公示地価マップ  

大阪府吹田市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

吹田市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

10位 /70市区町村
8位淀川区平均 39.6万円 /m²
平均 130.9万円 /坪
9位都島区平均 39.2万円 /m²
平均 129.7万円 /坪
10位吹田市平均 29.7万円 /m²
平均 98.2万円 /坪
11位東成区平均 27.9万円 /m²
平均 92.3万円 /坪
12位住吉区平均 27.9万円 /m²
平均 92.2万円 /坪
もっと見る

大阪府内上昇率ランキング

21位 /70市区町村

19位大阪府旭区前年比 +3.69% ↑
20位大阪府大正区前年比 +3.07% ↑
21位大阪府吹田市前年比 +2.96% ↑
22位大阪府寝屋川市前年比 +2.95% ↑
23位大阪府豊中市前年比 +2.92% ↑
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吹田市の駅地価ランキング

1位江坂駅74.2万円 /m²
245.3万円 /坪
2位緑地公園駅35.5万円 /m²
117.5万円 /坪
3位南千里駅29.7万円 /m²
98.1万円 /坪
4位吹田駅27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
5位千里山駅25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
6位桃山台駅25.1万円 /m²
82.9万円 /坪
7位関大前駅24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
8位山田駅24.2万円 /m²
79.9万円 /坪
9位千里丘駅22.6万円 /m²
74.8万円 /坪
10位阪急吹田駅21.3万円 /m²
70.6万円 /坪
11位相川駅21.2万円 /m²
70.2万円 /坪
12位豊津駅19.4万円 /m²
64.2万円 /坪
13位正雀駅18.7万円 /m²
61.9万円 /坪
14位宇野辺駅18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
15位岸辺駅18.2万円 /m²
60.1万円 /坪
16位北千里駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

86位 /1522市区町村
84位埼玉県蕨市平均 30.7万円 /m²
平均 101.4万円 /坪
85位埼玉県川口市平均 30.2万円 /m²
平均 99.9万円 /坪
86位大阪府吹田市平均 29.7万円 /m²
平均 98.2万円 /坪
87位京都府左京区平均 29.7万円 /m²
平均 98.1万円 /坪
88位兵庫県西宮市平均 29.6万円 /m²
平均 97.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

280位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

278位埼玉県越谷市前年比 +2.98% ↑
279位埼玉県志木市前年比 +2.98% ↑
280位大阪府吹田市前年比 +2.96% ↑
281位福岡県戸畑区前年比 +2.96% ↑
282位大阪府寝屋川市前年比 +2.95% ↑

大阪府吹田市すいたしの地価平均

98万2007円 /坪単価
29万7057円 /m²
※2024年発表吹田市の公示地価平均値
前年比 +2.96%上昇↑
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吹田市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府吹田市の地価推移グラフ

大阪府と吹田市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に大阪府全体と吹田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吹田市の駅周辺地価


駅相川あいかわ | 駅宇野辺うのべ | 駅江坂えさか


駅関大前かんだいまえ | 駅岸辺きしべ | 駅北千里きたせんり


駅正雀しょうじゃく | 駅吹田すいた | 駅吹田すいた | 駅千里丘せんりおか | 駅千里山せんりやま


駅豊津とよつ


駅南千里みなみせんり | 駅桃山台ももやまだい


駅山田やまだ


駅緑地公園りょくちこうえん

大阪府吹田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 吹田市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

