちだいぶつ | 安心院町辻あじむまちつじ | 安心院町恒松あじむまちつねまつ | 安心院町妻垣あじむまちつまがけ | 安心院町塔尾あじむまちとうのお | 安心院町戸方あじむまちとかた | 安心院町鳥越あじむまちとりごえ | 安心院町中山あじむまちなかやま | 安心院町楢本あじむまちならもと | 安心院町新原あじむまちにいばる | 安心院町西衲あじむまちにしのと | 安心院町野山あじむまちのやま | 安心院町原あじむまちはる | 安心院町飯田あじむまちはんだ | 安心院町番木あじむまちばんぎ | 安心院町東恵良あじむまちひがしえら | 安心院町東椎屋あじむまちひがししいや | 安心院町平ケ倉あじむまちひらがくら | 安心院町平山あじむまちひらやま | 安心院町広谷あじむまちひろたに | 安心院町広連あじむまちひろつれ | 安心院町福貴野あじむまちふきの | 安心院町舟板あじむまちふないた | 安心院町古市あじむまちふるいち | 安心院町古川あじむまちふるかわ | 安心院町佛木あじむまちほとぎ | 安心院町房ケ畑あじむまちぼうがはた | 安心院町松本あじむまちまつもと | 安心院町水車あじむまちみずくるま | 安心院町南畑あじむまちみなみはた | 安心院町元あじむまちもと | 安心院町森あじむまちもり | 安心院町矢崎あじむまちやざき | 安心院町矢津あじむまちやづ | 安心院町矢畑あじむまちやはた | 安心院町山蔵あじむまちやまぞう | 安心院町山ノ口あじむまちやまのくち | 安心院町龍王あじむまちりゅうおう | 安心院町六郎丸あじむまちろくろうまる | 安心院町若林あじむまちわかばやし | 麻生あそう | 荒木あらき | 石田いしだ | 出光いでみつ | 今成いまなり | 今仁いまに | 岩崎いわさき | 岩保新田いわほしんでん | 院内町大重見いんないまちおおしげみ | 院内町大副いんないまちおおそい | 院内町大坪いんないまちおおつぼ | 院内町岡いんないまちおか | 院内町沖いんないまちおき | 院内町荻迫いんないまちおぎさこ | 院内町小坂いんないまちおさか | 院内町落狩倉いんないまちおちかくら | 院内町小野川内いんないまちおのごうち | 院内町景平いんないまちかげへら | 院内町上余いんないまちかみあまり | 院内町上恵良いんないまちかみえら | 院内町上納持いんないまちかみのうじ | 院内町上船木いんないまちかみふなぎ | 院内町北山いんないまちきたやま | 院内町櫛野いんないまちくしの | 院内町来鉢いんないまちくばち | 院内町栗山いんないまちくりやま | 院内町小稲いんないまちこいね | 院内町香下いんないまちこうした | 院内町小平いんないまちこびら | 院内町五名いんないまちごみょう | 院内町斎藤いんないまちさいとう | 院内町下余いんないまちしもあまり | 院内町下恵良いんないまちしもえら | 院内町下船木いんないまちしもふなぎ | 院内町新洞いんないまちしんどう | 院内町定別当いんないまちじょうべっとう | 院内町副いんないまちそい | 院内町高並いんないまちたかなみ | 院内町滝貞いんないまちたきさだ | 院内町田所いんないまちたどころ | 院内町田平いんないまちたびら | 院内町台いんないまちだい | 院内町大門いんないまちだいもん | 院内町月俣いんないまちつきのまた | 院内町土岩屋いんないまちつちいわや | 院内町西椎屋いんないまちにししいや | 院内町温見いんないまちぬくみ | 院内町野地いんないまちのじ | 院内町羽馬礼いんないまちはばれ | 院内町原口いんないまちはるぐち | 院内町日岳いんないまちひのたけ | 院内町平原いんないまちひらばる | 院内町広瀬いんないまちひろせ | 院内町二日市いんないまちふつかいち | 院内町御沓いんないまちみくつ | 院内町宮原いんないまちみやばる | 院内町山城いんないまちやましろ | 院内町和田いんないまちわだ | 上田うえだ | 江熊えぐま | 江須賀えすか | 大塚おおつか | 大根川おおねがわ | 沖須町おきすまち | 乙女新田おとめしんでん | 尾永井おながい | 金丸かなまる | 金屋かなや | 上乙女かみおとめ | 上敷田かみしきだ | 上庄かみしょう | 上高かみたか | 上高家かみたけい | 上時枝かみときえだ | 上拝田かみはいた | 上元重かみもとしげ | 上矢部かみやべ | 辛島からしま | 苅宇田かりうだ | 川部かわべ | 北宇佐きたうさ | 北鶴田新田きたつるだしんでん | 木内きのうち | 貴船町きふねまち | 木部きべ | 久兵衛新田きゅうべえしんでん | 葛原くずはら | くま | くろ | 郡中新田ぐんちゅうしんでん | 小向野こむくの | 子安町こやすまち | ごう | 西木さいぎ | 佐々礼さざれ | 佐野さの | 猿渡さるわたり | 芝原しばはら | 清水しみず | 下乙女しもおとめ | 下敷田しもしきだ | 下庄しもしょう | 下高しもたか | 下高家しもたけい | 下時枝しもときえだ | 下拝田しもはいた | 下元重しももとしげ | 下矢部しもやべ | 正覚寺しょうがくじ | 順風新田じゅんぷうしんでん | 城井じょうい | すえ | 住江すみえ | 住吉町すみよしまち | 高砂新田たかさごしんでん | 高森たかもり | 岳ノ首たけのくび | 立石たていし | 富山とみやま | なか | 中敷田なかしきだ | 中原なかはる | 長洲ながす | なだ | 西大堀にしおおぼり | 西高家にしたけい | 西屋敷にしやしき | 蜷木になぎ | 橋津はしづ | 畑田はたけだ | 浜高家はまたけい | 日足ひあし | 東大堀ひがしおおぼり | 東高家ひがしたけい | 樋田ひだ | 別府びゅう | 法鏡寺ほうきょうじ | 松崎まつさき | 神子山新田みこやましんでん | 南宇佐みなみうさ | 南敷田みなみしきだ | 南鶴田新田みなみつるだしんでん | 宮熊みやぐま | 森山もりやま | やま | 山口やまぐち | 山下やました | 山袋やまぶくろ | 山本やまもと | 横田よこた | 吉松よしまつ | 四日市よっかいち | 両戒りょうかい | 和気わき

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宇佐市近辺の市区町村

豊後高田市の地価 |  中津市の地価 |  日出町の地価


2320

宇佐市の土地価格のまとめ

宇佐市の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5300円で、前年比では-0.38%下落↓しています。
宇佐市の土地価格は、大分県の中で14位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1022位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は豊前善光寺駅坪単価11.1万円1平方mあたり3.4万円、最も安い駅は豊前長洲駅坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は豊前長洲駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は豊前善光寺駅前年比-0.47%↓です。

宇佐市内で土地評価額が最も高い場所は大字四日市字鬼枝77番2坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 大字金屋字辻掛209番2坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇佐市と豊後高田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宇佐市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宇佐市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇佐市と豊後高田市を比較
  2. 宇佐市・豊後高田市・中津市を比較
  3. 宇佐市と中津市を比較
  4. 宇佐市・中津市・日出町を比較
  5. その他(大分県の地価)


宇佐市の駅上昇率ランキング


1位豊前長洲駅前年比 +0.00%
2位柳ケ浦駅前年比 -0.44%↓
3位豊前善光寺駅前年比 -0.47%↓

地価ランキング


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