公示地価マップ  

大阪府寝屋川市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

寝屋川市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

38位 /70市区町村
36位枚方市平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
37位大東市平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
38位寝屋川市平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪
39位八尾市平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪
40位門真市平均 13.8万円 /m²
平均 45.6万円 /坪
もっと見る

大阪府内上昇率ランキング

22位 /70市区町村

20位大阪府大正区前年比 +3.07% ↑
21位大阪府吹田市前年比 +2.96% ↑
22位大阪府寝屋川市前年比 +2.95% ↑
23位大阪府豊中市前年比 +2.92% ↑
24位大阪府東区前年比 +2.91% ↑
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寝屋川市の駅地価ランキング

1位香里園駅16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
2位寝屋川市駅14.6万円 /m²
48.2万円 /坪
3位四条畷駅14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
4位萱島駅13.2万円 /m²
43.7万円 /坪
5位星田駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

225位 /1522市区町村
223位大阪府大東市平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
224位埼玉県三芳町平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
225位大阪府寝屋川市平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪
226位北海道西区平均 14.5万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
227位奈良県奈良市平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

282位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

280位大阪府吹田市前年比 +2.96% ↑
281位福岡県戸畑区前年比 +2.96% ↑
282位大阪府寝屋川市前年比 +2.95% ↑
283位滋賀県草津市前年比 +2.93% ↑
284位大阪府豊中市前年比 +2.92% ↑

大阪府寝屋川市ねやがわしの地価平均

48万3197円 /坪単価
14万6167円 /m²
※2024年発表寝屋川市の公示地価平均値
前年比 +2.95%上昇↑
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寝屋川市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府寝屋川市の地価推移グラフ

大阪府と寝屋川市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に大阪府全体と寝屋川市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


寝屋川市の駅周辺地価


駅萱島かやしま | 駅香里園こうりえん


駅四条畷しじょうなわて


駅寝屋川市ねやがわし


駅星田ほしだ

大阪府寝屋川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 寝屋川市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

寝屋川市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
香里新町31-19香里園0m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
早子町20-22寝屋川市160m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
香里新町2-14香里園350m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
豊野町13-2寝屋川市800m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+5.32%↑詳細 推移 景観
豊野町5-7寝屋川市700m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
池田中町1-5寝屋川市1800m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
香里西之町14-6香里園880m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
楠根北町6-22寝屋川市1700m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
南水苑町10-6萱島400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
若葉町17-23寝屋川市950m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
木田町28-14寝屋川市600m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
萱島東1-16-5萱島450m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
清水町1-15寝屋川市700m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
大成町19-3萱島1400m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
石津東町6-6香里園1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+3.76%↑詳細 推移 景観
末広町13-20香里園1300m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
豊里町11-2香里園1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
御幸東町17-12萱島850m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
池田旭町220番6寝屋川市1300m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
境橋町10-2香里園1000m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
楠根南町3-9寝屋川市1900m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
三井が丘4-15-134-3寝屋川市2400m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
河北東町17-8四条畷800m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
高柳6-7-21萱島2000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
高宮新町19-21寝屋川市1400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
成田東が丘14-7香里園2100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
打上宮前町10-16寝屋川公園400m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
秦町39-22寝屋川市1200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
高宮あさひ丘23-4寝屋川市2000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
寝屋新町6-13星田1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
国松町9-51寝屋川市2100m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
葛原1-12-6寝屋川市1900m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
梅が丘2-33-2寝屋川公園1100m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仁和寺本町5-23-4寝屋川市2800m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
池田北町14-12香里園1800m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
堀溝1-11-27萱島1600m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

寝屋川市の不動産取引価格 (土地の実売買)

