公示地価マップ  

大阪府箕面市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

箕面市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

22位 /70市区町村
20位池田市平均 23.2万円 /m²
平均 76.9万円 /坪
21位此花区平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
22位箕面市平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
23位茨木市平均 20.7万円 /m²
平均 68.4万円 /坪
24位住之江区平均 20.0万円 /m²
平均 66.1万円 /坪
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大阪府内上昇率ランキング

26位 /70市区町村

24位大阪府東区前年比 +2.91% ↑
25位大阪府門真市前年比 +2.88% ↑
26位大阪府箕面市前年比 +2.67% ↑
27位大阪府西淀川区前年比 +2.65% ↑
28位大阪府大東市前年比 +2.58% ↑
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箕面市の駅地価ランキング

1位千里中央駅39.1万円 /m²
129.1万円 /坪
2位桜井駅24.4万円 /m²
80.5万円 /坪
3位牧落駅23.5万円 /m²
77.8万円 /坪
4位箕面駅21.4万円 /m²
70.6万円 /坪
5位北千里駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
6位彩都西駅13.2万円 /m²
43.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

141位 /1522市区町村
139位兵庫県兵庫区平均 21.9万円 /m²
平均 72.5万円 /坪
140位大阪府此花区平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
141位大阪府箕面市平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
142位神奈川旭区平均 21.7万円 /m²
平均 71.7万円 /坪
143位神奈川泉区平均 21.3万円 /m²
平均 70.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

311位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

309位岡山県中区前年比 +2.68% ↑
310位滋賀県栗東市前年比 +2.68% ↑
311位大阪府箕面市前年比 +2.67% ↑
312位愛知県清須市前年比 +2.67% ↑
313位埼玉県新座市前年比 +2.67% ↑

大阪府箕面市みのおしの地価平均

72万3567円 /坪単価
21万8879円 /m²
※2024年発表箕面市の公示地価平均値
前年比 +2.67%上昇↑
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箕面市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府箕面市の地価推移グラフ

大阪府と箕面市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に大阪府全体と箕面市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

箕面市の駅周辺地価


駅北千里きたせんり


駅彩都西さいとにし | 駅桜井さくらい | 駅千里中央せんりちゅうおう


駅牧落まきおち | 駅箕面みのお

大阪府箕面市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 箕面市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

箕面市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
船場東3-1-6千里中央1600m
68.0万円/m²
224.8万円 /坪
+9.68%↑詳細 推移 景観
白島1-1-8千里中央3000m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+7.04%↑詳細 推移 景観
桜井1-7-24桜井100m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
牧落1-19-14牧落700m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
船場西1-12-25千里中央2100m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+8.66%↑詳細 推移 景観
桜井1-15-16桜井400m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
箕面6-9-29箕面480m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
百楽荘3-6-3牧落300m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
箕面4-15-45箕面850m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
坊島4-2-5千里中央2800m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
牧落3-13-22牧落800m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
半町4-2-36桜井450m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘1-5-16牧落1200m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
白島2-19-9千里中央3200m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
小野原西6-7-6北千里1800m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘4-8-10桜井1300m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小野原東1-1-30北千里2400m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
西小路4-2-19牧落450m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
半町4-11-8桜井600m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
今宮4-17-20北千里2000m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+8.65%↑詳細 推移 景観
新稲4-13-9牧落1100m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
如意谷1-10-8箕面1200m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
瀬川1-13-2石橋阪大前1000m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野原東6-22-7北千里2400m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
外院3-14-36千里中央4400m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
小野原西3-12-5北千里2500m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
箕面2-10-30箕面560m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
粟生新家3-25-20北千里3000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
彩都粟生南5-19-10彩都西1000m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
小野原西2-7-3北千里2400m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
粟生間谷東7-3-9北千里4300m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
森町南1-15-17千里中央13000m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
粟生間谷西6-6-13北千里4300m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

箕面市の不動産取引価格 (土地の実売買)


箕面市近辺の市区町村

豊中市の地価 |  池田市の地価 |  茨木市の地価



箕面市の土地価格のまとめ

箕面市の平均坪単価は72.4万円平米単価は21万8879円で、前年比では+2.67%上昇↑しています。
箕面市の土地価格は、大阪府の中で22位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは141位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は千里中央駅坪単価129.1万円1平方mあたり39.1万円、最も安い駅は彩都西駅坪単価43.8万円1平方mあたり13.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千里中央駅前年比+4.00%↑、上昇率が最も低い駅は箕面駅前年比+1.43%↑です。

箕面市内で土地評価額が最も高い場所は船場東3-1-6坪単価224.8万円1平方mあたり68.0万円、最も安い場所は 粟生間谷西6-6-13坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円です。その土地価格の差は、約13.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

箕面市と豊中市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

箕面市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

箕面市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 箕面市と豊中市を比較
  2. 箕面市・豊中市・池田市を比較
  3. 箕面市と池田市を比較
  4. 箕面市・池田市・茨木市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

箕面市の駅上昇率ランキング


1位千里中央駅前年比 +4.00%↑
2位北千里駅前年比 +2.44%↑
3位牧落駅前年比 +1.99%↑
4位桜井駅前年比 +1.82%↑
5位彩都西駅前年比 +1.53%↑
6位箕面駅前年比 +1.43%↑

地価ランキング


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