公示地価マップ  

沖縄県浦添市の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浦添市の地価ランキング

沖縄県内地価ランキング

3位 /21市区町村
1位那覇市平均 27.3万円 /m²
平均 90.3万円 /坪
2位北谷町平均 16.4万円 /m²
平均 54.3万円 /坪
3位浦添市平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪
4位宜野湾市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
5位中城村平均 11.3万円 /m²
平均 37.3万円 /坪
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沖縄県内上昇率ランキング

8位 /21市区町村

6位沖縄県北中城村前年比 +3.00% ↑
7位沖縄県西原町前年比 +2.90% ↑
8位沖縄県浦添市前年比 +2.72% ↑
9位沖縄県沖縄市前年比 +2.36% ↑
10位沖縄県南風原町前年比 +2.09% ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

206位 /1526市区町村
204位福岡県小倉北区平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪
205位愛知県緑区平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
206位沖縄県浦添市平均 14.8万円 /m²
平均 48.9万円 /坪
207位大阪府枚方市平均 14.8万円 /m²
平均 48.8万円 /坪
208位京都府大山崎町平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

83位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

81位愛知県安城市前年比 +2.74% ↑
82位広島県中区前年比 +2.73% ↑
83位沖縄県浦添市前年比 +2.72% ↑
84位福岡県朝倉市前年比 +2.65% ↑
85位愛知県東海市前年比 +2.62% ↑

沖縄県浦添市うらそえしの地価平均

48万9388円 /坪単価
14万8040円 /m²
※2022年発表浦添市の公示地価平均値
前年比 +2.72%上昇↑
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浦添市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

沖縄県浦添市の地価推移グラフ

沖縄県と浦添市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に沖縄県全体と浦添市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320



沖縄県浦添市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 浦添市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

浦添市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字城間東田田2693番1第二城間停250m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
宮城4-3-2小湾停0m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
仲西1-2-2仲西停220m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
城間3-15-9城間二丁目停150m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仲西2-2-17仲西停550m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
屋富祖4-1-5屋富祖入口停0m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
仲間3-13-5浦添前田500m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
西原5-19-12浦西停170m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
港川1-11-3第二城間停900m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
内間3-20-7内間公民館前停210m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
字前田黒島原862番123経塚350m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
西洲2丁目4番4卸商業団地前停600m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+13.82%↑詳細 推移 景観
屋富祖3-23-6屋富祖停400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
大平1-25-2大平特別支援学校前停300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
前田1-27-24浦添前田320m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
牧港1-21-2公民館入口停80m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
仲間2-26-7仲間停150m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
宮城6-16-6小湾停270m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
字港川越地原495番3港川停1200m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
安波茶3丁目753番安波茶停140m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

浦添市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安波茶あはちゃ | 伊祖いそ | 伊奈武瀬いなんせ | 西洲いりじま | 内間うちま | 大平おおひら | 経塚きょうづか | 城間ぐすくま | 小湾こわん | 勢理客じっちゃく | 沢岻たくし | 当山とうやま | 仲西なかにし | 仲間なかま | 西原にしはら | 前田まえだ | 牧港まきみなと | 港川みなとがわ | 宮城みやぎ | 屋富祖やふそ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

浦添市近辺の市区町村

南風原町の地価 |  西原町の地価 |  那覇市の地価



浦添市の土地価格のまとめ

浦添市の平均坪単価は48.9万円平米単価は14万8040円で、前年比では+2.72%上昇↑しています。
浦添市の土地価格は、沖縄県の中で3位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは206位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

浦添市内で土地評価額が最も高い場所は字城間東田田2693番1坪単価97.5万円1平方mあたり29.5万円、最も安い場所は 安波茶3丁目753番坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地価格の差は、約6.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

浦添市と南風原町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

浦添市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

浦添市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 浦添市と南風原町を比較
  2. 浦添市・南風原町・西原町を比較
  3. 浦添市と西原町を比較
  4. 浦添市・西原町・那覇市を比較
  5. その他(沖縄県の地価)


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