池田いけだ | 池田旭町いけだあさひまち | 池田北町いけだきたまち | 池田新町いけだしんまち | 池田中町いけだなかまち | 池田西町いけだにしまち | 池田東町いけだひがしまち | 池田本町いけだほんまち | 池田南町いけだみなみまち | 池の瀬町いけのせちょう | 石津中町いしづなかまち | 石津東町いしづひがしまち | 石津南町いしづみなみまち | 石津元町いしづもとまち | 出雲町いずもちょう | 太秦桜が丘うずまささくらがおか | 太秦高塚町うずまさたかつかちょう | 太秦中町うずまさなかまち | 太秦東が丘うずまさひがしがおか | 太秦緑が丘うずまさみどりがおか | 太秦元町うずまさもとまち | 宇谷町うたにちょう | 打上新町うちあげしんまち | 打上高塚町うちあげたかつかちょう | 打上中町うちあげなかまち | 打上南町うちあげみなみまち | 打上宮前町うちあげみやまえちょう | 打上元町うちあげもとまち | 梅が丘うめがおか | 大谷町おおたにちょう | 大利町おおとしちょう | 大利元町おおとしもとまち | 音羽町おとわちょう | 春日町かすがちょう | 上神田かみかみだ | 萱島桜園町かやしまさくらえんちょう | 萱島信和町かやしましんわちょう | 萱島東かやしまひがし | 萱島本町かやしまほんまち | 萱島南町かやしまみなみまち | 川勝町かわかつちょう | 河北中町かわきたなかまち | 河北西町かわきたにしまち | 河北東町かわきたひがしまち | 菅相塚町かんそうづかちょう | 北大利町きたおおとしちょう | 木田町きだちょう | 木田元宮きだもとみや | 楠根北町くすねきたまち | 楠根南町くすねみなみまち | 葛原くずはら | 葛原新町くずはらしんまち | 国松町くにまつちょう | 黒原旭町くろはらあさひまち | 黒原新町くろはらしんまち | 黒原城内町くろはらじょうないちょう | 黒原橘町くろはらたちばなちょう | 香里北之町こおりきたのちょう | 香里新町こおりしんまち | 香里西之町こおりにしのちょう | 香里本通町こおりほんどおりちょう | 香里南之町こおりみなみのちょう | 郡元町こおりもとまち | 寿町ことぶきちょう | 木屋町こやちょう | 木屋元町こやもとまち | 幸町さいわいちょう | 境橋町さかいばしちょう | 桜木町さくらぎちょう | 讃良西町さんらにしまち | 讃良東町さんらひがしまち | 清水町しみずちょう | 点野しめの | 下神田町しもかみだちょう | 下木田町しもきだちょう | 昭栄町しょうえいちょう | 小路北町しょうじきたまち | 小路南町しょうじみなみまち | 新家しんけ | 末広町すえひろちょう | 成美町せいびちょう | 大成町たいせいちょう | 田井町たいちょう | 田井西町たいにしまち | 太間町たいまちょう | 太間東町たいまひがしまち | 高倉たかくら | 高宮たかみや | 高宮あさひ丘たかみやあさひおか | 高宮栄町たかみやさかえまち | 高宮新町たかみやしんまち | 高柳たかやなぎ | 高柳栄町たかやなぎさかえまち | 宝町たからまち | 長栄寺町ちょうえいじちょう | 対馬江西町つしまえにしまち | 対馬江東町つしまえひがしまち | 豊里町とよざとちょう | 豊野町とよのちょう | 中神田町なかかみだちょう | 中木田町なかきだちょう | 成田町なりたちょう | 成田西町なりたにしまち | 成田東が丘なりたひがしがおか | 成田東町なりたひがしまち | 成田南町なりたみなみまち | 南水苑町なんすいえんちょう | 錦町にしきちょう | 日新町にっしんちょう | 仁和寺町にわじちょう | 仁和寺本町にわじほんまち | 寝屋ねや | 寝屋川公園ねやがわこうえん | 寝屋北町ねやきたまち | 寝屋新町ねやしんまち | 寝屋南ねやみなみ | 秦町はだちょう | 八幡台はちまんだい | 初町はつちょう | 早子町はやこちょう | 東大利町ひがしおおとしちょう | 東神田町ひがしかみだちょう | 東香里園町ひがしこおりえんちょう | 日之出町ひのでちょう | 平池町ひらいけちょう | 堀溝ほりみぞ | 堀溝北町ほりみぞきたまち | 本町ほんまち | 松屋町まつやちょう | 三井が丘みいがおか | 美井町みいちょう | 三井南町みいみなみまち | 美井元町みいもとまち | 緑町みどりまち | 御幸西町みゆきにしまち | 御幸東町みゆきひがしまち | 明徳めいとく | 明和めいわ | 八坂町やさかちょう | 若葉町わかばちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

寝屋川市近辺の市区町村

四條畷市の地価 |  大東市の地価 |  門真市の地価


2320

寝屋川市の土地価格のまとめ

寝屋川市の平均坪単価は48.3万円平米単価は14万6167円で、前年比では+2.95%上昇↑しています。
寝屋川市の土地価格は、大阪府の中で38位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは225位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は香里園駅坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安い駅は星田駅坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は香里園駅前年比+4.10%↑、上昇率が最も低い駅は萱島駅前年比+2.22%↑です。

寝屋川市内で土地評価額が最も高い場所は香里新町31-19坪単価138.8万円1平方mあたり42.0万円、最も安い場所は 堀溝1-11-27坪単価32.7万円1平方mあたり9.9万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

寝屋川市と四條畷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

寝屋川市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

寝屋川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 寝屋川市と四條畷市を比較
  2. 寝屋川市・四條畷市・大東市を比較
  3. 寝屋川市と大東市を比較
  4. 寝屋川市・大東市・門真市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

寝屋川市の駅上昇率ランキング


1位香里園駅前年比 +4.10%↑
2位寝屋川市駅前年比 +2.70%↑
3位四条畷駅前年比 +2.55%↑
4位星田駅前年比 +2.53%↑
5位萱島駅前年比 +2.22%↑

地価ランキング


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