土地価格マップ  

岡山県笠岡市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

笠岡市の地価ランキング

岡山県内地価ランキング

12位 /24市区町村
10位総社市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
11位新見市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
12位笠岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
13位東区平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
14位井原市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
もっと見る

岡山県内上昇率ランキング

15位 /24市区町村

13位岡山県鏡野町前年比 -1.02% ↓
14位岡山県和気町前年比 -1.13% ↓
15位岡山県笠岡市前年比 -1.15% ↓
16位岡山県津山市前年比 -1.39% ↓
17位岡山県玉野市前年比 -1.42% ↓
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笠岡市の駅地価ランキング

1位笠岡駅3.5万円 /m²
11.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

795位 /1526市区町村
793位石川県七尾市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
794位岐阜県安八町平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
795位岡山県笠岡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
796位北海道小樽市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
797位長野県須坂市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

887位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

885位高知県香南市前年比 -1.15% ↓
886位新潟県長岡市前年比 -1.15% ↓
887位岡山県笠岡市前年比 -1.15% ↓
888位青森県南部町前年比 -1.15% ↓
889位岐阜県笠松町前年比 -1.16% ↓

岡山県笠岡市かさおかしの地価平均

11万5018円 /坪単価
3万4793円 /m²
※2021年発表笠岡市の公示地価平均値
前年比 -1.15%下落↓
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笠岡市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岡山県笠岡市の地価推移グラフ

岡山県と笠岡市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に岡山県全体と笠岡市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


笠岡市の駅周辺地価


駅笠岡かさおか

岡山県笠岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 笠岡市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

笠岡市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町23番4笠岡250m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
四番町3番20笠岡1400m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
一番町3番29笠岡2300m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
笠岡字八軒屋町2213番笠岡280m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
笠岡字西ノ浜新田5628番37笠岡1200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
美の浜7番21笠岡2800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
富岡字大礒548番2笠岡2200m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
笠岡字絵下谷3655番7笠岡1900m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
旭が丘357番笠岡3000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
城見台2番10笠岡6000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
金浦字沖1646番笠岡2100m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
今立字下原2564番3笠岡3500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
大河字鯨466番2笠岡4800m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
神島字中村丸山3456番1笠岡5500m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
山口字妹岡1820番1笠岡8800m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

笠岡市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生あいおい | 旭が丘あさひがおか | 有田ありだ | 一番町いちばんちょう | 今立いまだて | 入江いりえ | 絵師えし | 生江浜おえはま | 大井南おおいみなみ | 大げおおげ | 大河おおこう | 大島中おおしまなか | 尾坂おさか | 押撫おしなで | 小平井おびらい | 笠岡かさおか | 春日台かすがだい | 金浦かなうら | カブト中央町かぶとちゅうおうちょう | カブト西町かぶとにしまち | カブト東町かぶとひがしまち | カブト南町かぶとみなみまち | 北木島町きたぎしまちょう | 九番町きゅうばんちょう | 鋼管町こうかんちょう | 甲弩こうの | 神島こうのしま | 神島外浦こうのしまそとうら | 五番町ごばんちょう | 三番町さんばんちょう | 篠坂しのさか | 白石島しらいしじま | 城見台しろみだい | 新賀しんが | 新横島しんよこしま | 十一番町じゅういちばんちょう | 十番町じゅうばんちょう | 関戸せきど | 園井そのい | 高島たかしま | 拓海町たくみちょう | 中央町ちゅうおうちょう | 富岡とみおか | 七番町ななばんちょう | 西大島にしおおしま | 西大島新田にしおおしましんでん | 西大戸にしおおど | 西茂平にしもびら | 二番町にばんちょう | 入田にゅうた | 走出はしりで | 八番町はちばんちょう | 東大戸ひがしおおど | 飛島ひしま | 広浜ひろはま | 平成町へいせいちょう | 馬飼まかい | 真鍋島まなべしま | 緑町みどりまち | 港町みなとちょう | みの越みのこし | 美の浜みのはま | 六島むしま | 用之江もちのえ | 茂平もびら | 山口やまぐち | 横島よこしま | 吉田よしだ | 吉浜よしはま | 四番町よんばんちょう | 六番町ろくばんちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

笠岡市近辺の市区町村

里庄町の地価 |  浅口市の地価 |  井原市の地価


2320

笠岡市の土地価格のまとめ

笠岡市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4793円で、前年比では-1.15%下落↓しています。
笠岡市の土地価格は、岡山県の中で12位(24市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは795位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は笠岡駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は笠岡駅坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は笠岡駅前年比-1.15%↓、下落率が最も高い駅は笠岡駅前年比-1.15%↓です。

笠岡市内で土地評価額が最も高い場所は中央町23番4坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 山口字妹岡1820番1坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

笠岡市と里庄町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

笠岡市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

笠岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 笠岡市と里庄町を比較
  2. 笠岡市・里庄町・浅口市を比較
  3. 笠岡市と浅口市を比較
  4. 笠岡市・浅口市・井原市を比較
  5. その他(岡山県の地価)


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笠岡市の駅上昇率ランキング


1位笠岡駅前年比 -1.15%↓

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