吹田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
豊津町14-10江坂120m
223.0万円/m²
737.2万円 /坪
+8.78%↑詳細 推移 景観
江坂町1-22-12江坂170m
155.0万円/m²
512.4万円 /坪
+7.64%↑詳細 推移 景観
江坂町1-18-16江坂180m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
+7.77%↑詳細 推移 景観
津雲台1-2-D9南千里0m
67.0万円/m²
221.5万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
朝日町5-32吹田140m
50.7万円/m²
167.6万円 /坪
+6.07%↑詳細 推移 景観
千里山霧が丘22-1千里山0m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+5.02%↑詳細 推移 景観
桃山台2-4-45桃山台530m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
垂水町1-1-8豊津0m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
千里山星が丘9千里山400m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
内本町1-11-14阪急吹田400m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
千里山西3-22-17緑地公園600m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
千里山西1-31-10千里山500m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
桃山台3-8-10桃山台800m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観
昭和町8-15吹田420m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
千里山西5-31-7千里山500m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
山田西4-4-23山田470m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
竹見台2-15-6桃山台650m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
高城町13-3吹田670m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
竹見台3-6-17桃山台530m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
山田西3-6-13山田500m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
津雲台7-1-23山田1200m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
円山町19-10関大前220m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+2.51%↑詳細 推移 景観
千里山東1-24-4関大前500m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
山田西3-57-20山田800m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
千里山松が丘12-24千里山700m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
藤白台4-21-20北千里600m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
山手町1-8-31豊津500m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
泉町1-16-2阪急吹田220m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
岸部南1-17-2岸辺90m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
南金田2-19-15江坂820m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
千里丘上7-13千里丘760m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
津雲台5-7-7山田500m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
千里山竹園1-14-4千里山800m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
垂水町3-12-3豊津550m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
古江台1-12-3山田1100m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
千里丘上28-11千里丘880m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
千里山東4-51-3千里山1100m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
南吹田5-15-28江坂1100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
穂波町17-2阪急吹田1100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
豊津町25-16江坂650m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
江坂町3-7-5江坂1100m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
長野東9-4千里丘800m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
五月が丘北13-28南千里2000m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
五月が丘南10-11南千里1700m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
佐井寺南が丘13-28千里山1400m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
内本町1-15-5阪急吹田600m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
高野台3-7-2南千里1100m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
佐竹台5-9-6南千里1200m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
千里丘西12-4千里丘930m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
泉町4-20-21阪急吹田680m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
千里山月が丘36-4千里山900m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
朝日が丘町12-16吹田1200m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
青山台3-43-12北千里1400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
佐井寺4-30-4千里山1200m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
山田西1-15-6岸辺2000m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
春日2-14-12緑地公園1000m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
青葉丘南7-23宇野辺450m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
岸部中4-8-32岸辺350m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
南清和園町22-4阪急吹田840m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
吹東町13-2吹田1300m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
原町1-5-4吹田1400m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
南吹田3-12-17南吹田680m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
芳野町7-4江坂1100m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
南正雀2-15-17正雀700m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
樫切山15-13千里丘1800m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
岸部南3-18-7岸辺810m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
南正雀4-9-13相川1400m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
穂波町12-43阪急吹田600m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
岸部中5-13-7岸辺630m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
岸部北1-9-8岸辺1400m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

