公示地価マップ  

大阪府交野市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

交野市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

46位 /70市区町村
44位松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
45位四條畷市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
46位交野市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
47位中区平均 11.2万円 /m²
平均 37.1万円 /坪
48位大阪狭山市平均 11.1万円 /m²
平均 36.8万円 /坪
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大阪府内上昇率ランキング

14位 /70市区町村

12位大阪府枚方市前年比 +0.89% ↑
13位大阪府天王寺区前年比 +0.80% ↑
14位大阪府交野市前年比 +0.79% ↑
15位大阪府島本町前年比 +0.77% ↑
16位大阪府鶴見区前年比 +0.72% ↑
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交野市の駅地価ランキング

1位交野市駅13.8万円 /m²
45.8万円 /坪
2位河内磐船駅12.8万円 /m²
42.5万円 /坪
3位郡津駅12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
4位私市駅9.6万円 /m²
31.6万円 /坪
5位星田駅9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
6位津田駅9.0万円 /m²
29.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

262位 /1526市区町村
260位長崎県長崎市平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
261位大阪府四條畷市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
262位大阪府交野市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
263位沖縄県宜野湾市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
264位愛知県豊田市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

289位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

287位愛知県一宮市前年比 +0.79% ↑
288位福岡県水巻町前年比 +0.79% ↑
289位大阪府交野市前年比 +0.79% ↑
290位愛知県大口町前年比 +0.78% ↑
291位宮城県大河原町前年比 +0.78% ↑

大阪府交野市かたのしの地価平均

37万9174円 /坪単価
11万4700円 /m²
※2022年発表交野市の公示地価平均値
前年比 +0.79%上昇↑
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交野市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府交野市の地価推移グラフ

大阪府と交野市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に大阪府全体と交野市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


交野市の駅周辺地価


駅交野市かたのし | 駅河内磐船かわちいわふね | 駅私市きさいち | 駅郡津こうづ


駅津田つだ


駅星田ほしだ

大阪府交野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 交野市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

交野市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
私部3-12-4交野市100m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
星田5-17-28星田150m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
松塚28-5郡津200m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
天野が原町2-41-22河内磐船950m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
私部2-12-17交野市250m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
私部4-17-4交野市500m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
倉治7-18-10津田900m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
幾野4-4-15郡津1300m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郡津2-6-1郡津850m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
私部8-6-14交野市1200m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤が尾5-7-7星田1300m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
倉治3-35-9津田1300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
私市5-26-2私市800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
寺2-3-18河内磐船900m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
星田北5-52-11星田1000m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+14.46%↑詳細 推移 景観
私市山手4-11-20私市350m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観
星田山手3-12-9星田1500m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
妙見東2-9-3星田2300m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-2.55%↓詳細 推移 景観
星田北3-24-21星田800m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

交野市の不動産取引価格 (土地の実売買)


交野市近辺の市区町村

枚方市の地価 |  寝屋川市の地価 |  四條畷市の地価



交野市の土地価格のまとめ

交野市の平均坪単価は37.9万円平米単価は11万4700円で、前年比では+0.79%上昇↑しています。
交野市の土地価格は、大阪府の中で46位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは262位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は交野市駅坪単価45.8万円1平方mあたり13.8万円、最も安い駅は津田駅坪単価29.7万円1平方mあたり9.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は星田駅前年比+2.22%↑、上昇率が最も低い駅は私市駅前年比-1.70%↓です。

交野市内で土地評価額が最も高い場所は私部3-12-4坪単価55.2万円1平方mあたり16.7万円、最も安い場所は 星田北3-24-21坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

交野市と枚方市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

交野市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

交野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 交野市と枚方市を比較
  2. 交野市・枚方市・寝屋川市を比較
  3. 交野市と寝屋川市を比較
  4. 交野市・寝屋川市・四條畷市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

交野市の駅上昇率ランキング


1位星田駅前年比 +2.22%↑
2位津田駅前年比 +1.17%↑
3位交野市駅前年比 +0.52%↑
4位郡津駅前年比 +0.51%↑
5位河内磐船駅前年比 -0.16%↓
6位私市駅前年比 -1.70%↓

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