公示地価マップ  

岡山県赤磐市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

赤磐市の地価ランキング

岡山県内地価ランキング

22位 /24市区町村
20位勝央町平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
21位和気町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
22位赤磐市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
23位鏡野町平均 1.6万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
24位吉備中央町平均 0.7万円 /m²
平均 2.2万円 /坪
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岡山県内上昇率ランキング

11位 /24市区町村

9位岡山県東区前年比 -0.33% ↓
10位岡山県勝央町前年比 -0.46% ↓
11位岡山県赤磐市前年比 -0.52% ↓
12位岡山県鏡野町前年比 -0.67% ↓
13位岡山県矢掛町前年比 -0.86% ↓
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赤磐市の駅地価ランキング

1位瀬戸駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1199位 /1526市区町村
1197位鳥取県琴浦町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1198位鹿児島南さつま市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1199位岡山県赤磐市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
1200位茨城県神栖市平均 2.0万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1201位北海道新ひだか町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

765位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

763位高知県佐川町前年比 -0.51% ↓
764位高知県四万十町前年比 -0.51% ↓
765位岡山県赤磐市前年比 -0.52% ↓
766位奈良県天理市前年比 -0.52% ↓
767位山形県新庄市前年比 -0.52% ↓

岡山県赤磐市あかいわしの地価平均

6万4595円 /坪単価
1万9540円 /m²
※2022年発表赤磐市の公示地価平均値
前年比 -0.52%下落↓
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赤磐市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岡山県赤磐市の地価推移グラフ

岡山県と赤磐市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に岡山県全体と赤磐市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


赤磐市の駅周辺地価


駅瀬戸せと

岡山県赤磐市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 赤磐市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

赤磐市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
河本字香ノ内843番6瀬戸4000m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
沼田字久保田900番32瀬戸4000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
桜が丘西6丁目27番7瀬戸7200m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
桜が丘東6丁目6番134瀬戸8400m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鴨前字大道西31番1瀬戸4800m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観

赤磐市の不動産取引価格 (土地の実売買)

合田あいだ | いし | 石上いしかみ | 五日市いつかいち | 稲蒔いなまき | 今井いまい | 岩田いわた | 円光寺えんこうじ | 大苅田おおかんだ | 大屋おおや | おか | 小鎌おがも | 奥吉原おくよしはら | 小瀬木おせぎ | 尾谷おだに | 可真上かまかみ | 可真下かましも | 上市かみいち | 上仁保かみにぼ | 鴨前かもさき | 河田原かわたはら | 河原屋かわらや | 北佐古田きたさこだ | 草生くそう | 熊崎くまざき | 暮田くれだ | 黒沢くろさわ | 黒本くろもと | 光木こうき | 神田こうだ | 河本こうもと | 小原こばら | 是里これさと | 斎富さいどみ | 坂辺さかなべ | 桜が丘西さくらがおかにし | 桜が丘東さくらがおかひがし | 佐古さこ | 沢原さわはら | 山陽さんよう | 塩木しおぎ | 下市しもいち | 下仁保しもにぼ | 酌田しゃくだ | 石蓮寺しゃくれんじ | 正崎しょうざき | 周匝すさい | 勢力せいりき | 千躰せんだ | 惣分そうぶん | 高屋たかや | 多賀たが | 滝山たきやま | 立川たつかわ | 津崎つざき | 釣井つるい | 斗有とあり | 徳富とくどみ | 戸津野とつの | 殿谷とのだに | 中島なかしま | 中勢実なかせいじつ | 中畑なかはた | 中山なかやま | 長尾ながお | 西軽部にしかるべ | 西窪田にしくぼた | 西勢実にしせいじつ | 西中にしなか | 仁堀中にぼりなか | 仁堀西にぼりにし | 仁堀東にぼりひがし | 沼田ぬた | 野間のま | 稗田ひえだ | 東軽部ひがしかるべ | 東窪田ひがしくぼた | 日古木ひこぎ | 平山ひらやま | 広戸ひろど | 福田ふくだ | 二井ふたい | 穂崎ほさき | 町苅田まちかんだ | 松木まつき | 馬屋まや | 南方みなみがた | 南佐古田みなみさこだ | 弥上やがみ | 八島田やしまだ | 山口やまぐち | 山手やまて | 由津里ゆづり | 吉原よしはら | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

赤磐市近辺の市区町村

東区の地価 |  中区の地価 |  備前市の地価



赤磐市の土地価格のまとめ

赤磐市の平均坪単価は6.5万円平米単価は1万9540円で、前年比では-0.52%下落↓しています。
赤磐市の土地価格は、岡山県の中で22位(24市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1199位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は瀬戸駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は瀬戸駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は瀬戸駅前年比-0.26%↓、下落率が最も高い駅は瀬戸駅前年比-0.26%↓です。

赤磐市内で土地評価額が最も高い場所は河本字香ノ内843番6坪単価8.8万円1平方mあたり2.6万円、最も安い場所は 鴨前字大道西31番1坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

赤磐市と東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

赤磐市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

赤磐市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 赤磐市と東区を比較
  2. 赤磐市・東区・中区を比較
  3. 赤磐市と中区を比較
  4. 赤磐市・中区・備前市を比較
  5. その他(岡山県の地価)


赤磐市の駅上昇率ランキング


1位瀬戸駅前年比 -0.26%↓

地価ランキング


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