吹田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉丘北あおばおかきた | 青葉丘南あおばおかみなみ | 青山台あおやまだい | 朝日が丘町あさひがおかちょう | 朝日町あさひまち | 泉町いずみちょう | 内本町うちほんまち | 江坂町えさかちょう | 江の木町えのきちょう | 樫切山かしきりやま | 春日かすが | 片山町かたやまちょう | 金田町かねでんちょう | 上山田かみやまだ | 上山手町かみやまてちょう | 川岸町かわぎしちょう | 川園町かわぞのちょう | 岸部北きしべきた | 岸部中きしべなか | 岸部南きしべみなみ | 寿町ことぶきちょう | 佐井寺さいでら | 佐井寺南が丘さいでらみなみがおか | 幸町さいわいちょう | 佐竹台さたけだい | 五月が丘北さつきがおかきた | 五月が丘西さつきがおかにし | 五月が丘東さつきがおかひがし | 五月が丘南さつきがおかみなみ | 芝田町しばたちょう | 清水しみず | 尺谷しゃくたに | 昭和町しょうわちょう | 新芦屋上しんあしやかみ | 新芦屋下しんあしやしも | 吹東町すいとうちょう | 末広町すえひろちょう | 清和園町せいわえんちょう | 千里丘上せんりおかかみ | 千里丘北せんりおかきた | 千里丘下せんりおかしも | 千里丘中せんりおかなか | 千里丘西せんりおかにし | 千里万博公園せんりばんぱくこうえん | 千里山霧が丘せんりやまきりがおか | 千里山高塚せんりやまたかつか | 千里山竹園せんりやまたけぞの | 千里山月が丘せんりやまつきがおか | 千里山西せんりやまにし | 千里山虹が丘せんりやまにじがおか | 千里山東せんりやまひがし | 千里山星が丘せんりやまほしがおか | 千里山松が丘せんりやままつがおか | 高城町たかしろちょう | 高野台たかのだい | 高浜町たかはまちょう | 竹谷町たけたにちょう | 竹見台たけみだい | 垂水町たるみちょう | 津雲台つくもだい | 天道町てんどうちょう | 出口町でぐちちょう | 豊津町とよつちょう | 中の島町なかのしまちょう | 長野西ながのにし | 長野東ながのひがし | 西御旅町にしおたびちょう | 西の庄町にしのしょうちょう | 原町はらちょう | 東御旅町ひがしおたびちょう | 日の出町ひのでちょう | 平松町ひらまつちょう | 広芝町ひろしばちょう | 藤が丘町ふじがおかちょう | 藤白台ふじしろだい | 古江台ふるえだい | 穂波町ほなみちょう | 円山町まるやまちょう | 南金田みなみかねでん | 南正雀みなみしょうじゃく | 南吹田みなみすいた | 南清和園町みなみせいわえんちょう | 南高浜町みなみたかはまちょう | 目俵町めだわらちょう | 元町もとまち | 桃山台ももやまだい | 山田市場やまだいちば | 山田丘やまだおか | 山田北やまだきた | 山田西やまだにし | 山田東やまだひがし | 山田南やまだみなみ | 山手町やまてちょう | 芳野町よしのちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

吹田市近辺の市区町村

大阪市北区の地価 |  旭区の地価 |  守口市の地価



吹田市の土地価格のまとめ

吹田市の平均坪単価は98.2万円平米単価は29万7057円で、前年比では+2.96%上昇↑しています。
吹田市の土地価格は、大阪府の中で10位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは86位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は江坂駅坪単価245.3万円1平方mあたり74.2万円、最も安い駅は北千里駅坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は江坂駅前年比+4.71%↑、上昇率が最も低い駅は正雀駅前年比+1.24%↑です。

吹田市内で土地評価額が最も高い場所は豊津町14-10坪単価737.2万円1平方mあたり223.0万円、最も安い場所は 岸部北1-9-8坪単価53.2万円1平方mあたり16.1万円です。その土地価格の差は、約13.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

吹田市と大阪市北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

吹田市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

吹田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 吹田市と大阪市北区を比較
  2. 吹田市・大阪市北区・旭区を比較
  3. 吹田市と旭区を比較
  4. 吹田市・旭区・守口市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


駐車場検索

吹田市の駅上昇率ランキング


1位江坂駅前年比 +4.71%↑
2位緑地公園駅前年比 +4.62%↑
3位吹田駅前年比 +3.24%↑
4位山田駅前年比 +3.13%↑
5位千里丘駅前年比 +2.78%↑
6位千里山駅前年比 +2.76%↑
7位関大前駅前年比 +2.74%↑
8位阪急吹田駅前年比 +2.72%↑
9位南千里駅前年比 +2.69%↑
10位桃山台駅前年比 +2.65%↑
11位相川駅前年比 +2.47%↑
12位北千里駅前年比 +2.44%↑
13位岸辺駅前年比 +2.40%↑
14位宇野辺駅前年比 +1.98%↑
15位豊津駅前年比 +1.64%↑
16位正雀駅前年比 +1.24%↑

地価ランキング


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