土地価格マップ  

岡山県井原市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

井原市の地価ランキング

岡山県内地価ランキング

14位 /24市区町村
12位笠岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
13位東区平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
14位井原市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
15位備前市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
16位美作市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
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岡山県内上昇率ランキング

20位 /24市区町村

18位岡山県吉備中央町前年比 -1.43% ↓
19位岡山県新見市前年比 -1.54% ↓
20位岡山県井原市前年比 -1.61% ↓
21位岡山県高梁市前年比 -1.70% ↓
22位岡山県備前市前年比 -1.79% ↓
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井原市の駅地価ランキング

1位井原駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
2位子守唄の里高屋駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
3位早雲の里荏原駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

847位 /1526市区町村
845位茨城県ひたちなか市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
846位埼玉県横瀬町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
847位岡山県井原市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
848位長崎県佐々町平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
849位群馬県吉岡町平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1107位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1105位愛知県蟹江町前年比 -1.60% ↓
1106位北海道せたな町前年比 -1.61% ↓
1107位岡山県井原市前年比 -1.61% ↓
1108位宮城県白石市前年比 -1.61% ↓
1109位栃木県塩谷町前年比 -1.61% ↓

岡山県井原市いばらしの地価平均

10万7547円 /坪単価
3万2533円 /m²
※2021年発表井原市の公示地価平均値
前年比 -1.61%下落↓
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井原市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岡山県井原市の地価推移グラフ

岡山県と井原市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に岡山県全体と井原市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


井原市の駅周辺地価


駅井原いばら


駅子守唄の里高屋こもりうたのさとたかや


駅早雲の里荏原そううんのさとえばら

岡山県井原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 井原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

井原市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
井原町196番3井原550m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
上出部町572番井原450m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
井原町字祢屋堂609番1井原1200m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
高屋町4丁目15番8子守唄の里高屋280m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
木之子町字江尻535番2早雲の里荏原1300m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
木之子町3701番13早雲の里荏原3000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

井原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青野町あおのちょう | 井原町いばらちょう | 岩倉町いわくらちょう | 大江町おおえちょう | 上出部町かみいずえちょう | 上出部町四季が丘かみいずえちょうしきがおか | 上稲木町かみいなぎちょう | 北山町きたやまちょう | 木之子町きのこちょう | 神代町こうじろちょう | 笹賀町ささかちょう | 下出部町しもいずえちょう | 下稲木町しもいなぎちょう | 高屋町たかやちょう | 七日市町なぬかいちちょう | 西江原町にしえばらちょう | 西方町にしがたちょう | 野上町のがみちょう | 稗原町ひえはらちょう | 東江原町ひがしえばらちょう | 美星町宇戸びせいちょううと | 美星町烏頭びせいちょううとう | 美星町宇戸谷びせいちょううとだに | 美星町大倉びせいちょうおおくら | 美星町上高末びせいちょうかみこうずえ | 美星町黒木びせいちょうくろぎ | 美星町黒忠びせいちょうくろただ | 美星町西水砂びせいちょうにしみずすな | 美星町東水砂びせいちょうひがしみずすな | 美星町星田びせいちょうほしだ | 美星町三山びせいちょうみやま | 美星町明治びせいちょうめいじ | 門田町もんでんちょう | 芳井町池谷よしいちょういけだに | 芳井町井山よしいちょういやま | 芳井町宇戸川よしいちょううとがわ | 芳井町梶江よしいちょうかじえ | 芳井町片塚よしいちょうかたづか | 芳井町上鴫よしいちょうかみしぎ | 芳井町川相よしいちょうかわい | 芳井町佐屋よしいちょうさや | 芳井町下鴫よしいちょうしもしぎ | 芳井町種よしいちょうたね | 芳井町天神山よしいちょうてんじんやま | 芳井町西三原よしいちょうにしみはら | 芳井町花滝よしいちょうはなだき | 芳井町東三原よしいちょうひがしみはら | 芳井町簗瀬よしいちょうやなせ | 芳井町山村よしいちょうやまむら | 芳井町与井よしいちょうよい | 芳井町吉井よしいちょうよしい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

井原市近辺の市区町村

笠岡市の地価 |  矢掛町の地価 |  里庄町の地価


2320

井原市の土地価格のまとめ

井原市の平均坪単価は10.8万円平米単価は3万2533円で、前年比では-1.61%下落↓しています。
井原市の土地価格は、岡山県の中で14位(24市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは847位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は井原駅坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は早雲の里荏原駅坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は早雲の里荏原駅前年比-1.18%↓、下落率が最も高い駅は井原駅前年比-1.94%↓です。

井原市内で土地評価額が最も高い場所は井原町196番3坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 木之子町3701番13坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

井原市と笠岡市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

井原市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

井原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 井原市と笠岡市を比較
  2. 井原市・笠岡市・矢掛町を比較
  3. 井原市と矢掛町を比較
  4. 井原市・矢掛町・里庄町を比較
  5. その他(岡山県の地価)


駐車場検索

井原市の駅上昇率ランキング


1位早雲の里荏原駅前年比 -1.18%↓
2位子守唄の里高屋駅前年比 -1.47%↓
3位井原駅前年比 -1.94%↓

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