公示地価マップ  

大阪府堺市東区の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

堺市東区の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

43位 /70市区町村
41位高石市平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
42位藤井寺市平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
43位東区平均 12.5万円 /m²
平均 41.2万円 /坪
44位松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
45位四條畷市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
もっと見る

大阪府内上昇率ランキング

1位 /70市区町村

1位大阪府東区前年比 +2.28% ↑
2位大阪府北区前年比 +1.89% ↑
3位大阪府堺区前年比 +1.88% ↑
4位大阪府都島区前年比 +1.80% ↑
5位大阪府城東区前年比 +1.25% ↑
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堺市東区の駅地価ランキング

1位萩原天神駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
2位北野田駅10.5万円 /m²
34.8万円 /坪
3位狭山駅10.5万円 /m²
34.6万円 /坪
4位初芝駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

242位 /1526市区町村
240位埼玉県三郷市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
241位神奈川寒川町平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
242位大阪府東区平均 12.5万円 /m²
平均 41.2万円 /坪
243位兵庫県明石市平均 12.4万円 /m²
平均 41.0万円 /坪
244位静岡県長泉町平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

100位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

98位愛知県知立市前年比 +2.34% ↑
99位宮城県利府町前年比 +2.30% ↑
100位大阪府東区前年比 +2.28% ↑
101位愛知県緑区前年比 +2.28% ↑
102位広島県南区前年比 +2.28% ↑

大阪府東区ひがしくの地価平均

41万2397円 /坪単価
12万4750円 /m²
※2022年発表堺市東区の公示地価平均値
前年比 +2.28%上昇↑
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堺市東区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府堺市東区の地価推移グラフ

大阪府と堺市東区の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に大阪府全体と堺市東区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


堺市東区の駅周辺地価


駅北野田きたのだ


駅狭山さやま


駅萩原天神はぎはらてんじん | 駅初芝はつしば

大阪府堺市東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 堺市東区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

堺市東区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
丈六185番3北野田320m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
大美野4番2北野田520m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
日置荘西町5-6-22初芝450m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
丈六445番31北野田1400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
北野田472番16北野田600m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
野尻町241番17初芝500m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
野尻町70番104初芝950m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
引野町2丁90番8初芝1300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
南野田554番7狭山340m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
日置荘原寺町227番7萩原天神500m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
中茶屋1番37北野田1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
西野146番7北野田960m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
高松263番40北野田1100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
菩提町5丁45番初芝1100m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
日置荘西町6-30-13初芝640m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
草尾714番43北野田1100m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

堺市東区の不動産取引価格 (土地の実売買)


堺市東区近辺の市区町村

美原区の地価 |  堺市北区の地価 |  中区の地価


2320

堺市東区の土地価格のまとめ

堺市東区の平均坪単価は41.2万円平米単価は12万4750円で、前年比では+2.28%上昇↑しています。
堺市東区の土地価格は、大阪府の中で43位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは242位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は萩原天神駅坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円、最も安い駅は初芝駅坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は萩原天神駅前年比+1.77%↑、上昇率が最も低い駅は狭山駅前年比+0.88%↑です。

堺市東区内で土地評価額が最も高い場所は丈六185番3坪単価68.4万円1平方mあたり20.7万円、最も安い場所は 草尾714番43坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円です。その土地価格の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

堺市東区と美原区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

堺市東区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

堺市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 堺市東区と美原区を比較
  2. 堺市東区・美原区・堺市北区を比較
  3. 堺市東区と堺市北区を比較
  4. 堺市東区・堺市北区・中区を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

堺市東区の駅上昇率ランキング


1位萩原天神駅前年比 +1.77%↑
2位北野田駅前年比 +1.49%↑
3位初芝駅前年比 +1.33%↑
4位狭山駅前年比 +0.88%↑

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